استاذ محامي في الخدمة

[milodof]

شكرا للاستاذ

[lacost213]

رجاءا لدي هذا السؤال في شطرين:

1-اذا قام الزوج بكراء مسكن لطليقته و ابنهما و لم تسكن فيه ، هل يسقط حقها في بدل الايجار او المسكن و كيف يمكن اثبات عدم اقامتها بالمسكن المستأجر.

2-اذا كان الزوج لا يملك عملا مستقرا و دخلا مناسبا كيف يمكنه المطالبة بخفض مبلغ بدل الايجار و المبالغ الاخرى الناتجة عن حكم الظلاق التعسفي.

وشكرا

[amouna89]

سلام اريد الاستفسار حول الاجراءات المتبعة بعد صدور الحكم من المحكمة الابتدائية عاجل و شكرا

[kazilo]

مات جدي وترك منزل و2 اعمامي و7 عمات والمشكل ان هذا المنزل لا احد يستفيد منه لا بالكراء ولا باي شي ثمنه يقدر ب 5 ملايير ولكن لكل احد مشكل فواحد يريد ان يزوج ابنه فيه والاخر يريد بيعه والاخر يريد كراءه و من يريد بيعه يريد بيعه لاصحابه حتى يقتسم معه والخ والمشكل الكبير ان المنزل كل يوم يفقد قيمته لعدم الاهتمام به فارجوا من ما هو الحل هل نخرجوا خبير عقاري وهو يقيم المنزل ويتم بيعه رغم انف من لا يريد البيع ام نخرجوا ويسي ويقسم المنزل ولي تطيحلو غرفة يديها ام ما هو الحل

[zaki dk]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kazilo

مات جدي وترك منزل و2 اعمامي و7 عمات والمشكل ان هذا المنزل لا احد يستفيد منه لا بالكراء ولا باي شي ثمنه يقدر ب 5 ملايير ولكن لكل احد مشكل فواحد يريد ان يزوج ابنه فيه والاخر يريد بيعه والاخر يريد كراءه و من يريد بيعه يريد بيعه لاصحابه حتى يقتسم معه والخ والمشكل الكبير ان المنزل كل يوم يفقد قيمته لعدم الاهتمام به فارجوا من ما هو الحل هل نخرجوا خبير عقاري وهو يقيم المنزل ويتم بيعه رغم انف من لا يريد البيع ام نخرجوا ويسي ويقسم المنزل ولي تطيحلو غرفة يديها ام ما هو الحل

الحل هو رفع دعوى في قسم شؤون الاسرة


لقسمة التركة التى خلفها المرحوم


وبعد ان تحدد المحكمة نصيب كل وارث بامكانك التصرف في نصيبك كيف تشاء سواء يالبيع او الكراء او ........


واود ان انبه الى انه تنشا لباقي الورثة حق الشفعة اي انت مثلا اردت بيع حصتك عليك اخطار باقي الورثة


يعني تسقسيه أن راني رايح نبيع تشري ولا لا


فان قبل الشراء يجب ان تبيع له هو لاغيره .


سلام

[kazilo]

شكرا وبارك الله فيك

[ليلى مريومة]

السلام عليكم
اريد استشارتك يا استاذي المحترم
قضيتي ان ابي يملك قطعة ارض مبنية عليه فيلا ذات اربعة واجهات خصص ابي واجهة للمحلات حوالي 05 محلات و لكل محل ترك مساحة امامه تقدر بحوالي 05 امتار غير مستغلة و مع مرور الزمن اراد اخوتي استغلال هذه المساحات غير المستغلة بتوسعة المحلات المنشئة فقاموا بخطوة اقامة سور يحدد قطعة الأرض المملوكة لنا برخصة ملكية قانونية صحيحة و كذا رخصة البناء اللسكن ,فففوجئنا بممثل عن البلدية يمنعنا من اقامة السور و ترك المساحة المملوكة لنا اصلا فارغة كما تعود عليها الجميع مع العلم ان هذه المساحة تقدر حوالي 100 متر مربع مع العلم ان السور المراد بناؤه لن يصل الى الرصيف العمومي الذي هو ملك للشعب و هذا حق لن و لم نتعدى عليه و تحججوا ان هناك قانون يمنع من ذلك و يجب علينا الحصول على رخصة التوسعة فأوقف المشروع و أصبنا بخيبة امل

افيدني يا استاذ و وضح ما يجب فعله ازاء هذه الوضعية و ما خطوات الإجراءات الإدارية في ذلك و الحصول على هذه الرخصة و بارك الله فيك مسبقا- مستعجل جدا-

[tikka]

السلام عليكم

أنا عندي استفسار .. أنا قدمت شكوى ضد الشركة التي كنت أعمل لديها في الغرفة الاجتماعية
و قررت المحكمة بعد الجلسة أني خسرت القضية و الزامي بدفع 400 دج - مصاريف القضية-
ثم استانفت الحكم و قررت الغرفة الاجتماعي لمجلس القضاء خسارتي للقضية مرة ثانية لنفس الأسباب المرة الأولى

لم أفهم هده العبارة قرر المجلس قرار حضوريا علنيا نهائيا حل فضله في القضايا الاجتماعية

في الشكل قبول الاستتئناف
في الموضوع المصادقة على الحكم المستأنف و تحميل المستأنف المصاريف المقدرة ب 500 دج

[size="4"]هل يمكنني الاستئناف أم لا ؟ يعني علنيا نهائيا لا تعني أنه لا يمكنني الاستئناف مجددا [/size]

بارك الله فيكم

[zaki dk]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tikka

السلام عليكم

أنا عندي استفسار .. أنا قدمت شكوى ضد الشركة التي كنت أعمل لديها في الغرفة الاجتماعية
و قررت المحكمة بعد الجلسة أني خسرت القضية و الزامي بدفع 400 دج - مصاريف القضية-
ثم استانفت الحكم و قررت الغرفة الاجتماعي لمجلس القضاء خسارتي للقضية مرة ثانية لنفس الأسباب المرة الأولى

لم أفهم هده العبارة قرر المجلس قرار حضوريا علنيا نهائيا حل فضله في القضايا الاجتماعية

في الشكل قبول الاستتئناف
في الموضوع المصادقة على الحكم المستأنف و تحميل المستأنف المصاريف المقدرة ب 500 دج

[size="4"]هل يمكنني الاستئناف أم لا ؟ يعني علنيا نهائيا لا تعني أنه لا يمكنني الاستئناف مجددا [/size]

بارك الله فيكم

السلام عليكم

اخي لا يمكنك الاستئناف مجددا فانت قد مارست حقك في الاستئناف


وبصدور حكم (قرار) فإنه يمكنك الطعن بالنقض

امام المحكمة العليا في الجزائر العاصمة

اما اذا كنت تود رفع الدعوى من جديد اما المجلس القضائي فعليك

بسلوك الطعن بالتماس اعادة النظر

الا انه في هذه الحالة عليك دفع مبلغ ما بين 10000 الى 20000 دج

ويجب ان يكون طعنك بالتماس اعادة النظر مبني على احد السببين التاليين حصرا

1-/ الحكم (القرار ) او الامر الاستعجالى الصادر في حقك مبني على شهادة شهود او وثائق اعترف

بتزويرها او ثبت تزويرها قضائيا بعد صدور الحكم او القرار

2-/ اذا اكتشفت بعد صدور الحكم او القرار النهائي الحائز لقوة الشئ المقضي به اوراقا حاسمة في الدعوى كانت محتجزة لدى خصمك

كما يتعين عليك احترام اجل رفع الطعن بالتاس اعادة النظر المحدد بــ 2شهرين من يوم ثبوت التزوير لشهادة الشاهد او التزوير

او اكتشاف الورقة الحاسمة في الدعوى .

واود تنبيهك انه في حالة خسارتك لهذا الطعن فان باستطاعة المجلس تغريمك بغرامة من 10000 الى 20000 دج

وذلك دون الاخلال بالتعويضات التي قد يطالب بها خصمك .

كل هذه الاجابة مبنية على المواد من 390الى 397 من ق اجراءات مدنية وادارية .


وبالتوفيق اخي العزيز


سلام

[yasminetiziouzou]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zaki dk

الحل هو رفع دعوى في قسم شؤون الاسرة

لقسمة التركة التى خلفها المرحوم

وبعد ان تحدد المحكمة نصيب كل وارث بامكانك التصرف في نصيبك كيف تشاء سواء يالبيع او الكراء او ........

واود ان انبه الى انه تنشا لباقي الورثة حق الشفعة اي انت مثلا اردت بيع حصتك عليك اخطار باقي الورثة

يعني تسقسيه أن راني رايح نبيع تشري ولا لا

فان قبل الشراء يجب ان تبيع له هو لاغيره .

سلام

لكن ما هذه الاجابة الاخ

اولا تلافع القضية اامام القسم العقاري و يلتمس دوي الصفة و المصلحة تعيين اي موثق تراه المحكمة مناسبا لتحرير فريضة الهالك و من ثم تعييين خبير عقاري تراه المحكمة مناسبا لاعداد مشروع قسمة بين الورثة الشرعيين على ضوء الفريضة المحررة و الخبير العقاري سوف يتوصل لا محالة الى اقتراح بيع العقار في المزاد العلني بدلا على ان يتوصل الى اخذ كل وارث شرعي ربما غرفة واحدة او خمام او غير ذلك ثم يقترح ان يباع المنزل في المزاد العلني و استيفاء كل وارث حقه نقدا

مع ادخال وكيل الجمهورية طرفا مدخلا في الخصام في حالة وجود وارث قاصر

[zaki dk]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yasminetiziouzou

لكن ما هذه الاجابة الاخ

اولا لافع القضية اامام القسم العقاري و يلتمس دوي الصفة و المصلحة تعيين اي موثق تراه المحكمة مناسبا لتحرير فريضة الهالك و من ثم تعييين خبير عقاري تراه المحكمة مناسبا لاعداد مشروع قسمة بين الورثة الشرعيين على ضوء الفريضة المحررة و الخبير العقاري سوف يتوصل لا محالة الى اقتراح بيع العقار في المزاد العلني بدلا على ان يتوصل الى اخذ كل وارث شرعي ربما غرفة واحدة او خمام او غير ذلك ثم يقترح ان يباع المنزل في المزاد العلني و استيفاء كل وارث حقه نقدا

مع ادخال وكيل الجمهورية طرفا مدخلا في الخصام في حالة وجود وارث قاصر

السلام عليكم

يا اختي بالنسبة للقسم

الذي ترفع امامه الدعوى بما انه موضوع الدعوى هو قسمة التركة فهي من قضايا قسم شؤون الاسرة أصلا

لكن القضاء ونظرا لانه ارتأى بأن اغلبية قضايا قسمة التركة يكون فيها عقارات وما الى ذلك


فانه اعتاد على احلة هذه القضايا على القسم العقاري

لذا يا عزيزتي فان اسوا ما سيحصل في هذه الحالة ووفقا لاجابتي هو احالة القضية من قسم لقسم ولن ترفض الدعوى

لعدم الاختصاص

اما بالنسبة للموضوع فانا اردت ان ارشد الشخص بالذهاب للمحكمة فقط لانه بمجرد وصوله اليها سيعرف التفاصيل

شكرا لتوضيحك وبارك الله فيك

سلام

[djaem]

السؤال القسم اجتماعي:
شخص صدر حكم بإعادة إدراجه للعمل مع تمكينه من كشوفات الرواتب وكذلك اعادة ادراجه للعمل
ونتيجة لعدم التنفيذ قام محاميه برفع قضية بتعويضه عن الادراج مع تعويضه عن التسريح التعسفي الاول بمبلغ 90.000 دج والثاني اي التسريح التعسفي بمبلغ 30.000 دج
سؤالي يكمن فيما يلي: هوهل يستطيع إرغامه على التنفيذ تحت غرامة تهديدية مع العلم انه قام بجميع إجراءات التنفيذ فيما يخص الحكمين الاول والثاني وحتى الحجز وقام المحضر القضائي بتحرير محضر عدم الوجود
او لا يستطيع ذلك فيما يخص الحكم الثاني من باب لا يجوز اعسار المعسر اكثر وما هو القسم المختص.

[djaem]

مجال العمل/ عاملة في اطارعقود ما قبل التشغيل قامت مؤسسة خاصة للجبس بتوظيفها مقابل التنازل على الجزء من الراتب الواجب على هذه المؤسسة فكما نعلم الدولة تعطيهم نسبة 120.000 دج والمؤسسة النصف الاخر والتي اشترطت عليهم التنازل على هذا الجزء مقابل امضاء العقد وقبلوا بذلك وهدا التنازل كان عبارة عن تصريح شرفي بالتنازل مصادق عليه من البلدية
س/ ماهو حجيته القانونية.
2/ لم تتقاضى المبلغ من عند مديرية التشغيل التي قامت بتوظيفهم مند بدا تشغيلها اي منذ 03 سنوات
3/ هل القسم الاداري هو المختص ام الإجتماعي
وفي حالة الاختصاص الاداري هل نقوم بالتظلم وهل نرفعه الى مديرية التشغيل ووزارة التضامن وشكرا اتمنى إفادتي وإفادة غيري

[rachidruis]

السلام عليكم و رحمة الله

هللك هالك و ترك ابنان ، بنتان، و بنت لابن

البنت لأبن توفي أبوها قبل جدها و ليس له فرع ذكر

مع العلم أن أبوها توفي في 1986 و جدها في 2001

قيمة التركة هي 400 مليون سنتيم

أرجو من الأستاد المساعدة خاصة في يخص تنزيل الفتاة و كيف تكون الأنصبة

و في أقرب وقت ممكن و جزاك الله خيرا

[zaki dk]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rachidruis

السلام عليكم و رحمة الله

هللك هالك و ترك ابنان ، بنتان، و بنت لابن

البنت لأبن توفي أبوها قبل جدها و ليس له فرع ذكر

مع العلم أن أبوها توفي في 1986 و جدها في 2001

قيمة التركة هي 400 مليون سنتيم

أرجو من الأستاد المساعدة خاصة في يخص تنزيل الفتاة و كيف تكون الأنصبة

و في أقرب وقت ممكن و جزاك الله خيرا

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته :

بنت الابن : هنا تحل محل أبيها او تأخذ نصيب أبوها لوبقي حيا (م 169 الى 172 من ق ش الاسرة خاصة بالتنزيل وشروطه)

وعليه تصبح المسألة كالآتي :

توفي وترك ثلاث أولاد وبنتان والتركة تقدر بــ 400 مليون سنتيم

فالأنصبة تكون هنا وفقا لقاعدة للذكر مثل حظ الأنثيين :

بنتان = ولد .+3 اولاد = 4 اولاد

اذن فنصيب الذكر هنا = 100 م س

اما البنت =50 م س

والله تعالى اعلى واعلم


سلام