لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[dingo]

chokran 3ala ijaabat

[algue2423]

السلام عليكم اريد كيف تصبح مهندس خبير عقاري شكرا

[احساسات ملونة]

السلام علكيم أرجو المساعدة في أقرب وقت

ترك لي المرحوم قطعة أرض اشتراها منذ الاستعمار سنة 1947 وقد ضاعت وثائقها واتصلت بمدرية مسح الأراضي ( الطارف عنابة قسنطينة ) لاستخراج وثيقة (عقد الملكية) لكن للاسف لم أجدها لذا أطلب منكم المساعدة لكيفة كتابة نموذج عريضة لتقدميها للمحكمة

[MAHDI276]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احساسات ملونة

السلام علكيم أرجو المساعدة في أقرب وقت

ترك لي المرحوم قطعة أرض اشتراها منذ الاستعمار سنة 1947 وقد ضاعت وثائقها واتصلت بمدرية مسح الأراضي ( الطارف عنابة قسنطينة ) لاستخراج وثيقة (عقد الملكية) لكن للاسف لم أجدها لذا أطلب منكم المساعدة لكيفة كتابة نموذج عريضة لتقدميها للمحكمة

توجه الي المحافضة العقارية علي مستوي الدائرة التي يقع ضمنها العقار وستجد ان شاءالله ضالتك.

[hamiwan27]

بسم الله الرحمن الرحيم
اخي الكريم اريد بعض الاستفسارات بما انك في الميدان ولديك بعض الخبرة

منذ عام 1986 ونحن نسكن في منزل تابع للبلدية بعد ما ارحلنا والي الولاية من مسكن يكاد ان ينهار من وسط الولاية الى احدى البلديات وبعد فترة وجيزة اراد رئيس البلدية ان يخرجنا من المسكن فرفض والدي لطلبه وانتهى الامر بالمحاكمة .
ربح والدي المحاكمة وصار لديه عقد ايجار الى هنا الامور واضحة لاكن بعدما صدر القانون الذي يشير الى تنازل املاك الدولة ذهبت للبلدية لاستفسر في الامر قال لي نائب رئيس البلدية يجب ارسال رسالة (طلب تنازل ) للبلدية وبعدها نقوم بمداولة وننظر في الامر ففعلت كما طلب لا كن بعد مدة بلغني امر هو انه رئيس البلدية لم يقبل ان تجرى هذه المداولة السبب غير معلوم فتوجهت اليه وطرحت عليه المشكل فقال ( بالكذب ) لقد قمت بالمداولة لكن رئيس الدائرة رفض الطلب
بقية الامور على حالها وفي هذه المرة تغير رئيس الدائرة فأعدت الكرة انتظرت ولما أعدت سؤال رئيس البلدية فكانت الاجابة نفس الاولى .........
الى هنا اريد طرح بعض الاسئلة:
- هل يوجد مكان اخر اقصده عوض البلدية ؟
- هل استطيع التقدم الى رئيس الدائرة بطلب ؟
-هل ارفع دعوى قضائية ضد رئيس البلدية ؟
- وان توجد حلول اخرى افيدوني بها
وجزاكم الله الف خير

[ahmed zabana]

هل الاعلان الصادر في الجريدة يعتبر اعذار ام لا

[نسمة الربيع]

سلام اخ سقراط.
ارجو ان تفيدني حول:
القانون و الاجرءات المتبعة في نزع الملكية للمنفعة العامة.

[sousou_babia]

مساء الخير أخي العزيز
الوقائع : تقدم إليك أ بصفته وارث بجانب 5 ورثة اخرين طالب منكم القيام بإجرتءات الرامية إلى قسمة العقار ( أرض ذات طابع فلاحي ) متواجدة في عين فكرون آلت إلى مورثهم الهالك أبيهم أج بموجب عقد عرفي محرر في 11/11/1912
المطلوب تحرير و رفع دعوى قصد قسمة هذا العقار

[frindes]

من فصلكم هل يمكن لموضف في الوضيف العمومي فتح حساب تجاري

[نسيم10]

استفدنا من السكن التساهمي منذ 10 سنوات و بعد مدة توقفت الأشغال إلى يومنا هذا اتجهنا إلى الادارة المحلية زلم نجد ضالتنا لجأنا إلى العدالة و حصلنا على حكم بتسليم السكن و التعويض على التأخبر استأنف المرقي و رفعت القضية إلى المجلس الذي أيد حكم المحكمة قدمنا الحكم إلى محضر قضائي و لم ينفذ لمدة عام كامل ثم نقلنا الملف إلى محضر آخر و ما زال لم ينفذ
ما الحل القانوني و شكرا مسبقا

[نسيم10]

نحن جماعة من المستفيدين من السكن التساهمي و ذلك منذ 10 سنوات و رغم أننا استوفينا كل الشروط إلا أن الاشغال متوقفة إلى حد اليوم اشتكينا لدى الادارة المحلية ( البلدية الدائرة الولاية ) و لا استجابة رفعنا دعوى قضائية و حصلنا على حكم ( تسليم السكن و التعويض عن التأخير ) استأنف المرقي و كان قرار المجلس تأييد حكم المحكمة السابق بقي الحكم لدى المحضر القضائي لمدة سنة و لم ينفذ فمنحنا الحكم لمحضر قضائي ثاني و بقي الحال على ما هو عليه
فماذا نفعل

[أمينة87]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

إليكم هذه القضية في القسم العقاري التي صادفتني بشأن تركة متوفي:

بحيث عينت المحكمة منذ سنتين خبير عقاري إلا أن الإخوة لم يتعانوا مع الخبير، فسقطت الدعوى بإنقضاء المدة أي سنتين حسبما تنص عليه المادة 223 من قانون الاجراءات المدنية و الادارية:

"تسقط الخصومة بمرور سنتين (02)، تحسب من تاريخ صدور الحكم أو صدور أمر القاضي، الذي يكلف أحد الخصوم القيام بالمساعي.

تتمثل المساعي في كل الإجراءات التي تتخذ بهدف مواصلة القضية و تقديمها."

و عليه، ففي حال أراد احد الاخوة رفع قضية تقسيم التركة ما الذي يجب عليه فعله بالتحديد خاصة أن الدعوى التي سقطت لها علاقة بتقسيم التركة. فهل يتوجب عليه تبليغ اخوته بسقوط الدعوى السابقة و تسجيل دعوى جديدة؟ أم يكفيه أن يقوم بالإجراءات بنفسه دون رجوعه إلى إخوته، نظرا لعدم قدرته على دفع مصاريف التبليغ للمحضر نظرا لكثرة الورثة بالقضية!!

أرجو ان ألقى الرد منكم إخوتي أخواتي، لانني حاولت المساعدة بما أعرف و لا أحبذ أن اجيب بما ليست لي فيه خبرة أو دراية كافية

و شكرا جزيلا على المساعدة

[bensaidkhaled]

السلام عليكم لدي سؤال و ارجو الاجابة

انا المدعي غرست الارض اشجارا منذ 2003 كدعم فلاحي و في 2010 جاء جاري لينازعني في الارض مدعيا ان نصفه لها

المدعى عليه جاء بشهود و قال انه اتفق معي امام الشهود با اتخلى له عن الارض بعد غرسها و استفادتي من اموال الدعم من الدولة واتركها له باشجارها و من بين الشهود موظف بالبلدية المكلف بملف العقار .

سؤالي :
هل يعتبر ما يدعيه المدعى عليه تزويرا من اجل الاستفادة من الدعم ؟؟؟ اي تحايل للحصول على اموال الدولة

- هل يمكن ان يستند القاضي الى هذا الاتفاق غير المشروع ليحكم لخصمي بالارض ؟؟

- ماهو الوضع القانوني لموظف البلدية الذي يتهم نفسه في قضية الحال بانه اشرف على هذه العملية ان كانت غير مشروعة ؟؟؟

[noussaa]

ارجو مساعدتي في القضية جاءك السيد ك الى مكتبك من اجل ان ترفع له قضية بعد ان صرح ب; انه كان يشغل منصب رئيس ورشة لدى مؤسسة انجازات الري الواقعة ب 51 شارع كريتلي بالبليدة وفقا لعقد غير محدد المدة تم ابرامه ب 15 03 1998 ودلك مقابل اجر يقدر ب 2350الف دج شهريا وانه فير15 05 1998 خرج في عطلة سنوية لمدة شهر يبدا سريانه من 15 05 1998 الى غاية 14 06 1998 وانه بعد انتهاء مة عطلته وبتاريخ 16 06 1998 دهب لاستئناف عمله فمنع من الدخول الى المؤسسة من طرف امن المؤسسة على اساس انه تم فصله من منصب عمله وانه امام هدا القرار قام بارسال طعنالى مدير المؤسسة في 18 06 1998 الا ان المؤسسة بتاريخ 22 06 1998 قامت بتبليغه برفضها للطعن و امام هاته الوضعية لجا الى مفتشية العمل التى حررت محضر عدم المصالحة بسبب غياب صاحب العمل عن جلسات المصالحة وحرر المحضر ب 28 06 1998 و عليه طلب منك السيد ك بصفتك محاميه ان ترفع دعوى قضائية من اجل اعادة ادماجه الى منصب عمله الاصلي و افادته باجرة العطلة الشهرية مع تعويضه عن كافة الاضرار التي لحقت به من جراء هدا التسريح التعسفي ب-تصريحات المدعى عليه ان سبب تسريح المدعي هو ناتج عن اهماله لاداء مهامه الشئ الدي ادى الى افساد عتاد المؤسسة وهدا بعد قيام للمؤسسة بتحقيق داخلي اكتشف من خلاله ان المدعي هو المتسبب الرئيسي في دلك كما انها ترفض اعادة ادماج المدعى لان الفعل الدى قام به يعد من الاخطاء الجسيمة الدي يعاقب عليه القانون الداخلي للمؤسسة و قانون العمل 90-11 حرر عريضة افتتاحية ومقال رد؟

[noussaa]

فرجوا كربتي فرج الله كربتكم يوم القيامة