۞۞۞ سكنــــــــــــــات عـــــــــــــــــدل ۞۞۞ (لكل إستفساراتكم و أسئلتكم تفضلوا هنا)

[محب الكرة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة chimie_tech

قبل كل شيء السلام عليكم ورحمة الله

أما بعد : يا أخي الكريم لست أنا الذي أحلل و أحرم بل خيرة علمائنا الربانيين الذين يبلغون الحق كما جاء في الكتاب و السنة فما أنا إلا عبد (( مكلف )) كباقي عباد الله ، و تيقن يا أخي الكريم أن من ترك شيئا لله عوضه الله خيــــر منه و هذه هي العقيدة التي جاء بها خير الأنام نبينا ورسولنا محمد صلى الله عليه وسلم ، وهو الذي نهى عن بيعتين في بيعة واحدة.

فاتقوا الله في أنفسكم يا إخواني وليكن لكم في رسول الله أسوة حسنة ، أترضون أن تسكنوا تحت سقف منزل بني من حرام ؟؟ أترضون أن تبيعوا دينـــكم بدنيــاكم ؟؟ و وكالة عدل تنتهج سياسة التدليس و الغرر و الحيلة في البيع ، فإن كانت للدولة نية خير و تهدف إلى مساعدة الشعب لسعت لإنتهاج صيغة البيع بالتقسيط.

على كل حال علمائنا الأفاضل قد بينوا و أفاضوا في تحريم هذه الصيغة من البيع ألا و هو البيع بالإيجار المنتهي بالتمليك.

ومن أراد أن يستبرأ لدينه وعرضه أن يبادر بسؤال أهل العلم

ما أنا إلا ناصح لإخواني فاللهم لقد بلغت فاشهد

والسلام عليكم ورحمة الله

مشكور اخي الكريم على النصيحة وجازاك الله خيرا .. ولكن يجب التحري وفهم الفتوى قبل نشرها ونقلها
اما البيع بالايجار الذي ينتهي بالتمليك والذي حرمه العلماء هو البيع الذي يتم فيه تقييم السلعة ثم تقسيمها على دفعات يقوم الشاري بدفعها ...والمشكل هنا
هو اذا عجز الشاري على الاستمرار في الدفع او توفي الشاري وهنا يضيع المبلغ الذي تم دفعه مسبقا والسلعة تبقى مملوكة لصاحبها وهنا يضيع حق الشاري... اما صيغة عدل فالمستفيد من السكن يصبح مالكا قانونيا له ولايضيع حقه في السكن إلا اذا تنازل هو شخصيا وبرضاه ... وهنا الفرق واضح اخي الكريم

[HADIL+YASMINE]

الى الذي يسمي نفسه شيفلورة قبل ما تفتي لغيرك غير اسمك وا ختر اسما مهذبا يليق بك
لم تجد في الدنيا غير هذا الاسم والله كارثة

[محب الكرة]

Hadil+yasmine
----------------------------
مانيش نفتي + مالقيتش كيفاه نغير الاسم

[محب الكرة]

https://islahway.com/index.php?option...9-35&Itemid=75
-----------------------------------
السؤال:

السلام عليكم، لقد أقدمت على التسجيل في وكالة عدل (AADL) من أجل الحصول على سكن، فهل هناك من حرج في فيما صنعت، مع العلم أنه لا سكن شخصي لدي وأنا أسكن عند أخي؟



الجواب:

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله أما بعد: فإن هذه الوكالة اعتمدت في عقدها صيغة الإيجار المنتهي بالتمليك، الذي يعني أن المتعامل يعتبر مؤجرا ما لم يكمل كل أقساط الثمن التي تجزأ على مدى عشرين سنة، فإذا أكمل تلك الأقساط صار المسكن ملكا له بمقتضى العقد الأول لا بعقد جديد، ويتم إبرام هذا العقد قبل إنجاز السكن مع تقديم نسبة معينة من المبلغ الإجمالي.

وهذه المعاملة الموصوفة معاملة غير شرعية وذلك من وجوه:

الأول : جمعها بين عقدين متنافيين من حيث الحقيقة والآثار على عين واحدة، هما الإجارة والبيع، وذلك أن البيع يقتضي انتقال الملك والإجارة على خلاف ذلك، والمشترى هو من يضمن العين في حالة الشراء دون حالة الإجارة، وقد جعل للمشترى في هذه الصيغة الغرم دون الغنم، إذ مع عدم ملكه للعين فهو يضمنها، ولا يؤثر على الحكم إلزامه بدفع بعض المال لشركات التأمين للتحمل الغرم لأن ما يدفعه مقابل التأمين هو غرم في حد ذاته لا يلزمه في حالة الإجارة العادية.

الثاني : أن هذه الصيغة تتضمن نوعا من المقامرة، لأن المشترى يدفع الأقساط على أنها إجارة للسكن، فإذا عجز عن دفع القسط الأخير لسبب من الأسباب؛ أخذ منه لأنه لم يكن سوى مستأجرا بمقتضى العقد، والغالب أن القسط الشهري المدفوع يكون أكثر من الإيجار الشهري العادي الذي تتعامل به الدولة مع المستأجرين، وفي هذا ظلم وتغرير بالمشتري الذي قد يطرأ عليه ما يجعله عاجزا عن إكمال الأقساط، ولا يؤثر على الحكم رضا المشترى لأن الشرع جعل الأصل في المعاملات الحل إلا ما تضمن ظلما أو غررا ولا يؤثر على رضا المتعامل بالظلم كرضاه الربا.

الثالث: أن العين المتعاقد عليها غير حاضرة يوم إبرام العقد، ومنه فإن المعاملة تكيف ابتداء على أنها عقد استصناع وخاصة أن المشترى -المستأجر- يدفع نسبة من المبلغ الإجمالي للسكن قبل الشروع في بنائه ، ومعلوم أن الاستصناع له شرط مهم وهو الوصف الدقيق المزيل للجهالة ، فتذكر كل الصفات التي يختلف بسببها الثمن كمكان السكن والطابق في العمارة ونحو ذلك ويجب أيضا تحديد أجل التسليم، وفي عقود وكالة عدل جهالة تامة بكل ذلك فالعقد عقد استصناع غير مستوف الشروط.

ومنه فإن هذا العقد يبدأ عقد استصناع قبل تسليم السكن –من غير تحقق شروطه- وعقد الاستصناع يقتضى الملك يوم العقد مع تضمين الصانع وكلا الأمرين منصوص على خلافهما في عقد وكالة عدل، ثم يتحول العقد إلى إجارة يوم تسليم السكن مع تضمين المتسأجر-وهو خلاف مقتضى الإجارة-، وكيف يستأجر المرء شيئا بني من أجله بشيء من ماله بمقتضى عقد الاستصناع ، ثم ينتهي العقد بالبيع يوم تستكمل الأقساط إن أتمت .

وقد وجد من العلماء أجاز إجارة العين الحاضرة المنتهي بالتمليك باعتباره عقدا جديدا مسكوتا عنه في الشرع، وقد بينا مخالفته للشرع من وجهين، فإذا انضاف إلى ذلك عدم حضور العين ازدادت مخالفة العقد للشرع.

حكم المضطر

وبالنسبة للمضطر فإنه يباح له من باب الضرورات تبيح المحظورات، وأن ما لم يحرم لذاته أبيح للحاجة الماسة ، والمضطر هو الذي لا سكن شخصي له، ولا يقدر على الشراء بالطريقة العادية ولا على الإيجار الذي لا يرهقه، فإن كان المرء مالكا لسكن أو قادرا على الشراء أو قادرا على الإجارة لم يجز له الإقدام على هذه المعاملة والعلم عند الله تعالى. ومما ينبه عليه هنا أن التعامل بالصيغ التي الراجح فيها التحريم بالنسبة للمضطر أولى من التعامل بالصيغ الربوية التي لا خلاف فيها والتي هي كبيرة من الكبائر، والله تعالى أعلم.

[brahimhadji7]

السلام عليكم كاش واحد بعثوله نباركولو

[Dj BoBo]

تأجيل إستدعاء مكتتبي عدل 2 إلى نهاية شهر ماي



https://www.ennaharonline.com/ar/late...%88%D9%84-%D9%

[البريئة]

سئمنا الانتظار

[tlemcenforever]

انانضن ان الاشكال بالنسبة لعدل هي ملفات عدل 1 و2 اغلبهم من الجزائر العاصمة

[prince of algeria]

السلام عليكم
اليوم واللحظة الآن والله عيطلي صاحبي عندو لافامي نتاعو دخل للموقع راه لقى استدعاء وهو مسجل من العاصمة وراهم رسلولو الاستدعاء

الحمد لله بداو يردو
انا من غليزان كاش واحد رسلولو من غليزان يقولنا نحن على احر من الجمر ننتظر

[البريئة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة prince of algeria

السلام عليكم
اليوم واللحظة الآن والله عيطلي صاحبي عندو لافامي نتاعو دخل للموقع راه لقى استدعاء وهو مسجل من العاصمة وراهم رسلولو الاستدعاء

الحمد لله بداو يردو
انا من غليزان كاش واحد رسلولو من غليزان يقولنا نحن على احر من الجمر ننتظر

[size="6"][font="comic sans ms"]
الله أكبر و أخيرا ظهر الهلال في انتظار البقية

[tlemcenforever]

شوفت في الاخبار الثامنة انهم بعثو الاستدعاءات عبر البريد المضمون خاصة ل5 ولايات علي حسب تصريح بن ايدير

[sisa bonoise]

من فضلكم من لم تصله الورقة الحمراء. و كيف نفعل و نتأكد ان الملف قد وصل. أرجو الاجابة لا تبخلو عليا

[sisa bonoise]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sisa bonoise

من فضلكم من لم تصله الورقة الحمراء. و كيف نفعل و نتأكد ان الملف قد وصل. أرجو الاجابة لا تبخلو عليا

svp svppppppppppppppppppp repond moi

[tlemcenforever]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sisa bonoise

svp svppppppppppppppppppp repond moi

ma tkhafich okhti le carton rouge c juste pour justifie que votre dossier et receptione

[sisa bonoise]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tlemcenforever

ma tkhafich okhti le carton rouge c juste pour justifie que votre dossier et receptione

yetssema dossier nta3i wsalhom hakda nefhem.merci