موضوع مميز الإستفادة من السكن بمختلف صيغه.المرقين الخواص - الصفحة 39

SKYALGERIA · 2014-07-07, 21:12

حسب مصادر رسمية فقد تم لحد الآن توجيه أوامر للدفع لحوالي 19000 مكتتب في برنامج عدل 2 من مجموع 700000 مكتتب على مستوى التراب الوطني و العملية تسير بشكل سريع و لكن نظرا لأن كل ملف تتم دراسته بعناية و التأكد من هوية صاحبه و التحري عنه فبطبيعة الحال يأخذ وقت و أيضا دراسة الطعون . الشطر الأول لم يتغير 27 مليون سنتيم بالنسبة لمسكن من 4 غرف و هي موجهة خصيصا للعائلات المتكونة من 4 أفراد فمت فوق و 21 مليون سنتيم للعائلات الأقل من 4 أفراد لمسكن ذو 3 غرف و قد تم إلغاء المساكن ب2 غرف نهائيا من جميع البرامج السكنية بمختلف صيغها لأنها لا تستجيب للمعايير الديمغرافية و الإجتماعية للسكان . الأمر بالدفع سيصل صاحبه عن طريق البريد العادي و يقوم بالتسديد في القرض الشعبي الجزائري ثم يعطوه وصل و بدوره يرسله إلى وكالة عدل في شارع حمدين بالعاصمة و يتم تسديد 5 بالمائة عند إستلام المفاتيح .
بالتوفيق لنا جميعا

طالب العلم والمعرفة · 2014-07-08, 12:33

بارك الله فيك أخي الفاضل skyalgeria..

استاذ ت ا · 2014-07-08, 17:33

بارك الله فيك أخي الفاضل skyalgeria..

SKYALGERIA · 2014-07-08, 18:48

و فيكم البركة جميعا أحتاج لدعواتكم لي في هذا الشهر الفضيل بالتوفيق

SKYALGERIA · 2014-07-09, 14:28

سيستفيد في الأيام القليلة القادمة، مواطنو 29 ولاية ممن يرغبون في بناء سكنات خاصة، من حق الحصول على قطع أرضية صالحة للبناء، وذلك ضمن تجزئات عقارية، يطبق عليها تخفيض بنسبة 95 بالمائة على قيمتها التجارية موازاة مع إقرار الحق في الاستفادة من إعانة مالية للبناء، وإن قيدت الحكومة حق الاستفادة واستلام عقود الملكية بمجموعة من المقاييس، فقد منعت بصفة قطعية تغيير وجهة القطعة الأرضية لغير بناء سكن أو البيع أو الكراء، إلى جانب عدم قابلية التنازل لمدة 10 سنوات كاملة.

وحسب تعليمة وزارية مشتركة، وقعها وزراء الداخلية والمالية والسكن والعمران أمس الأول، تخص تطوير العرض العقاري العمومي، تطبيقا لقرار الوزير الأول العودة للعمل بالتجزئات العقارية، فقد تم استحداث جهاز لفائدة ولايات الجنوب وولايات الهضاب العليا، هذا الجهاز من شأنه تمكين المواطنين القادرين على بناء سكناتهم، من الحصول على قطع أرضية صالحة للبناء تابعة للأملاك الخاصة للدولة، ومهيأة بموارد الدولة.

هذا الجهاز الجديد الذي، يضاف إلى قائمة الأجهزة الموجودة في مجال الحصول على السكنات بمختلف الصيغ، يتمثل في تجزئة قطع أرضية تابعة للأملاك الخاصة للدولة والتنازل عنها لفائدة المستفيدين على شكل حصص مهيأة موجهة للبناء الذاتي، في خطوة جديدة من مصالح وزارة السكن لامتصاص الطلب الحاصل على السكن، وإن كان قرار العودة للتجزئات العقارية يعنى 29 ولاية وبصفة حصرية البلديات التابعة لولايات الجنوب والبلديات المسجلة في صندوق الهضاب العليا والتي قائمتها محددة ضمن المرسوم المتعلق بتحديد كيفيات سير الصندوق الخاص للتنمية الاقتصادية للهضاب العليا.

وحسب التعليمة التي حددت تفاصيل الاستفادة من أراضي التجزئات العقارية لمواطني البلديات المعنية، فقد أقرت الاستفادة لمن لا يمتلكون مسكنا أو قطعة أرض صالحة للبناء والذين لم يستفيدوا من قبل من أي إعانة مالية من طرف الدولة موجهة لاقتناء أو ترميم أو بناء مسكن.

وشأنها شأن باقي الصيغ السكنية، يصادق على القائمة النهائية للمستفيدين المحددة من طرف السلطات المحلية البلدية، من طرف الوالي، بعد التحقق منها على مستوى البطاقية الوطنية المتواجدة لدى وزارة السكن والتي تحصي المستفيدين من سكن أو قطعة أرض صالحة للبناء، ومساعدات مالية من طرف الدولة.

التعليمة التي أخذت طريقا إلى ولاة 29 ولاية، أوضحت بالتفصيل كيفيات إنشاء التجزئات وتدخل الوكالات العقارية، وفضلت الحكومة أن تبقي على السلطة التقديرية للوالي في إنشاء التجزئات، بداية من اختيار المواقع وحجمها ومساحة القطع الأرضية، وذلك مراعاة للاحتياجات المعبر عنها محليا وعامل توفر العقار، ويرخص بإنشاء التجزئات بالإضافة إلى التنازل عن الحصص بقرار من الوالي، بعد استشارة اللجنة التقنية، مع إبراز الطابع الاجتماعي للعملية، وتوكل عملية تجزئة وتهيئة القطع الأرضية المعتمدة إلى الوكالات العقارية للولاية مقابل أجر.

التجزئات العقارية التي شكلت مطلبا لفئة واسعة من المجتمع ستتكفل الدولة ماليا بعمليات دراسات وأشغال التهيئة، وحتى التسيير، ذلك لأن العمليات ستوكل إلى الوكالة العقارية للولاية، بصفتها متعاملا وتحدد طلبات التمويل من طرف الولاة، وترسل لوزارة المالية قصد تسجيلها.

من جانبها، تتولى مصالح أملاك الدولة المختصة إقليميا الدراسات للحصول على رخصة التجزئة والشروع في أشغال التهيئة، وعند الانتهاء من الدراسات وأشغال التجزئة، تقوم مصالح أملاك الدولة بتحديد القيمة التجارية للقطع الأرضية التي سيتم التنازل عنها على أساس السعر الأدنى المطبق على مستوى البلدية التي تتواجد بها القطعة الأرضية ولطابعها الاجتماعي، يطبق تخفيض بنسبة 95 بالمائة على القيمة التجارية للأراضي المعنية.

وبصفة استثنائية يمكن أيضا للمستفيدين من أراضي التجزئات العقارية، أن يطلبوا الحصول على مساعدة مالية لبناء مساكنهم من برامج الدعم المخصصة للولاية.

وفور الانتهاء من عمليات التجزئة، ترسل القائمة النهائية للمستفيدين إلى مصالح أملاك الدولة المختصة إقليميا بعد القيام بالمعاينات الضرورية، بعد الدفع من قبل المستفيدين لدى مصالح أملاك الدولة، تعد وتسلم هذه الأخيرة عقد الملكية لفائدة المستفيدين المعنيين، ويتضمن العقد الإداري، البنود الأساسية والشروط المتعلقة بالعملية والمتمثلة في فسخ عقد البيع في حال تغيير وجهة القطعة الأرضية أو استعمال كل القطعة الأرضية أو جزء منها لأغراض أخرى غير تلك المحددة في دفتر الشروط، كما يسقط البيع في حال التنازل، الكراء، التخلي أو هبة القطعة الأرضية المقتناة لأغراض أخرى.

وحرصت التعليمة على جزئية مهمة في صياغة العقود المعدة لفائدة المواطنين المستفيدين، وألزمت وضع بند عدم قابلية التنازل لمدة 10 سنوات تحت طائلة البطلان، يبدأ سريانه ابتداء من تاريخ إعداد عقد الملكية.

SKYALGERIA · 2014-07-09, 14:33

الولايات المعنية هي 29 ولاية :
1- أدرار
2- الأغواط
3-بشار
4-بسكرة
5-تمنراست
6-ورقلة
7-إليزي
8-تندوف
9-الوادي
10-غرداية
11-أم البواقي
12-باتنة
13-البويرة
14-تلمسان
15-تبسة
16-تيارت
17-الجلفة
18-سطيف
19-سعيدة
20-سيدي بلعباس
21-المدية
22-المسيلة
23-برج بوعريرج
24-البيض
25-تيسيمسيلت
26-خنشلة
27- سوق أهراس
28-ميلة
29-النعامة

اصيلة11 · 2014-07-10, 09:55

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة skyalgeria

الولايات المعنية هي 29 ولاية :
1- أدرار
2- الأغواط
3-بشار
4-بسكرة
5-تمنراست
6-ورقلة
7-إليزي
8-تندوف
9-الوادي
10-غرداية
11-أم البواقي
12-باتنة
13-البويرة
14-تلمسان
15-تبسة
16-تيارت
17-الجلفة
18-سطيف
19-سعيدة
20-سيدي بلعباس
21-المدية
22-المسيلة
23-برج بوعريرج
24-البيض
25-تيسيمسيلت
26-خنشلة
27- سوق أهراس
28-ميلة
29-النعامة

صباح الخير في
اي صحيفة نشر الخبر

SKYALGERIA · 2014-07-10, 14:41

في جريدة الشروق

هزلون محمد · 2014-07-10, 15:05

نرجوا ذلك أخي الكريم .
فقد طال انتظارنا .

سفير الأيام · 2014-07-10, 15:38

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة skyalgeria

حسب مصادر رسمية فقد تم لحد الآن توجيه أوامر للدفع لحوالي 19000 مكتتب في برنامج عدل 2 من مجموع 700000 مكتتب على مستوى التراب الوطني و العملية تسير بشكل سريع و لكن نظرا لأن كل ملف تتم دراسته بعناية و التأكد من هوية صاحبه و التحري عنه فبطبيعة الحال يأخذ وقت و أيضا دراسة الطعون . الشطر الأول لم يتغير 27 مليون سنتيم بالنسبة لمسكن من 4 غرف و هي موجهة خصيصا للعائلات المتكونة من 4 أفراد فمت فوق و 21 مليون سنتيم للعائلات الأقل من 4 أفراد لمسكن ذو 3 غرف و قد تم إلغاء المساكن ب2 غرف نهائيا من جميع البرامج السكنية بمختلف صيغها لأنها لا تستجيب للمعايير الديمغرافية و الإجتماعية للسكان . الأمر بالدفع سيصل صاحبه عن طريق البريد العادي و يقوم بالتسديد في القرض الشعبي الجزائري ثم يعطوه وصل و بدوره يرسله إلى وكالة عدل في شارع حمدين بالعاصمة و يتم تسديد 5 بالمائة عند إستلام المفاتيح .
بالتوفيق لنا جميعا

ان شاء الله .............................................

SKYALGERIA · 2014-07-10, 19:32

نعم إخواني فالسكن حلم بعيد المنال لكن ربي يوفق الجميع إن شاء الله

هزلون محمد · 2014-07-11, 15:19

إن شاء الله يهب لنا مسكنا تسكن فيه نفوسنا ، وتطمئن فيه قلوبنا .

SKYALGERIA · 2014-07-11, 23:18

السلام عليكم و رمضان مبارك أستغرب دائما لماذا هذا التغييب و التهميش لعمال التربية عموما ؟؟ لماذا لا تبرم وزارة التربية إتفاقا مع وزارة السكن على غرار باقي الخدمات الإجتماعية لبناء سكنات خاصة بالأساتذة حتى ينعم بالإستقرار ؟؟؟ سمعنا عن إتفاقيات و لكن بقيت حبرا على ورق . ندائي للنقابات كلها أن تركز على ملف السكن الذي هو الشغل الشاغل للجميع و لا نحتاج للخدمات الترفيهية كالسياحة إلى تركيا أو تونس أو غيرهما - الإصطياف و التخييم - حمامات معدنية و غيرها من الكماليات . من أراد السياحة أو قروض للأجهزة الإلكترونية مثلا فهناك بعض التجار من يوفروا هذه الخدمة بأسعار تنافسية و من أراد السياحة فعليه أن يكون ذلك من ماله الخاص لأن السياحة يجب أن تكون مبرمجة من المعني بها لأشهر و يدخر لها المال اللازم و أولوية الأولويات هي : السكن و ما أدراك ما السكن

اصيلة11 · 2014-07-11, 23:24

اتصلت بدار التراب على مستوى ولاية المسيلة و على مستوى دائرتنا فقالوا انه لم يصلهم اي خبر عن توزيع قطع الارض فالرجاء من يمتلك اي معلومة من ولايات اخرى يفيدنا

سفير الأيام · 2014-07-12, 00:09

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة skyalgeria

السلام عليكم و رمضان مبارك أستغرب دائما لماذا هذا التغييب و التهميش لعمال التربية عموما ؟؟ لماذا لا تبرم وزارة التربية إتفاقا مع وزارة السكن على غرار باقي الخدمات الإجتماعية لبناء سكنات خاصة بالأساتذة حتى ينعم بالإستقرار ؟؟؟ سمعنا عن إتفاقيات و لكن بقيت حبرا على ورق . ندائي للنقابات كلها أن تركز على ملف السكن الذي هو الشغل الشاغل للجميع و لا نحتاج للخدمات الترفيهية كالسياحة إلى تركيا أو تونس أو غيرهما - الإصطياف و التخييم - حمامات معدنية و غيرها من الكماليات . من أراد السياحة أو قروض للأجهزة الإلكترونية مثلا فهناك بعض التجار من يوفروا هذه الخدمة بأسعار تنافسية و من أراد السياحة فعليه أن يكون ذلك من ماله الخاص لأن السياحة يجب أن تكون مبرمجة من المعني بها لأشهر و يدخر لها المال اللازم و أولوية الأولويات هي : السكن و ما أدراك ما السكن

كلامك حقيقي 100/100 لكن مع من تتحدث

على حساب مارانا نشوفواااا النقابيين اللي في الكنابست اغلبهم كبار السن فمطلب السكن لا يشغلهم لان غالبيتهم استفادوا من السكنات الوظيفية

همهم الن هو زيادة في الراتب بغية التقاعد يحسبولهم اخر 5 سنوات

وهدا عكس انشغال الفئة الشبابية الدي لا يزال يتخبط في دوامة بين الحلم بالزواج بعد المسكن