استاذ محامي في الخدمة

[ibairadel]

السلام عليكم ورحمة الله
سيدي الكريم..حفظكم الله....
هناك مشكلة عاجلة...في حق عجوز ذات75عام نريد منكم استشارة قانونية.....
وكلت هذه العجوز ابن ابن اخيها بوكالة موثقة..لينوبها في بيع مساحة معينة تقدر 4000م² (ارض حائزة على شهادة تعمير....). وذلك نظرا لبعد المسافة بين مقر سكنها و ملكيتها وعجزها لطعن سنها وجهلها بهذه الامور .....وبعد تسلم هذا الاخير الوكالة...استعد لاجر اءات البيع مع مشتارين له صلة صداقة بهم..فباعهم الارض...ولكن غير المساحة المتفق عليها فزاد على ذلك 3000م².....ويوم العقد اتى بالعجوز عند الموثق (وبدون اعلام ابناءها الماضين على الوكالة كشهود ...)وجعلها تمضي على عقد بيع مساحة تقدر ب7000م² كأرض فلاحية لا يصلها التعمير.
سيدي الاستاذ.....
- اولا....نريد ان نعرف منكم هل باستطاعتنا ان نبطل هذا البيع....رغم انه لم يستعمل الوكالة التي منحت له لبيع 4000م²....فجعلها تمضي امام الموثق على مساحة اكبر وبيعها كارض فلاحية ذات ثمن بخس..

مع العلم ان العجوز زيادة على شيخوختها.. وقلة فهمها.. وخلط كلامها.....تثق في كل ما يقال لها فتوافق عليه لاول وهلة ...ولا تفرق بين اوراق النقود...ولا تدري حتى مساحة ملكيتها.

وتجدر الاشارة ان هذه الارض تعتبر في حكم الشياع...ولكي لايستطع اهل الشيوع طلب حق الشفع لاستردادها.....ضخم الثمن في الاعلان عند الموثق.

وللعلم كذلك انه اتى بها من ولاية سكنها الى الولاية التي توجد بها ملكيتها (مجلس العقد) رغم مرضها العضال بدون علم اهلها بغرض الامضاء على ما خطط له.
- ثانيا....هل نستطيع ابطال البيع...واتباع هذا الاخير قضائيا ب(خيانة الثقة و الامانةو التدليس وطيش و استغلال غبن)
وشكرا جزيلا مسبقا...استاذي الجليل.

[mahio hm]

السلام عليكم
لدي استشارة الرجاء المساعدة في حلها
س,م موظف بوزارة التربية الوطنية ارتكب خطأ مهنيا فتمت احالته على لجنة التأديب و توقيفه عن العمل و انعقدت لجنة التأديب و رأت تكييف الخطأ المهني المرتكب أنه من الدرجة الثانية , بلغ السيد س,م بقرار فصله من العمل من قبل رئيسه الاداري موقع من وزير التربية,
صدر قرار من مجلس الدولة باعادة السيد س,م الى منصبه ولكن الادارة رفضت اعادته الى منصبه, ماهو الاجراء الواجب اتباعه من طرف الموظف؟ و شكرا

[sidahmed69]

عندنا مسكنان مكتوبان باسم زوجي و احدهما اشتريناه بطريقة "promess de vente " علما اني كنت امضيت الاوراق لتسهيل هده العملية اد كنت ضامنة له لهده العملية هل لي الحق ان يكون لي مسكن باسمي علما انه لدينا مسكنان ارجو الاجابة على سؤالي مع احر التهاني وشكرااا

[torrenteur2]

بارك الله فيك أستاذ عندي سؤال من فضلك
ماهو الغرض من ذكر اسم الزوجة conjointفي عقد البيع للملكية وماذا يتوجب عليه من حقوق بعد وفاة الزوج ; و الشكر مسبق سيدي الأستاذ

[widedbibo]

السلام عليكم انا في حاجة ماسة لاستشارة قانونية و كيف يجب ان اعمل لتخطي هدهالمشكلة اولا انا استاد نجحت في مسابقة للتوظيف بالتكوين المهني في مكان محدد و انا الان لدي 6 اشهر اي اني لم اقم بالتربص بعد و اليوم اخبروني في المؤسسة انهم بعتو بي الى معهد اخر دون موافقتي او استشارتي حتى اي بلقوة على الرغم ان المادة 88 من قانون الوظيف العمومي تمنع الاستاد المتربص ان يوضع في حالة انتداب او استداع و هو اعطى لنا فكس جاءه من المدير الولائي باسمائنا نحن في 4 اساتدة و قال ادهبوا به الى المؤسسة المستقبلة و هناك تمضون على محضر تنصيب هل هدا عدل و لما قلت اين القانون قال لي هناك تغرات الله غالب هدي لبلاد ما الحل من فضلكم و ما هو الاجراء الدي اقوم به مع اني كاول خطوة كتبت تظلم له و بعت بنسخة للمدير الولائي ساعدني من فضلك باقرب وقت و قبل فوات الاوان

[العالم دليلة]

اريد ان اعرف ما هو النظام القانوني الذي يطبق على منازعات السكنات الوظيفية فلدينا موظف استقل من عمله وما زال يشغل السكن الوظيفي بودون وجه حق

[Pirogue]

من فضلكم ، أنتم القانونيون أرجو المساعدة
شركة أسهم تتكون من عدة شركاء، قاموا ببيع أسهمهم إلى الغير (أ)، ثم حرروا وعد بالبيع ، تم دفع العربون، إلا أنه بعد فوات المدة المحددة لاكمال ثمن البيع، لم يقم أ بتكملة الثمن، وتم إنذاره عدة مرات. والآن يريد أحد هؤلاء الشركاء تعديل وعد بالبيع، واسترجاع أسهمه
ما هو الحل ؟ من فضلكم هل يكمن أن يلجأ إلى القضاء لطلب استراجاع حصته, وما مصير الوعد بالبيع

[A.Alia]

السلام عليكم
هناك جار لي القي عليه القبض من طرف الشرطة بسبب شكوى قدمها جار اخر اتهمه فيها بسرقة جهاز اعلام الي محمول.واكد انه القى عليه القبض في المنزل ثم هرب منه وقد ذكر قبل هروبه من الضحية انه مع صاحبه هذا حسب تصريح الضحية دائما
والان الضحية مستعد للتنازل امام وكيل الجمهورية و المتهم صرح للشرطة انه وقتها لم يكن في الحي بل كان في الملعب يشاهد مبارة
الان المتهم في مركز الشرطة تحت النظر الى حين تقديمه الى وكيل الجمهورية
مع العلم ان المتهم يبلغ من العمر 18 سنة ويدرس وغير مسبوق قضائيا
والذي اتهم معه في حالة فرار
هل ياترى يستفيد من الافراج يوم تقديمه
وكيف ستكون القضية
شكرا

[سوسو 19]

السلام عليكم
ارجو الرد على استفساري و المتمثل في
شخص اشترى على امراة بعقد عرفي قطعة ارض في سنة 1982 حيث ان تلك المراة توفيت و حيث ان اولادها على علم بواقعة البيع و لا ينكرونها ماعدا اولاد ابنها المتوفي الدين طالبوه بمبالغ مقابل اتمام اجراءات البيع النهائية امام الموثق علما ان البلدية مستعدة لتسوية العقار شريطة ان يقدمو لها الفريضة الشرعية و واولاد ابنها المتوفي يرفضون دلك فماهي الدعوة الواجب رفعها ؟ و كيف يكون الطلب القضائي ؟و هل يصلح التقادم هنا ؟ ارجو الرد على استفساري لاني يامس الحاجة اليه و لكم مني جزيل الشكر

[مراهقة مستكشفة]

السلام عليكم ،
فيما يخص المادة 571 من القانون التجاري هل نستطيع تطبيق هذه المادة على شركات المساهمة فيما يخص فقرتها الاولى والثانية؟ ولكم منا جزيل الشكر

[kelly2929]

أساتدتي الفضلاء
أريد الإستفسار لدى حضرتكم مع تمنياتي الإجابة في أقرب فرصة حول إنشغالي التالي
بموجب قرار من الولاية لدي إعتماد بتاريخ 14 أوت 2013 للبداية في نشاط كاتبة عمومية ولاحاجة لسجل تجاري حتى أباشر العمل
وأنا إلى غاية الآن لم أبدأ ممارسة نشاكي المهني كون المحل الديسأعمل به لايزال إلى حد الآن لايحوز على واجهة أو كهرباء أو دهن مع العلم إنني لم أحز على أية إعانة من لونساج أو أونجام وإنما أقوم بفتح المحل من رأس مالي الخاص لذلك تأخرت قليلا في التحضيرات وأشغال التهيئة التي ستتواصل إلى غاية 1 جانفي 2014 لأبدأ النشاط

لقد قمت بالتصريح لدى مديرية الضرائب وكل الأمور جيدة لكن المشكل لدى مديرية الضمان الإجتماعي caznos التي ألزمتني بدفع مبلغ 3ملايين كون تاريخ الإعتماد بعود لشهر أوت
فأسئلتي تنحصر حول هل أنا ملزمت بالتصريح لدى الضمان الإجتماعي أم لا خاصة وأنه في إعتمادي دكر تعاملي مع مديرية الضرائب وبلدية الحجار والولاية ومديرية التجارة ولم يدكر مؤسس ةالضمان الإجتماعي فأرجو المساعدة

[berrabah]

لمادا لا اجد جواب على سؤالي مساعدة من محامي من فضلكم
السلام عليكم من فضلكم أريد حلا لهاده المشكلة وألف شكر لكم . القضية هى . ..........................................
كان لأبى قطعة ارض ورتها عن جدي اى حقه من الارت ومع مرور الزمان وهبه لآخى لان آخى أراد الاستفادة من تدعيم السكن الريفي فحصل على شهادة الحيازة من طرف البلدية المعنية ولاكن الحيازة بسم آخى وليس أبى فستفاد آخى من مبلغ قدره 70مليون لاكن هدا المبلغ لم يكفى لإتمام المنزل فستلف عن أبى مبلغ من المال لكي يتمم المنزل مبلغ يقدر بحوالي 80مليون اى أبى أعطاه الأرض والمبلغ المالي وبعد انتهاء من بناء المنزل تزوج آخى
وعاش فه مدة 8اشهر وتعرض لحادت مرور فتوفى رحمه الله وبعد مرور حوالي 45 يوم من وفات آخى رزقت زوجته بطفل اى ولد والام تعرف كل مكاتبته والان تطالب بالمنزل وهى ألان تعمل بعيدا وتعيش عند أهلها وتريد أخد المنزل بكامله أما أبى يريد المنزل ويعطها حق الابن وأمه لا كن دون جدوى أرجكم ماهر الحل طريقة كم تاخد زوجت آخى وابنها دون بيع المنزل وألف شكر

[jameskilly]

السلام عليكم
لقد قمت بشراء محلين تجاريين في الشياع
و بعدها قمت ببنائهما و اصبحا منزل من 2 طوابق+ المحلين
بعد الاتمام قمت بالاجراءات الادارية لاستخراج الدفتر العقاري و تمت بالقبلول و الايجاب من طرف الورثة

الدفتر متكوت من عقدين
العقد الاول للمحلين التجاريين و خرج بعد تعيين الخبير العقاري من طرف المحكمة و المصادقة عليه
العقد الثاني للمساحة المبنية فوق المحلين التجاريين ذات الطابقين تمت عن طريق مكتب التوثيق على شكل عقد بيع و هبة

المشكل بعد الدراسة العقد تبين وجود وارث اخر و هي ابنة اخوهم المتوفي و هي قاصر
و تشارك ب مساحة 4 م من ملك الشياع

فما الحل في هذه القضية هل تحل عن طريق القضاء ام اجراءات اخرى ’

[rose malak]

السلام عليكم انا استاذ محام لمن لديه اي استفسار او اي استشارة نحن في الخدمة وبعون الله نجد لكم الحل
السلام عليكم استاذ
ارجو المعذره ان اخدت من وقتكم برهة للرد على تساؤلى و اكون ممنوننة لك ان تفضلت و تكرمت عليا بالجواب

انا سيدة مقيمة بوهران استفيد من منحة التقاعد لامى مند 2001 مند وفاتها و كنت ارمله من زوجى المتوفى 1994 بفرنسا و في 2007 اسنوفيت كل الاجراءات و صرت اتقاضى منحة زوجى اللى اشتغل بفرنسا و لم يكن له اى شغل او عمل بالجزائر فاصبحت اتقاها منحة زوجى و منحة امى معا و كل سنه ادهب لوكاله التقاعد و اقدم لهم البيانات على اننى لم اتزوج تانيه و انى لا امارس اى شغل و هو لم يعترضو ابدا
و في هده السنة بالدات في شهر نوفمبر توقفت المنحه الخاصه بامى و اكتر من دلك طالبونى باسترداد كل المبلغ و الدى يقدر 33 مليون على اساس انه دين غير مستحق فنا امن حيره من امرى لانى اظن ان هدا يتنافى مع القانون المتعلق بالتقاعد فانا للم اخالف التنظيمات و خاصه انهم لم يبلغونى الا بعد 4 سنوات فما العمل و هل لى الحق و اريد نموذج للتظلم الادارى المسبق فانا اريد الطعن في دلك

ارجوك جاوبنى

حفظك الله

[l'avocatprince]

نشكرك الأستاذ على هذا الفضاء