الإستفادة من السكن بمختلف صيغه.المرقين الخواص

[safi1326]

السكن الترقوي العمومي في الجزائر




هذه الصيغة الجديدة من السكن الترقوي العمومي تم إدراجها مؤخرا ضمن برنامج حكومة "سلال"، و عليه فان السكن العمومي الترقوي موجه للمواطنين الغير مؤهلين لاقتناء سكن اجتماعي (دخلهم يزيد عن 24.000 دينار) و لا من السكن الترقوي المدعم6 ولا من سكن عدل البيع بالكراء، المخصصين للمواطنين الذين يترواح دخلهم الشهري بين 24.000 دينار و 108.000 دينار في الشهر.

هذه الصيغة الجديدة من السكن العمومي موجهة للمواطنين الذين يترواح دخلهم الشهري بين 6 مرات و 12 مرة الحد الأدنى للأجر الوطني أي بين 108.000 دينار و 216.000 دينار و يستطيعون أيضا الاستفادة من قرض يبكي مدعم بنسبة فائدة 3%.

يجب التنويه بان السكن التساهمي العمومي لا يستفيد من أي إعانة من قبل الصندوق الوطني للسكن كما هو الحال بالنسبة للسكن التساهمى و سكنات عدل و لكن يستفيد من تخفيضات في ثمن قطعة الأرض.

الثمن

ثمن بيع السكنات الترقوية العمومية سيكون أغلى من ثمن السكن التساهمى و سكن عدل لكونه موجه لطبقات ذات دخل لا باس به، و لكن لغاية الآن لم يحدد هذا الثمن بعد.
شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي LPP

يمكن أن يستفيد من السكن من النوع الترقوي العمومي LPPالمواطنين الذين يفوق مجموع دخلهم الشهري و دخل أزواجهم ستة (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون أي 108.000 دج شهريا أو يساوي اثنى عشر (12) مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون أي 216.000 دج شهريا.

كما لا يجب على المترشح للاستفادة من هذه الصيغة أن يكون قد امتلك ملكية تامة لا هو و لا زوجه، عقارا ذا استعمال سكني باستثناء سكن ذو غرفة واحدة، قطعة أرض صالحة للبناء، و لم يستفد من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.4

أفادت المؤسسة الوطنية للترقية العقارية أنه على المواطنين الراغبين في الترشح لشراء سكن من النوع الترقوي العمومي أو ما يعرف بال أن عملية التسجيل تنطلق ابتداءا من 01 جويلية 2013.
ملف الاكتتاب لسكن ترقوي عمومي LPP




يتكون ملف الاكتتاب لاقتناء سكن من النوع الترقوي العمومي من الوثائق التالية :
طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تسلم من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية).
نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية.
شهادة الميلاد رقم 12 صالحة للاستعمال.
شهادة عائلية
شهادة الاقامة
شهادة العمل بالنسبة للأجراء أو شهادة تثبت مزاولة مهنة لغير الأجراء.
شهادة الدخل للطاب و زوجه :
الكشف السنوي للأجور بالنسبة للأجراء.
تصريح بالدخل C20 بالنسبة لغير الأجراء.
تصريح شرفي موقع من قبل الطالب و مصادق عليه من طرف مصالح المجلس الشعبي البلدي يقر فيه أنه لم يستفد لا هو و لا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي (وفق النموذج المعد من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI ).
أماكن ايداع الطلبات أو ملفات الاكتتاب :

تودع ملفات الاكتتاب لدى :
الهياكل الجهوية و الولائية التابعة للمؤسة الوطنية للترقية العقارية ENPI
المؤسسات الجهوية التابعة للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL في الولايات أين تكون المؤسسة الوطنية للترقية العقارية غير ممثلة.
المديريات الولائية للسكن في الولايات أين المؤسسة الوطنية للترقية العقارية غير ممثلة و للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL غير ممثلة أيضا.
عنوانين مكاتب الاستقبال التابعة لهذه الهياكل لكل ولاية :




المديرية العامة للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI

العنوان : طريق سيدي يحي، سعيد حمدين، بئر مراد رايس، الجزائر.

الهاتف : 021.60.16.49 - 021.60.16.09

الفاكس : 021.60.16.87

ولاية برج بوعريريج : طريق طارق بن زياد – برج بو عريريج

الهاتف : 035.68.34.14 – 035.68.34.22 – 035.68.34.89

الفاكس : 035.68.32.34



ولاية وهران : مفترق الطرق كاستور، حي ابن سينا - وهران

الهاتف : 041.45.13.19– 041.45.29.36

الفاكس : 041.45.14.96

ولاية تيزي وزو:طريق مغنين محند اكلي و ابناء لونيس حي 104 مسكن حي المدينة الجديدة-تيزي وزو

الهاتف:026.21.72.65/026.21.41.05/026.21.85.15

الفاكس:026.21.47.88



ولاية تيبازة: حي 80 مسكن أو بي أل أف ، طريق بن عزوز –القلعة –تيبازة

الهاتف:024.48.48.00/024.48.40.67

الفاكس:024.48.43.15



ولاية عين الدفلى : حي شمال مليانة-عين الدفلى

الهاتف:027.64.98.62

الفاكس:027.64.80.79



ولاية البليدة: مركز الاعمال "الورود"باب دزاير-البليدة

الهاتف:025.31.33.03/025.31.32.81

الفاكس:025.31.32.78



ولاية باتنة :فيلا رقم 02 حي بوزوران-باتنة

الهاتف :033.81.24.30

الفاكس:033.81.29.52

ولاية بجاية:المنطقة الصناعية ايحدادن –بجاية-

الهاتف:034.21.60.37/034.21.60.39

الفاكس:034.21.68.19



ولاية جيجل:المركز التجاري-الطابق الثاني –جيجل

الهاتف:034.47.11.15/034.47.18.50

الفاكس:034.47.27.64



ولاية سطيف:حي دقو عمار 331 مسكن قطعة 15 مدخل 02 د-سطيف

الهاتف:034.21.60.37/39

الفاكس:034.21.68.19



ولاية قسنطينة: سورست حي 384 مسكن –برج3-المدينة الجديدة-على منجلي-قسنطينة

الهاتف:031.67.68.50

الفاكس:031.67.30.50



ولاية ام البواقي:حي 120 مسكن أو بي أل أف 333 ام البواقي

الهاتف:032.42.11.95

الفاكس:032.42.27.10



ولاية تلمسان:نهج امامة-كيفان-تلمسان

الهاتف:؛043.20.84.11

الفاكس:043.20.84.15



ولاية سيدي بلعباس:نهج عبان رمضان ،حي بريمر-سيدي بلعباس

الهاتف:048.55.48.63/03

الفاكس:048.55.48.41



ولاية عنابة:حي 101 مسكن واد الذهب –عنابة

الهاتف:030.83.18.38

الفاكس:038.84.74.47



ولاية الطارف: الطريق الوطني رقم 44 حي 18 مسكن بن مهيدي-الطارف

الهاتف:038.69.22.62

الفاكس:038.69.22.64

ولاية سكيكدة :حي 74مسكن بني مالك-سكيكدة

الهاتف:038.75.74.04

الفاكس:038.75.63.73

ولاية تبسة: حي 500 مسكن النهج الجديد –شارع هواري بومدين-تبسة

الهاتف:037.49.28.55

الفاكس:037.49.74.34



ولاية قالمة:طريق بلخير –شارع 222 الاخوة رحابي-قالمة

الهاتف:030.83.18.38

الفاكس:038.84.74.47



ولاية تيارت: موقع الملعب-طريق سوقر-تيارت

الهاتف:046.42.26.58

الفاكس:046.42.12.71



ولاية الجزائر (شرق) باب الزوار:حي 2038 مسكن –عمارة 107 و 108 باب الزوار

الهاتف:021.24.47.32

الفاكس:021.24.46.71



ولاية الجزائر (غرب):أولاد فايت الحي الاداري سوريبيم –اولاد فايت الجزائر



قائمة بعناوين فروع المؤسسة الوطنية للترقية العقارية E.N.P.I

او بي ال اف بومرداس :حي 800 مسكن ،مركز افيسان-بومرداس

الهاتف: الامانة:024.91.16.29/024.91.16.23

الفاكس:024.91.36.74/024.91.16.24



جيسي ايمو-وسط – الجزائر :12 طريق مفتاح ، المنطقة الصناعية وادي سمار ، الحراش ، الجزائر

الهاتف: )الامانة):021.51.56.16/021.51.32.30

الفاكس:021.51.36.10



جيسي ايمو-شرق-عنابة: حي الوادي ، القبة 2 –عنابة

الهاتف:038.88.41.80

الفاكس:038.88.43.76



ولاية المسيلة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية مستغانم : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية البويرة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية الشلف : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية الجلفة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية المدية : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية بسكرة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية خنشلة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية ميلة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.2

ولاية سعيدة : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية عين تيموشنت : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية معسكر : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية تيسمسيلت : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية غليزان : مديرية السكن و التجهيزات العمومية.

ولاية ورقلة: مديرية السكن و التجهيزات العمومية

المعايير و سلم التنقيط

لحد الآن لم يحدد أي سلم تنقيط، أو مقياس لمنح السكنات الترقوية العمومية.
ثمن بيع السكنات الترقوية العمومية LPP

سيتم تمويل برنامج السكن الترقوي العمومي عن طريق مساهمة بنكية. ولن يتدخل الزبون خلال عملية البناء. بل سيدفع المستفيدون ثمن السكن الترقوي العمومي عند انتهاء المشروع. فعملية اقتناء سكن عمومي ترقوي لا تتم بالبيع على المخطط.
سيتكفل القرض الشعبي الجزائري باختيار البنوك العمومية الممولة لهذا البرنامج.
مساحة السكن الترقوي العمومي

50 بالمئة من السكنات العمومية الترقوية ستبكون من شقق 4 غرف مساحتها 100 متر مربع ، مقابل 25 بالمئة شقق ذات 3 غرف مساحتها 75 متر مربع و أخيرا 25 بالمئة شقق ذات 5 غرف مساحتها 120 متر مربع . ستزود السكنات العمومية الترقوية بمحلات للخدمات و للتجارة و المرافق المتعددة من فضاءات خضراء لذوي الاحتياجات الخاصة و لاسيما فضاءات للعب و الترفيه.
كثافة و توزيع برنامج السكن الترقوي العمومي في الجزائر

تنوى وزارة السكن بناء 151.850 مسكن عمومي ترقوي،70.000 منها سيتم إطلاقها خلال سنة 2013.
الولايات المعنية بهذا البرنامج

هذا البرنامج تم توزيعه على مختلف الولايات بحصة 45.000 سكن لولاية الجزائر ،5000 لولاية سطيف ،5000 لولاية وهران،13000 سكن لكل من ولايتي قسنطينة و عنابة ،4000 سكن لكل من ولاية تيبازة و البليدة، 3500 لولاية بومرداس و بين 1500 و 3500 سكن لباقي الولايات.

السكنات العمومية الترقوية الأولى سيتم إنشاؤها من قبل الشركة الوطنية للترقية العقارية و التي هي عبارة عن شركة عمومية ذات اسهم تملكها شركة التسيير و المساهمة INJAB التي تضم 1200 عاملا .
المراجع القانونية:

إلى يومنا هذا لم يتم إصدار أي نص تنظيمي فيما يخص الصيغة الجديدة للسكنات العمومية الترقوية.

Auteur :Lotfi Ramdani

[abdo2008]

السلام عليكم اخوتي الكرام ماهي الوثائق اللازمة لاعانة fnpos ؟ وهل المتقاعدين لديهم الحق في هاته الاعانة ام لا ؟

[طالب العلم والمعرفة]

تعميم استدعاء مكتتبي ”عدل” عبـر كـل الولايات

15 ألف طعن من أصحاب الملفات المرفوضة..



شرعت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره ”عدل” في توسيع عمليات استدعاء المكتتبين الجدد عبر ولايات الوطن لتسديد الشطر الأول. في حين تلقت مصالح الوكالة 15 ألف طعن من أصحاب الملفات المرفوضة.
وقالت مصادر عليمة بوزارة السكن والعمران والمدينة لـ«البلاد”، إنه سيتم استدعاء المكتتبين الجدد لتسديد الشطر الأول عبر مختلف ولايات الوطن بعدما كانت محصورة سابقا في ولايات الوسط فقط، مشيرة إلى أن العملية ستتم ابتداء من الأسبوع القادم وبصفة تدريجية لتشمل كل الولايات مع نهاية الأسبوع، وتتعلق عملية منح أوامر بالدفع بتسديد نسبة 10 بالمائة من القيمة الإجمالية للشقة، أي ما يعادل 21 مليون سنتيم لشقة من ثلاث غرف و27 مليون سنتيم لشقة من 4 غرف، في أجل لا يتعدى 15 يوما ويمكن تمديد المهلة إلى شهر بطلب من المكتتب مع تبرير ذلك، وسيتلقى المكتتبين الاستدعاء عبر البريد المضمون للتنقل لمقر الوكالة بالعاصمة أو إلى الجهات التابعة لها عبر الولايات. إلى ذلك، كشف المصدر نفسه أن اللجنة الوزارية المنصبة على مستوى الوزارة والتي يترأسها الأمين العام، استقبلت ما مجمله 15 ألف طعن من المكتتبين الذين رفضت ملفاتهم من قبل الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره ”عدل”، وأضاف المتحدث أن أغلب الطعون جاءت من الأزواج الذين سجلوا كل واحد على حدة، وسمحت السلطات لهؤلاء بإرسال طعن يتضمن تنازل أحد الزوجين ليكون هناك طلب واحد وفق ما يقتضيه المرسوم الوزاري الذي لا يسمح باستفادة مزدوجة للزوجين، وأكد المتحدث أن المصالح المكلفة ستعمل على دراستها على قدم وساق، وستفرج الوكالة عن ردودها حول الطعون التي تقدم بها أصحاب الملفات المرفوضة لبرنامج عدل 2 على موقع الوكالة. وسيتم تحويل ملفات الطعون المقبولة لوكالة ”عدل” التي ستقوم من جهتها بمراسلة هؤلاء عبر البريد المضمون لمباشرة ما تبقى من الإجراءات، بمعنى إرسال ملف الاكتتاب على غرار باقي المكتتبين.
في سياق متصل، فإن طعون المكتتبين الذين أظهرت البطاقية الوطنية أنه سبق لهم الاستفادة من إعانة الدولة لشراء أو بناء مسكن أو منح سكن لهم، يضيف المصدر، هي طعون غير مقبولة.
المصدر: جريدة البلاد ليوم الخميس 29/05/2014
الرابط:
https://www.elbilad.net/article/detail?id=15331

[midou5]

بارك الله فيك على كل هذه المعلومات.

[moh140]

لا جديد يذكر لحد الان

[هزلون محمد]

هل من جديد فيما يخص أوامر الدفع لوكالة عدل مكتتبي2013 لبقية الولايات ؟؟؟؟

[midou5]

نحن ننتظر.

[SKYALGERIA]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هزلون محمد

هل من جديد فيما يخص أوامر الدفع لوكالة عدل مكتتبي2013 لبقية الولايات ؟؟؟؟

لا جديد يذكر لحد الان

[SKYALGERIA]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة midou5

نحن ننتظر.

لا جديد يذكر لحد الان

[YouCefo_dz]

شبعونا خرطي مع وكالة ظلم

[طالب العلم والمعرفة]

[لخضر 17]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب العلم والمعرفة

هل فعلا هناك .. من وصله استدعاء الدفع من ولاية الجلفة ....... يقولون ...100 من ولاية الجلفة .... هل هذا صحيح .... ؟شكرااا

[هزلون محمد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لخضر 17

هل فعلا هناك .. من وصله استدعاء الدفع من ولاية الجلفة ....... يقولون ...100 من ولاية الجلفة .... هل هذا صحيح .... ؟شكرااا

أخي الفاضل : أنا مرتب الخامس . ولحد الساعة لم يصلني شيء .

[aziz gazoz]

الى الاخ 1326 safiهل بامكاني الاستفادة من اعانة الصندوق الوطني لدعم السكن مباشرة علما اني املك سكن في طور الانجاز مع رخسة بناء في اطار المرسوم 8-15 الخاص بتسوية وضعية السكنات الموجودة على تراب البلدية و بدون وثائق اي المطابقة

[طالب العلم والمعرفة]