|
قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء |
في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
آخر المواضيع |
|
لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
2010-11-20, 05:53 | رقم المشاركة : 286 | ||||
|
سؤال في الأشكال في تنفيذ
السلام عليكم من Elkerma وعيدكم مبارك و كل سنة و نحن في صحة وهناء ونجاح و في طريق الصحيح إن شاء الله.
آخر تعديل elkermaahmed 2010-11-28 في 02:14.
|
||||
2010-11-20, 15:23 | رقم المشاركة : 287 | |||
|
اريد مساعدة عاجلة
لسلام عليكم من فظلكم اريد استشارة من ذوي الخبرة ......اشترى ابي المتوفى سكنا بالايجار سنة 1994 توفي سنة 1998 لكن اخي حول وصولات الغاز و الكهرباء باسمه و توقف عن دفع الاقساط و الان نريد نحن الورثة تسوية الوضعية مع مديرية التسيير العقاري و تسديد قيمة البيت المتبقية و تحويل عقد البيت باسم كل الورثة |
|||
2010-11-20, 15:28 | رقم المشاركة : 288 | |||
|
اين انتم يا اهل الخبرة |
|||
2010-11-20, 16:08 | رقم المشاركة : 289 | ||||
|
اقتباس:
ولكن يبقى عقد الايجار باسم ابيك المتوفى -رحمه الله- اللهم اذا تنازل ابيك المتوفى عن الايجار لاخيك فهذا امر اخر واذا كان عقد الايجار لايزال على اسم ابيك فيمكنكم تسوية وضعيتكم تجاه الديوان مع اثبات صفتكم كورثة ويمكنكم نقل الملكية بعد ذلك فقط عليكم الاتصال بالديوان وسيوضح لكم جميع الطرق القانونية ولكن نصيحة لاتظهروا نزاعاتكم مع اخيكم امام الديوان فيمكنه الغاء العقد وطردكم من المسكن اذا ثبت وقوع تجاوزات مثلا كبيع المسكن او ايجاره لاخيك ولايمكنك بعد ذلك استرداد الاقساط ومع بقاء حق الديوان في المطالبة بالتعويض وشكرا والله ورسوله اعلم |
||||
2010-11-20, 16:21 | رقم المشاركة : 290 | ||||
|
اقتباس:
اولا كيف تمت عملية التسجيل وماذا تقصد بعملية التسجيل =======هل تقصد انه تم ابرام العقد امام الموثق ومن ثم تم التسجيل او ما يسمى بenristrement وهل تم الاشهار pubilcation او لاوهل العقار مشهر او لا صحيح انه لايجوز الرجوع في الهبة الابالنسبة للوالدين على اولادهم واستنثاء على هذه القاعدة اذا تصرف الابناء في الشيء الموهوب فلايمكن الرجوع هذا المبد العام ولكن بين لي بدقة طبيعة العقد وكيف تم وامام من تم وهل العقار مشهر او لا اتركنا من واقعتي الكتابة والاشهار اخي الكريم اذا فهمت من كلامك انكم تريدو ان تكتبوه عقد بيع في شكل هبة وهذا مايسمى بالصورية خشية التهرب الضريبي وهذا اخي مجرم قانونا وهذا للاسباب التالية اذا علمت مصالح الضرائب هذه التلاعبات فيمكنها التدخل وفرض ضرائب جزافية تقديرية يمكنها ان تتجاوز قيمة العقار اذا تم ابرام العقد على اساس هبة يمكن للورثة التمسك بكون العقد المذكور ابرم في مرض الموت وياخد احكام الوصية اي يمكن للورثة التمسك بالعقد الحقيقي او الصوري كيف ما يشاؤون اخي الكريم صرح بالحقيقي declaration réel احسن وحرر العقد على اساس انه عقد بيع احسن لك اذا كان فعلاعقد بيع او حرره على اساس هبة اذا فعلا عقد هبة وسمي الامور بمسمياتها انتظرك لاحقا اخي الكريم |
||||
2010-11-20, 16:33 | رقم المشاركة : 291 | |||
|
اخي الطيب اصبر علي قليلا
|
|||
2010-11-21, 11:06 | رقم المشاركة : 292 | |||
|
سلام الله عليكم |
|||
2010-11-21, 17:23 | رقم المشاركة : 293 | |||
|
اخي الكريم لكي استطيع ان اعطيك حلا وافيا شافيا وجب عليك انت بالمقابل ان تعطيني اسئلة وافية وشافية |
|||
2010-11-21, 18:03 | رقم المشاركة : 294 | |||
|
اخي الكريم لكي استطيع ان اعطيك حلا وافيا شافيا وجب عليك انت بالمقابل ان تعطيني اسئلة وافية وشافية |
|||
2010-11-21, 18:05 | رقم المشاركة : 295 | ||||
|
اقتباس:
الى الاستاذة الفاضلة مازلنا لم نسجل العقد بعد العقد سيسجل على انه هبة بمبلغ 1000000 دج(مئة مليون سنتيم) سيسجل عند الموثق هو اصلا مسجل في الشهر العقاري انا فقط خايف من الرجوع من اعمامي او اولادهم و شكرا لك مرة اخرى فهميني واحدة واحدة "لانستطيع ان نسجل بيع لانني لا نملك المصاريف الكافية" |
||||
2010-11-24, 18:41 | رقم المشاركة : 296 | |||
|
السلام عليكم |
|||
2010-11-24, 18:43 | رقم المشاركة : 297 | |||
|
اضافة للسؤأل أن فريضةالهالك المفترض فيه أنه المحبس لا تبيين أنه أحد الورثة ألا أن عقد الحبوس توجد به قسمة بين الأولاد الدكور ودكر فيها جد المعترض على عقد الشهرة هل يعطيه صفة التقاضي؟؟؟؟؟ |
|||
2010-11-24, 23:03 | رقم المشاركة : 298 | |||
|
رد على Hamza.bes69
من elkermaahmed
هذا ما طلبته وبالعربي رابط: https://www.mediafire.com/?yy71772hyfl2927 واطلب ادعاء. وسلام عليكم. آخر تعديل elkermaahmed 2010-11-28 في 02:09.
|
|||
2010-11-25, 00:03 | رقم المشاركة : 299 | |||
|
رد على Hamza.bes69
رد على المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hamza.bes69 من لديه قانون المالية الجديد بخصوص العقارات؟.من elkermaahmed آخر تعديل elkermaahmed 2010-11-28 في 02:08.
|
|||
2010-11-25, 08:47 | رقم المشاركة : 300 | |||
|
انا شابة ابلغ من العمر ٢٣ عاما حاصلة على شهادة الكفائة المهنية لمحاماة تزوجت في ٢٠٠٩ من جاري في نفس العمارة سكنت مع اهله الذين كانو يعاملوني كابنة لهم قبل الزواج لكن بعده فوجئت بتصرفات امه التي كانت تعمد ايقاضي على ٤ صباحا لاقوم باشغال البيت قبل ذهابي للتربص للشهادة المحاماة مضى عام على زواجي ولم احمل استشرت طبيبة فاكتشفت كيسا في المبيض يتطلب تدخلا جراحيا وهنا بدء الكابوس كل من في المنزل يسب ويشتم الاب الام الاخت كلهم ضدي كان زوجي حينها الى جانبي وفي احدى الايام٢٥ افريل٦٠١٠ بينما كنت اهم لذهاب للمعهد بعد اتمامي لشغل البيت طبعا!!!!! افتعلت شجارا بيننا فاخذني زوجي عند اهلي حتى يهدا الجو لكنه لم يعد لارجاعي مدة شهرين واخذ يتهرب من اخوتي وابي كلما راهم وبعدها اختفى وغير رقمه الهاتفي تدخل بعض الاهل و الجيران للاستفسار ففوجئنا بابيه يتوعد بالطلاق لم نفهم شيئا فلجئت في ٣٠جون للعدالة لاطلب الرجوع فحددت جلسة في ١١ جويلية لاتفاجا اني طلقت غيابيا في ٨ جويلية ٢٠١٠ مع العلم اني لم اتلق اي تبليغ من المحكمة بلجلسات التي عقدت من قبل واخص بالذكر اننا نسكن نفس العمارة ولم نسمع يوما انهم رفعو قضية طلاق في حقي استانفت بطلبي لحقوق فك الرابطة الزوجية لكنه لم يحضر الجلسة وقد حددت جلسة ثانية في الفاتح من ديسمبر انا خائفة من ان تضيع حقوقي اذ اني لم اخذ شييئا من متاعي ومهري وحتى ملابسي لم يريدو اعطائي اياها الرجاء من اهل القانون افادتي بنصائح لقضيتي في القريب العاجل وشكرا مسبقا وبالنسبة لمرضي فقد سائت حالتي واستلزم الامر اجراء عملية حتى تداين اهلي واجريتها في عيادة خاصة انا الان بصحة جيدة و الحمد لله على كل شيء
|
|||
الكلمات الدلالية (Tags) |
لديه, مرحبا, الاجتماعي, العقاري, استفسار |
|
|
المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية
Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc