لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا - الصفحة 26

bensaidkhaled · 2011-02-12, 13:10

السلام عليكم ارجو من الاخوة الخبراء افادتي بخصوص قضيتي التالية

لدي مستصلحة فلاحية منذ 2000 اسقي اشجارها و في مارس 2010 قام جاري في الارض بتخريب نظام السقي في جزء مجاور له مدعيا ان ذلك الجزء ملكه ... فتقدمت الى الوكيل الجمهورية الذي قام بحفظ الدعوى لانها مدنية
ثم تقدمت بعدها الى القاضي المدني من اجل التعويض عن الخسائر و الاضرار .... و اجاب خصمي على عريضتي مدعيا انني اتفقت معه على منحه الارض بعد استصلاحها في اطار الدعم الفلاحي ... وانه اخبرني بانه يريد الاعتناء بالاشجار وانني وافقت ... وانه تفاجأ بالدعوى المرفوعة ضده

يعني انه اعترف بفعل التخريب و الغريب في الامر انني طلبت في عريضتي 35 مليون سنتيم تعويض اما هو في رده طلب 90 مليون ؟؟؟؟؟

و قد قدمت ردا انفي فيه ادعاءاته و متمسكا ومطالبا بحقوقي في التعويض
لكن لما حضرنا اما القاضي واراد القاضي ان يسلمه ردي امتنع وقال له انه لن يرد ....

- ماذا يعني انه لا يريد الرد ؟؟؟
- كيف يمكنني الحصول على حقوقي ... الطريقة و الاجراءات القانونية السليمة ؟؟؟؟
ملاحظة : لقد احضرت محضرا قضائيا وسجل محضر معاينة لما تم تلافه.... كيف يقدر القاضي التعويض ؟؟

- ايعقل ان يقوم القاضي بالحكم له بما طلب 90 مليون ؟ مع انه اعترف بجرمه في رده ؟

bensaidkhaled · 2011-02-12, 13:15

ماهي مدة التقادم لقطعة ارض فلاحية استصلحتها في اطار الدعم الفلاحي بدفتر شروط سنة 2003 وبداية اشغال الاستصلاح منذ 2000 ... لدي عقد عرفي للارض لانها غير ممسوحة و انا ورثتها عن ابي واجدادي ... لكن جاري يدعي في 2010 ان الجزء المجاور له هو ملكه وادعى انني اتفقت معه لاستصلاح الارض ثم اقدم له الجزء المتنازع عليه مستصلحا

لقد اتعبتني المحكمة و لا اجد حلا هل التقادم هنا كافيا علما انني احوزها حيازة هادئة منذ 1999 وجاء في 2010 بقصة مختلقة وبشهود زور

wiss63 · 2011-02-13, 20:52

عندي سؤال هل من اجابة من فضلكم...هل وعد البيع لقطة ارض لابد ان يكون مشهر مع العلم اني اشتريت هذه القطعة ولم يشهرها الموثق هل اني سوف اجد عراقيل عند انتقال الملكية و شكرا.

البرياني2001 · 2011-02-15, 07:17

يا أستاذ سقراط من فضلك هل صدر القانون العقاري الجديد في الجزائر أم لا فمنذ سنوات نسمع بوجود مشروع قانون عقاري لكل انوع الأراضي فلاحية بناء إلخ .. فهل هذا القانون رأى النور أم لا ؟؟؟؟؟؟

أبو طارق-2 · 2011-02-15, 15:29

من فضلك معلومات حول :
- شروط التنازل عن السكن الاجتماعي ( سكن مؤجر).
- السكن ملك للبلدية .
- تاريخ إنشاؤه يعود إلى السبعينات.
- هل يمكن تقديم طلب تنازل للبلدية أو الدائرة عن هذا السكن ؟ و ما هو الملف اللازم ؟
- تحياتي الخالصة
- أرجو الرد في القريب العاجل ...

أبو طارق-2 · 2011-02-15, 15:32

من فضلك معلومات حول :
- شروط التنازل عن السكن الاجتماعي ( سكن مؤجر).
- السكن ملك للبلدية .
- تاريخ إنشاؤه يعود إلى السبعينات.
- هل يمكن تقديم طلب تنازل للبلدية أو الدائرة عن هذا السكن ؟ و ما هو الملف اللازم ؟
- تحياتي الخالصة
- أرجو الرد في القريب العاجل ...

nover · 2011-02-15, 17:11

بداية السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اما بعد
لديا ايها الاخوة الافاضل مشكل ارجوا ان تجيبوني عنه في اقرب وفت
لدي مساحة بيني وبين جاري قدرها حوالي 1متر و المشكل القائم بيننا الان هو
انه قمنا نحن الاثنين باتمام البناء في الطابق العلوي ولكن قام هو بفتح نافذة في تلك المساحة التي بيننا
ولما قمت انا بفتح النافذة بعد ان قمت بالبناء رفض وتعنت ولما تم الصاق النافذة قام بكسرها لي وهددني انني اذا قمت بتثبيتها مرة اخر سوف يعيد الكرة ويقول انه سوف يقوم باخراج لجنة المراقبة المدنية الخاصة بالبلدية
فماهو الاجراء الذي اقوم به
وهل يسمح لي القانون بفتح النافذة مثله
وشكرا

bensaidkhaled · 2011-02-16, 20:34

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bensaidkhaled

السلام عليكم ارجو من الاخوة الخبراء افادتي بخصوص قضيتي التالية

لدي مستصلحة فلاحية منذ 2000 اسقي اشجارها و في مارس 2010 قام جاري في الارض بتخريب نظام السقي في جزء مجاور له مدعيا ان ذلك الجزء ملكه ... فتقدمت الى الوكيل الجمهورية الذي قام بحفظ الدعوى لانها مدنية
ثم تقدمت بعدها الى القاضي المدني من اجل التعويض عن الخسائر و الاضرار .... و اجاب خصمي على عريضتي مدعيا انني اتفقت معه على منحه الارض بعد استصلاحها في اطار الدعم الفلاحي ... وانه اخبرني بانه يريد الاعتناء بالاشجار وانني وافقت ... وانه تفاجأ بالدعوى المرفوعة ضده

يعني انه اعترف بفعل التخريب و الغريب في الامر انني طلبت في عريضتي 35 مليون سنتيم تعويض اما هو في رده طلب 90 مليون ؟؟؟؟؟

و قد قدمت ردا انفي فيه ادعاءاته و متمسكا ومطالبا بحقوقي في التعويض
لكن لما حضرنا اما القاضي واراد القاضي ان يسلمه ردي امتنع وقال له انه لن يرد ....

- ماذا يعني انه لا يريد الرد ؟؟؟
- كيف يمكنني الحصول على حقوقي ... الطريقة و الاجراءات القانونية السليمة ؟؟؟؟
ملاحظة : لقد احضرت محضرا قضائيا وسجل محضر معاينة لما تم تلافه.... كيف يقدر القاضي التعويض ؟؟

- ايعقل ان يقوم القاضي بالحكم له بما طلب 90 مليون ؟ مع انه اعترف بجرمه في رده ؟

اين انت يا استاذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذذ

maitre a · 2011-02-17, 16:33

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nover

بداية السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اما بعد
لديا ايها الاخوة الافاضل مشكل ارجوا ان تجيبوني عنه في اقرب وفت
لدي مساحة بيني وبين جاري قدرها حوالي 1متر و المشكل القائم بيننا الان هو
انه قمنا نحن الاثنين باتمام البناء في الطابق العلوي ولكن قام هو بفتح نافذة في تلك المساحة التي بيننا
ولما قمت انا بفتح النافذة بعد ان قمت بالبناء رفض وتعنت ولما تم الصاق النافذة قام بكسرها لي وهددني انني اذا قمت بتثبيتها مرة اخر سوف يعيد الكرة ويقول انه سوف يقوم باخراج لجنة المراقبة المدنية الخاصة بالبلدية
فماهو الاجراء الذي اقوم به
وهل يسمح لي القانون بفتح النافذة مثله
وشكرا

لا يجوز للجار ان يكون مطل على جاره على مسافة تقل على مترين هذا طبقا للقانون المدني وعليه ليسلك الحق في فتح نافذة كما ان لك الحق في طلب غلق نافدته

larbone · 2011-02-20, 16:15

قام الاب بهبة عقار على الشيوع لابنائه أ . ب .ج سنة 1988
أ هو الحائز الوحيد للعقار منذ 1980

قام -ب- بهبة حصته 1/3 من العقار المذكور لشخص اجنبي
كيف يمكن ل- أ- ان يطعن في هذه الهبة التي استوفت كل الاجراءاتالقانونية
هل هناك مخرج؟

soraya sosi · 2011-02-21, 18:06

سلام عاجل اريد مساعدة لحل الاستشارة
الاختصاص القضائي
تم توظيف السيدة (س) بموجب قرار اداري اداري لدي مديرية البريد و المواصلات السلكيةوالاسلكية لولاية المدية.
تم تحويلها بعد اعادة هيكلة قطاع البريد والمواصلات السلكية والاسلكية بالقانون 200-03 الي مؤسسة بريد الجزئر(المقر).
تم تسريحها من منصب عملها بتاريخ:16/01/2011.
نصحها احدهم بضرورة رفع دعوي امام محكمة التنازع قصد تحديد الجهة القضائية المختصة ما دام توطيفها تم بقرار اداري وتسريحها تم بقرار من مؤسسة بريد الجزائر.
مارايك.... في حالة تاسيسك محاميا للدفاع عن السيدة (س).

soraya sosi · 2011-02-21, 18:58

سلام عاجل اريد مساعدة لحل الاستشارة
الاختصاص القضائي
تم توظيف السيدة (س) بموجب قرار اداري اداري لدي مديرية البريد و المواصلات السلكيةوالاسلكية لولاية المدية.
تم تحويلها بعد اعادة هيكلة قطاع البريد والمواصلات السلكية والاسلكية بالقانون 200-03 الي مؤسسة بريد الجزئر(المقر).
تم تسريحها من منصب عملها بتاريخ:16/01/2011.
نصحها احدهم بضرورة رفع دعوي امام محكمة التنازع قصد تحديد الجهة القضائية المختصة ما دام توطيفها تم بقرار اداري وتسريحها تم بقرار من مؤسسة بريد الجزائر.
مارايك.... في حالة تاسيسك محاميا للدفاع عن السيدة (س).

soraya sosi · 2011-02-21, 19:08

سلام عاجل اريد مساعدة لحل الاستشارة
الاختصاص القضائي
تم توظيف السيدة (س) بموجب قرار اداري اداري لدي مديرية البريد و المواصلات السلكيةوالاسلكية لولاية المدية.
تم تحويلها بعد اعادة هيكلة قطاع البريد والمواصلات السلكية والاسلكية بالقانون 200-03 الي مؤسسة بريد الجزئر(المقر).
تم تسريحها من منصب عملها بتاريخ:16/01/2011.
نصحها احدهم بضرورة رفع دعوي امام محكمة التنازع قصد تحديد الجهة القضائية المختصة ما دام توطيفها تم بقرار اداري وتسريحها تم بقرار من مؤسسة بريد الجزائر.
مارايك.... في حالة تاسيسك محاميا للدفاع عن السيدة (س).

*marmoura* · 2011-02-22, 17:14

السلام عليكم اما بعد /
ارجو مساعدتي في القضية التالية والتي هي في العقاري
حيث ان شخص يملك مجموعة من العقارات قطعة ارض 200هكتار بني فوقها بناية عصرية واخرى تقليدية وفي تلك 200 هكتار فيها 50 بور و50 صالحة للزراعة و50 فوقها مباني
توفي دلك الشخص وتلرك ولدين ثم توفيا هما الاخرين وتركا ولدين ثم قام احد الاولاد برفع دعوى على ابن عمه الدي يستغل في تلك الارض لوحده ودلك لانهاء حالة الشيوع
لو كنت محاميا وجاء ليوكلك ماهي الاجراءات التي تتتخدها ..
اعطاء نموذج عن العريضة التي سترفعها ..
ماهي المحكمة المختصة وهل يجب شهر الدعوى
وشكرا

kherbouche · 2011-02-24, 13:18

merc d'avance