لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[malika018]

مساء الخير
جاوبوني ربي يحفظكم.
هل الاشهار في العقار يسقط عيوب العقار؟

[قايدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tarekwalid

السلام عليكم
يشرفني أيها الاخوة الكرام أن أتقدم بعرض مشكلتي علي أجد المساعدة

بعد اتمام دراستي الجامعية ولعدم وجود عمل التحقت بأحد المعاهد الوطنية المتخصصة في البترول وهذا للتحضير لشهادة في التخصص لعلها تساعدني على ايجاد عمل و في بداية التربص أخبرنا ان احدى الشركات البترولية ترغب في أخذ الدفعة كاملة للعمل معها وبالفعل قمنا امضاء عقد التربص تلتزم فيه الشركة بدفع مصاريف التكوين و شبه راتب لكل متربص وبتوظيفنا بعد التربص وبالمقابل نلتزم نحن بالعمل لدى الشركة لمدة أربع سنوات ونصف ولكن بعد مرور ثلاث سنوات و 7 أشهر اضطرتني ظروف خاصة " على رأسها عدم رغبتي في مواصلة العمل بالصحراء" لتقديم استقالتي ولكن مدير الشركة رفض الاستقالة وأخبرني أنه علي دفع مصاريف التكوين وجميع الرواتب التي تقاضيتها " المادة مذكورة في عقد العمل" فطلبت منهم تحديد المبلغ من أجل الدفع عندها فوجئت بأن المبلغ هو 550 مليون سنتيم ( 300 مليون للتكوين و 250 مليون الرواتب) عندها رفضت المبلغ لعلمي أن هذا مبالغ فيه وقمت بمغادرة منصب عملي منذ ثلاث أشهر وعندها راسلتني الشركة وأعلمتني أنني في وضعية اهمال منصب العمل. ومنذ ذلاك التاريخ لم أتلقى منهم أي رسالة.

سِؤالي هو هل يحق للشركة متابعتي قضائيا والمطالبة بدفع المبلغ وها هناك أي حلول لهذه المشكلة وأشكركم مسبقا

سيدي الكريم أن ساحاول ان اوضح لك
إن العقد المبرم بنك وبين الشركة هو عقد ملزم التنفيد وبالتالي فإن عدم تنفيذك للإلتزام يعطي الحق للشركة في مقاضتك امام العدالة ، وبالتالي انبه اخي الى ان القيام بتبليغك انك في حالة تخلي غن المنصب وهي المنطلق لبداية المتابعة قضائياامام العدالة . وعليه لا تستأهزء بالامر وحاول تصفية الوضع مع الشركة وإبراء ذمتك قبل ان تفاجئ بدعوى امام القضاء

[قايدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 25farid

السلام عليكم
أمي توفي والدها و ترك مزرعة ، ولديها أم و أخت و أخ
وقد ذهب أخاها الى الموثق من أجل الحصول على الفريضة
ولكن المشكل الواقع في أنه طلب منها أن توكله نيابة عنه و أنا أسأل عن هذا التوكيل : هل يلغي حقها في الميراث ام ماذا

لا يا اخي الوكالة ه\ه لاتسقط حق الوالدة حفضها الله في الميرات وإنما الموتق فقط يطلب دالك حتى يتأكد ان طلب الفريضة كان من طرف الورثة .
وسقوط الحق لايكون إلا في حالة التنازل امام الموثق اي عقد مكتوب وبحضور الشهود

[pirlou23]

استشارة رقم واحد:

بلغ السيد محمد بتاريخ 12 افريل 2011 بقرار صادر من عند السيد رئيس المجلس الشعبي بولاية البليدة يتضمن الاستيلاء على مسكنه بدعوى انه يوجد في اطار مخطط انجاز طريق ولائى ولم يرد في القرار الا الامر بمغادرة المسكن في مدة 15 يوما

استشارة رقم 2 :

بعد تبليغ السيد خالد بقرار عزله من منصب عمله كموظف على مستوى وزارة التعليم العالي طعن في القرار الصادر عن الادارة امام مجلس الدولة من اجل الغائه بحيث اصدر مجلس الدولة بتاريخ 12 ديسمبر 2010قرار يقضي بالغاء القرارالمطعون فيه من جهة واعادة ادماج السيد خالد في وظيفته

ورغم تبليغ الادارة رسميا بتاريخ 14 ديسمبر 2010 بالقرار ضدها الا ان السيد خالد لم يدمج في وظيفته بعد ودلك لامتناع الادارة عن التنفيد

ارجو الحل في اسرع وقت ممكن مع النصوص القانونية ادا امكن

[قايدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة madjidbenza

كيف يمكن إبطال عقد بيع مسجل عندما يكون مستتر وراء عقد أخرعلما أن زوج إشتري لزوجته الثانية بيت بإسمها مباشرة قبل موته بأعوام وعندم أرادت زوجته الأولي إدخال ذلك البيت في التركة تفاجأة هي و أولادها بهذا الخبر ،أعلم أنه صعب جدا جدا من إلغاء عقد مشهر و مسجل لكن مع ذلك فهل من فتوي قانونية للخروج من هذا المشكل

الله المستعانلأن الكتابة هي وسيلة قاطعة لايمكن إثبات عكسها إلا بالكتابة او حصول التزوير.

[kadirou34]

تقدمنا للمزاد العلني فرسى علينا المزاد ونحن اصحاب ش .ذ.م.م مدنين لصاحب العقار يفوق قيمة العقار المرهون من طرف البنك المرهون لديه اكثر من القيمة المدان بها صاحب العقار من طرف البنك اكثر من 30 مرة ونحن نريد ان نجعل المقاصة تطبقا للمادة 759 فماهي الاجراءت التي بشانها ناخذ العقار وشكرا

[kadirou34]

اين انت اخي اني احتاجها لظرف استعجالي من فضلك svp svp

[kadirou34]

ايــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــن ا نــــــــــــــــــــــــــــــت يـــــــــــــــا اخــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــي

[djazira]

جزاك الله على هذه الردود القيمة
أخي الكريم لدي استفسار بخصوص قضية اجتماعية تتعلق بالطرد التعسفي
لقد تقدم العامل الى المحكمة مطالبا اعادة ادراجه في منصب عمله الذي تم طرده منه واستبداله بعامل آخر مع اعادة تكييف عقدعمله من محدد المدة الى عقد غير محدد المدة علما ان المؤسسة كانت تبرم مع هذا العامل المطرود عقود عمل محددة المدة لمدة ثلاث سنوات كاملة فكان رد المؤسسة ان علاقة العمل انتهت عند انتهاء المدة المتفق عليها وان مناقشة شرعية العقود المحددة المدة تكون عند سريانها وليس عند تنفيذها وانتهائها فصدر الحكم برفض الدعوى لعدم التأسيس
أخي الكريم هل هناك نص قانوني يؤكد تعسف المؤسسة أو اجتهاد للمحكمة العليايكرس حق العامل في اعادة ادراجه في منصب عمله

ولكم جزيل الشكر

[malika018]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 25farid

السلام عليكم
أمي توفي والدها و ترك مزرعة ، ولديها أم و أخت و أخ
وقد ذهب أخاها الى الموثق من أجل الحصول على الفريضة
ولكن المشكل الواقع في أنه طلب منها أن توكله نيابة عنه و أنا أسأل عن هذا التوكيل : هل يلغي حقها في الميراث ام ماذا

هدا التوكيل يمنح أخها حق المطالبة بالفريصة نيابة عن والدتك‘لكنة لا يمنعها من حقها في الميراث لأن دلك يتطلب التنازل منها شخصيا عن حقها في الميراث امام الموثق بموجب عقد0

[anede]

السلام عليكم لدي سؤال في ما يخص التنازل عن الاملاك العقارية التابعة لديوان التررقية العقاري حيث انني وضعت ملف التنازل لدى مصالح الدائرة وعند استكمال جميع الاجراءات ودفعت الثمن دفعة واحدة تفاجئت حين قيل لي انك لا تستطيع بيع هدى المسكن الا بعد مرور 10 سنوات فسؤالي كيف اشتري مسكنا ولا اتصرف في بيعه افيدوني رحمكم الله

[bensakem]

السلام عليك ورحمة الله
أنا زوجة موظفة ، عملنا انا وزوجي ملف للحيازة على السكن التساهمي .
هل يظهر اسمي في عقد ملكية هذا السكن وشكرا
ارجو الرد سريعا

[بوترعه محمد الصالح]

أخي سقراط أرجو الإجابة عن سؤلي المتعلق بالمرسوم التنفيذي رقم 03-269 الصادر بتاريخ 07 أوت 2003 إذ جاء في مادته الثالثة ما يلي : يمكن الشاغلين الشرعيين للأملاك العقارية ........... و يستفدون في هذا الإطار من احتساب مبلغ الإيجار المدفوع منذ تاريخ شغل السكن المعني .
إن اللبس الذي وقع لي هو في موضوع الشغل هل المقصود منه مبلغ الإيجار من أي شاغل كان أم أن المبلغ متعلق بمن أرد الشراء في حد ذاته و ليس بالمسكن إذ أنني لما تقدمت بشراء المسكن الذي أشغله لم يحسب لي إلا مبلغ عامين (2) من الإيجار رغم أن المسكن عمره 26 سنة و قد استبدلته بمسكني الأول الذي أقمت به منذ 18سنة بكل مستحقات إيجارها
أخي سقراط أرجو مساعدتي عن الفهم الصحيح ولكم مني الف شكر على مجهوداتكم التي تبذلونها

[شهيرة1]

السلام عليكم اخي
ارجوك لدي استفسار عاجل ارجو الاجابة عليه
جدي قبل وافاته ب 3سنوات وهب قطعة ارض لوالدي
300 متر مشاعة من ارض مساحتها 800 متر
و فوق الارض يوجد حمام
و الارض غير باينة اذا كانت تحت الحمام او وراء الحمام
لان الحمام مساحته حوالي 400 متر
و في عقد الهبة مكتوبة الارض بكل توابعه
الان والدي توفي و جدي توفي كدلك قبل والدي ب 5 سنوات
فتساؤلاتي كالاتي
كيف يمكن تحديد 300 متر اللتي تخص والدي لوحده من غير ميرثه
و هل يمكنني المطالبة بالحمام
و كذلك هل يمكن اسقاط الهبة او الدفع بعدم حجيتها علي الرغم من انها مسجلة لدي الشهر العقاؤي و كاملة لكل ارجءاتها
شكرا لك

[ياسين اكرام]

شكرا اخي سقراط و بواك الله في الجنة مفعدا