السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا من المشاركين فى المسابقة وكانت اجابتى على المدكرة والتى بدت سهلة مقارنة بمكان فى السابق
اولا المدكرة تدور حول فكرتين هما
حق انتقال حق الاجار من المساتجر الى التاجر الدى اشترى المحل التجارى
تانيا شروط انتقال هدا الحق
ولقد عالجت المدكرة عن طريق اولا وتانيا وثالثا دلك ان المدكر لا تحتوى على تعارض
اولا موقف المشرع الجزائرى واضح وهو حق انتقال الحق التبعى حق الاجار مع انتقال المحل التجارى القاعدة التجارية وهو ماكدته المحكمة العليا فى اجتهادين لها مرفقين بالمدكرة وهو مادهب اليه الدراسة الفقهية الثانية
ثانيا شروط انتقال حق الاجار اوضحه المشرع فى المادة173 ق ت وهى لم تعطى فى المدكرة وانما جاءت فى اجتهاد المحكمة العليا فى القرار الثالث المرفق بالمدكرة وهو يعنى توافق المشرع مع الاجتهاد فى شروط انتقال حق الاجار من خلال توضيح العلاقة بين البائع المستاجر والمالك المؤجر مع وجوب عقد الاجار اى كان شفهى او كتابى او عن طريق القانون
ثالثا وجود اختلاف حول شرط تطبيق انتقال حق الاجار والدى ابرزته الدراسة الفقهية الاولى من خلال المقارنة مع القانون الفرنسى والدى يعطى الحق للمالك المؤجر العلم والحضور والاعتراض ادا تبين له ضرر من هدا الانتقال وهدا الامر غير موجود فى القانون الجزائرى الدى لايسمح باعتراض المالك المؤجر على انتقال الحق فى الاجار او حتى اعلامه من طرف المستاجر
والله المستعان
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2014-07-16, 18:55
العرض العادي
