لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[lhm0779]

[أخي socrates ألتمس المشورة منك:
نحن عائلة شغلت منزلا بناه1976 والدي رحمه الله على قطعة أرض غير معروفة صاحبها يقال تابعة للبلدية الآن بعد وفاة الوالد جاء عمي يطالبنا بالمنزل
أرجو ان تفيدوني بالإجراءات التي يمكن ان أعرف بها صاحب الأرض وهل قانون التسوية الجديد يمكن أن يطبق على هده الأرض
شكرا مقدما.

[fario]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته أخي سقراط لدي إستفسار فيما يخص الحيازة لقد اشتريت قطعت ارض وتحصلت على الحيازة من طرف البلدية بعد مدة هل الارض ملكي كليا ام يجب ان اقو م با جرءات اخرى لكي احصل على عقد الملكية وما هي من فضلك

[فاتح المحارب]

أتمنى أن أجد عند الزملاء حل لهذه القضية :
حيث تم رهن قطعة أرضية وتم تسجيل وإشهار عقد الرهن لمدة ثلاث سنوات
قبل انتهاء مدة الرهن تم فك الرهنية وتم تسجيل إلا أنه لم يتم اكمال اجراءات شهر فك الرهنية
ورثة راهن الارض في حيرة من أمرهم خاصة أن المحافظة العقارية تصدر مستخرج العقارات على أساس أن الارض مرهونة
فماذا الحل بالنسبة لهم حتى يقوموا بنقل الملكية مع العلم أن ورثة المرتهن يطالبون بملكية الارض

[ahmed2307]

رفع تلميذ تعرض لسرقة دراجته الهوائية دعوى قضائية ضد شخص يعمل حارس في مؤسسة تربوية محمله المسؤلية عن سرقة تلك الدراجة حيث اصدرت المحكمة حكما يقضي بتغريم الحارس السؤال هل يحق للتلميذ صاحب الدراجةان يرفع تلك الدعوى امام الجهة القضائية مباشرة ضد الحارس
وماهي الاسانيد القانونية التي اعتمدت عليها المحكمة في هذ الحال
وماهي التهمة الموجهة ضد الحارس في هذ الحالة

[mohamed adlene]

ماهو نصيب ورثة منزل مكونين من ذكرين وثلاثة بنات ، مساحة المنزل 132 متر مربع

[nour.fleur]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
في قضية الحال , شخص (ا) اشترى قطعة ارض في ملك على الشيوع و ذلك رفقة 3 اخريين .وكان ما صبى اليه البائع ان جعل العقد محل البيع عبارة عن هبة .في مرحلة التسليم و جب على اطراف قضية الحال فرز المال المشاع و ذلك بحكم يقضي بالخبرة ثم ترجيعها .
الا ان الاشكال الوارد في قضية الحال ان عدد الورثة يفوق 54 وارث .
وكما اشرنا سابقا فان المشتريان 3 الاخريين تابعوا القضية و هي الان في المحكمة العليا .
السؤال الذي يطرحه (ا) ماذا يفعل علما ان التبليغ في قضية الحال يفوق 20مليون
ارجو افادتنا باي حا و هل نستطيع هنا ادخال الغير الخارج عن الخصومة خاصة ان له نفس المصلحة وشكرا

[nour.fleur]

please give me the answer of question
im waiting
thanx

[bensaidkhaled]

السلام عليكم ارجو من الاخوة الخبراء افادتي بخصوص قضيتي التالية

لدي مستصلحة فلاحية منذ 2000 اسقي اشجارها و في مارس 2010 قام جاري في الارض بتخريب نظام السقي في جزء مجاور له مدعيا ان ذلك الجزء ملكه ... فتقدمت الى الوكيل الجمهورية الذي قام بحفظ الدعوى لانها مدنية
ثم تقدمت بعدها الى القاضي المدني من اجل التعويض عن الخسائر و الاضرار .... و اجاب خصمي على عريضتي مدعيا انني اتفقت معه على منحه الارض بعد استصلاحها في اطار الدعم الفلاحي ... وانه اخبرني بانه يريد الاعتناء بالاشجار وانني وافقت ... وانه تفاجأ بالدعوى المرفوعة ضده

يعني انه اعترف بفعل التخريب و الغريب في الامر انني طلبت في عريضتي 35 مليون سنتيم تعويض اما هو في رده طلب 90 مليون ؟؟؟؟؟

و قد قدمت ردا انفي فيه ادعاءاته و متمسكا ومطالبا بحقوقي في التعويض
لكن لما حضرنا اما القاضي واراد القاضي ان يسلمه ردي امتنع وقال له انه لن يرد ....

- ماذا يعني انه لا يريد الرد ؟؟؟
- كيف يمكنني الحصول على حقوقي ... الطريقة و الاجراءات القانونية السليمة ؟؟؟؟
ملاحظة : لقد احضرت محضرا قضائيا وسجل محضر معاينة لما تم تلافه.... كيف يقدر القاضي التعويض ؟؟

- ايعقل ان يقوم القاضي بالحكم له بما طلب 90 مليون ؟ مع انه اعترف بجرمه في رده ؟

[bensaidkhaled]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bensaidkhaled

السلام عليكم ارجو من الاخوة الخبراء افادتي بخصوص قضيتي التالية

لدي مستصلحة فلاحية منذ 2000 اسقي اشجارها و في مارس 2010 قام جاري في الارض بتخريب نظام السقي في جزء مجاور له مدعيا ان ذلك الجزء ملكه ... فتقدمت الى الوكيل الجمهورية الذي قام بحفظ الدعوى لانها مدنية
ثم تقدمت بعدها الى القاضي المدني من اجل التعويض عن الخسائر و الاضرار .... و اجاب خصمي على عريضتي مدعيا انني اتفقت معه على منحه الارض بعد استصلاحها في اطار الدعم الفلاحي ... وانه اخبرني بانه يريد الاعتناء بالاشجار وانني وافقت ... وانه تفاجأ بالدعوى المرفوعة ضده

يعني انه اعترف بفعل التخريب و الغريب في الامر انني طلبت في عريضتي 35 مليون سنتيم تعويض اما هو في رده طلب 90 مليون ؟؟؟؟؟

و قد قدمت ردا انفي فيه ادعاءاته و متمسكا ومطالبا بحقوقي في التعويض
لكن لما حضرنا اما القاضي واراد القاضي ان يسلمه ردي امتنع وقال له انه لن يرد ....

- ماذا يعني انه لا يريد الرد ؟؟؟
- كيف يمكنني الحصول على حقوقي ... الطريقة و الاجراءات القانونية السليمة ؟؟؟؟
ملاحظة : لقد احضرت محضرا قضائيا وسجل محضر معاينة لما تم تلافه.... كيف يقدر القاضي التعويض ؟؟

- ايعقل ان يقوم القاضي بالحكم له بما طلب 90 مليون ؟ مع انه اعترف بجرمه في رده ؟

اين انت يا استاذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذ

[bensaidkhaled]

ماهي مدة التقادم لقطعة ارض فلاحية استصلحتها في اطار الدعم الفلاحي بدفتر شروط سنة 2003 وبداية اشغال الاستصلاح منذ 2000 ... لدي عقد عرفي للارض لانها غير ممسوحة و انا ورثتها عن ابي واجدادي ... لكن جاري يدعي في 2010 ان الجزء المجاور له هو ملكه وادعى انني اتفقت معه لاستصلاح الارض ثم اقدم له الجزء المتنازع عليه مستصلحا

لقد اتعبتني المحكمة و لا اجد حلا هل التقادم هنا كافيا علما انني احوزها حيازة هادئة منذ 1999 وجاء في 2010 بقصة مختلقة وبشهود زور

[wiss63]

عندي سؤال هل من اجابة من فضلكم...هل وعد البيع لقطة ارض لابد ان يكون مشهر مع العلم اني اشتريت هذه القطعة ولم يشهرها الموثق هل اني سوف اجد عراقيل عند انتقال الملكية و شكرا.

[البرياني2001]

يا أستاذ سقراط من فضلك هل صدر القانون العقاري الجديد في الجزائر أم لا فمنذ سنوات نسمع بوجود مشروع قانون عقاري لكل انوع الأراضي فلاحية بناء إلخ .. فهل هذا القانون رأى النور أم لا ؟؟؟؟؟؟

[أبو طارق-2]

من فضلك معلومات حول :
- شروط التنازل عن السكن الاجتماعي ( سكن مؤجر).
- السكن ملك للبلدية .
- تاريخ إنشاؤه يعود إلى السبعينات.
- هل يمكن تقديم طلب تنازل للبلدية أو الدائرة عن هذا السكن ؟ و ما هو الملف اللازم ؟
- تحياتي الخالصة
- أرجو الرد في القريب العاجل ...

[أبو طارق-2]

من فضلك معلومات حول :
- شروط التنازل عن السكن الاجتماعي ( سكن مؤجر).
- السكن ملك للبلدية .
- تاريخ إنشاؤه يعود إلى السبعينات.
- هل يمكن تقديم طلب تنازل للبلدية أو الدائرة عن هذا السكن ؟ و ما هو الملف اللازم ؟
- تحياتي الخالصة
- أرجو الرد في القريب العاجل ...

[nover]

بداية السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اما بعد
لديا ايها الاخوة الافاضل مشكل ارجوا ان تجيبوني عنه في اقرب وفت
لدي مساحة بيني وبين جاري قدرها حوالي 1متر و المشكل القائم بيننا الان هو
انه قمنا نحن الاثنين باتمام البناء في الطابق العلوي ولكن قام هو بفتح نافذة في تلك المساحة التي بيننا
ولما قمت انا بفتح النافذة بعد ان قمت بالبناء رفض وتعنت ولما تم الصاق النافذة قام بكسرها لي وهددني انني اذا قمت بتثبيتها مرة اخر سوف يعيد الكرة ويقول انه سوف يقوم باخراج لجنة المراقبة المدنية الخاصة بالبلدية
فماهو الاجراء الذي اقوم به
وهل يسمح لي القانون بفتح النافذة مثله
وشكرا