لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[جلال ناصري]

[size="6"]ما هي أهم القوانين المنظمة للعقار في الجزائر و الهامة في دراسة القانون العقاري [/و شكرا size]

[hamdi85]

السلام عليم اريد الاستفسار عن شهادة المطابقة ماهي وهل ضرورية لكراء محل و اذا كانت تتطلب وقت كبير كيف العمل هل توجد طريقة اخرى للاستغاء على هده الشهادة ?????????

[issam soltan]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اريد منكم استشارة وخاصة من طرف المحميان بعد 15 سنة من انتذر بعث الي مدير محافضة العقاري استدعاء بي استلام دفتر العقاري وذهبت واستلامة دفتر العقاري وبعد مورور شهر تقجائة بي دعوة قضائية رفعها احد يدعي بي حقية الملكية وهو عبارة عن سكان ويدعي ان له عقد عرفي يخص هذا سكان ويقول ان عقد عرفي من وقت فرنسة وهل صحيح عقد عرفي مسجل من وقت فرنسة يبطل دفتر عقاري ارجو ان تسعيدوني في هي مشكلة وكيف اعمل وماهو الحل

[أماني قادة]

آسفة أخي أن أثقل عليك في يوم صوم بمشكلتي :
إني معلمة أسكن في سكن وظيفي خارج المدرسة رفقة 7 من زملائي و الثامن لا ينتمي إلى أسرة التعليم البتة . المشكلة تكمن أن سكناتنا ليس لها أي وثائق تذكر ( لا وثائق في البلدية و لا في مديرية التربية لولاية سوق أهراس ) أنا أستغل هذا السكن منذ 2000 و هو في حالة مزرية ( يحتاج إلى ترميم ) و لا أستطيع فعل أي شيء خوفا من اخراجنا منه . فنحن لا ندفع الإيجار و ندفع فاتورة استهلاك الماء . و نملك شهادة إدارية من البلدية فيها أسماء 08 ساكنين و كل واحد منا يملك نسخة ، مؤخرنا جهزت المنازل بالغاز و أصبح عداد الكهرباء و الغاز باسمنا .
المشكلة أننا لم نجد أين نتجه المديرية لا تملك وثائق تؤكد السكن الذي نسكنه وظيفي أما البلدية فلا تملك وثائق تثبت أنه سكن اجتماعي .
سؤالي لكم إخوتي كيف نسوي وضعيتنا ( 05 من الجيران مستفدين من سكانات غير التي يقطوننها ) ماذا نفعل نحن ( 03 سيدات ) . طلبوا منا أن نرفع قضية الحيازة و التقادم هل هذا ممكن ؟ هل أستطيع رفعها وحدي دون اللجوء إلى البقية .
من فضلكم ساعدوني بردودكم . صح بعد الفطور و تقبل الله صيامكم و قيامكم .
أنتظر ردودك
بارك الله فيك

[مَحمد باي]

ـــــــــــ

[souha1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سؤالي هو : هل يمكن الدفع بعدم الاختصاص النوعي في دعوى رفعت في القسم العقاري فحواها المطالبة بالخروج من المنزل للحاضنة بعد انتهاء الحضانة وسقوط الحضانة بحكم و مطالبة الابناء و البنات الراشدين بالخروج من المنزل ؟
علما ان النفقة لا تسقط عن البنات الا بالزواج
اليس القسم المختص في هذا هو قسم الاحوال الشخصية ؟
وان كان هذا الدفع مردود فما هو الحل هنا ؟ لتبقى البنات يستفدن من هذا المنزل ؟ هل يجب رفع دعوى المطالبة بالنفقة و التي تشمل المسكن ام ماذا ؟
وبارك الله فيك

[احلام سمية]

استادي الكريم ارجوا مساعدتك في توضيح لي بعض الامور القانونية
والد امي في عهد الاستعمار كان يعمل في ارض فلاحية لاحد الفرنسيين بحيث يسكن فيها مع عائلته وبعد خروج فرنسا بقيت الارض لجدي وبعد وفاة حدي قامت البلدية سنة1989 بعملية احصاء الاراضي (ressensement) انا لا اعرف مادا تعني هده العملية لكن خالي قام بصنع الوثائق لهده الارض ووضع ان المستفيدين من الارض كل خالات واخوال الا امي وخالتي لانهما كانتا متزوجتين والان امي عندما تطالب بحقها في الارض قالو لها ان ليس لديها الحق في الميراث وانها ترث فقط من حق جدتي المتوفية بعد ان تقسم الارض
لان الارض لم تكن لوالدها رغم انهم عند قسمت الارض بينهم قسمت على انها ميرات اي المراة تاخد نصف حق الرجل
السؤال هل لامي الحق في الارض اللتي كانت لوالدها

[halim-77]

1--هل يجوز قانوننا رفع دعوة قضائية لدى المحكمة الإدارية علما بأن القضية تم الفصل فيها لدى المحكمة العادية وبقرار نهائي لدى المحكمة العليا

2-- ماهي الإجراءات المتبعة لالغاء العقود الإدارية قبل اللجوء للمحكمة الإدارية

[maghboune]

السلام عليكم وصح رمضانكم وتقبل الله

عندي استسفار مهم ومهم جدا وأتمنى ان تفيدوني

انا متحصل على شهادة الباكالوريا سنة 2001 . درست في الجامعة لعامين ثم انقطعت عن الدراسة في نصف السنة لظروف قاهرة بعد وفاة والدي رحمه الله

لم ابلغ ادارة الجامعة ولم اقم باي اجراء . توجهت مباشرة الى العمل الحر في ولايتي حتى تحسنت الظروف

منذ ثلاثة اشهر تقريبا نجحت في مسابقة توظيف بشهادة الباكالوريا وانا حاليا اعمل في احدى الادارات والحمد لله

لكني اردت وبشدة الدراسة من جديد في الجامعة

1- هل يحق لي التسجيل بالباكالوريا القديمة وهل تبقى سارية المفعول ؟ اي لا يتم الغائها كما سمعت ؟؟؟

2- ماهي الاجراءات التي اتخذها مع ادارة الجامعة القدمية التي درست بها عامين ؟؟ هل سيقومون بتوجيهي من جديد وبعدها اقوم بطلب تحويل بين الجامعات ؟؟ ام اتوجه مباشرة الى الجامعة الموجودة بولايتي واسجل بها ؟

3- بصفتي موظف جديد منذ ثلاث اشهر فقط فهل يحق لي قانونيا الدراسة ؟؟

4- ان فشل تسجيلي في الجامعة اردت ان اجتاز مسابقة الشبه طبي ؟ فهل يحق لي ذلك ام ان الوظيف العمومي سيعاقبني ؟؟

ارجو افادتي واجركم على الله

[zaidiii]

من فضلكم كم هو سعر المتر المربع )سعر الدولة) لارض مساحتها 1000 متر 2 علما ان عماتي رفعن على ابي دعوى و قريبا سياتي الخبير و شكرا و كلها مبنية العقد مشهر على جدتي و المازل لم تدكر في العقد

[علي100]

أخي الكريم أرجو الاجابة على تساؤلي :
لقد حدث و أن باع أحد أصدقائي سكنا بمبلغ 500 مليون سنتيم و كتب في العقد 100 مليون سنتيم فأخبره الموثق أن من حق مصالح أملاك الدولة أن تشتري السكن بزيادة مبلغ معين على ال 100 مليون ، هل هذا صحيح و شكرا ؟

[غليزاني 26 سنة]

سمعت ان الشيك بمجرد التشطيب فيه فانه يصبح غير صالح
انا مند اسبوع رايت بشيكين فوجدت مبلغ كتبه لي الموظف على ظهر الشيكين في الاثنين مكتوب فيهما المبلغ الموجود فاستعملت احد الشيكين في اخراج مبلغ معين
لكن اليوم عندما اردت اخراج ماتبقي وجدت ان الشيك الثاني بقي مكتوب فيه المبلغ السابق الدي اخرجت منه اي المبلغ الحالي اقل منه بعدما اخرجت منه
فقمت بالتشطيب على المبلغ الدي كتبه لي الموظف على ظهر الشيك . وبرغم التشطيب الظاهر و الجلي على ظهر الشيك لقد اعتبر الشيك صالح واخرجت المبلغ
******************************
هل يتغير التشطيب ان كان على سطح الشيك و ظهر الشيك

[aridj05]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي المحترم اريد أن أستفسر منكم عن الطلاق
زوجي يريد أن يطلقني وطلب من والدي أن يقبل الطلاق بالتراضي فهل أوافق أم أن لا
مع العلم أنه عندي إبنة واحدة منه فقط
و زوجي يريد هو فقط الطلاق فلقد أحضرني لبيت أبي ثم أرسل إليا حوايجي من لباس واثاث
دون مبرر يريد تطليقي لغاية في نفسه لا يعلمها إلا الله فماذا افعل

[httrack]

السلام عليكم

[zoura401]

من فضلك اخي سقراط. هل يمكن اجابتي عن تساؤلي لحل هده المسالة

السلام عليكم

توفي شخص كانت له قطعة ارض بدون سند ملكية هو صاحبها أعطتها له الدولة مند زمن بعيد ما يقارب حوالي الثلاثين سنة، وقد ترك وراءه زوجة وأبناء فيهم ولد واحد و ثلاث بنات ، بعد دلك توفيت الوالدة فأصبح الأبناء هم الورثة الشرعيين لهده الأرض.

المشكل المطروح في هده القضية هو: أن الإبن يقوم حاليا ببيع قطعة الأرض جزءا جزءا دون أخد أي اعتبار للورثة الشرعيين يعني أخواته البنات .

مع العلم ايها السادة و السيدات أن الأخوات لا يريدون وصول القضية إلى العدالة

لكن في حالة عدم الصول إلى حل ودي ما العمل هنا؟

السؤال المطروح هنا:

كيف للإناث أن يقوموا بمنع آخيهم من التصرف في الأرض لوحده ؟

و ماهية الإجراءات الأولية التي يمكن لهم القيام بها ؟