|
قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء |
في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
آخر المواضيع |
|
لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
2010-04-04, 20:43 | رقم المشاركة : 1 | |||||
|
اقتباس:
|
|||||
2010-04-04, 21:57 | رقم المشاركة : 2 | |||
|
[color="purple"]سلام أخـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــي العزيز سقراط . أرجوا منك الاجابة عن تساؤلي عاجلا . فهي قضية مطروحة الان امام العدالة . تخصني |
|||
2010-04-04, 22:32 | رقم المشاركة : 3 | |||
|
[quote=zodiaque121;2607437][color="purple"]سلام أخـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــي العزيز سقراط . أرجوا منك الاجابة عن تساؤلي عاجلا . فهي قضية مطروحة الان امام العدالة . تخصني |
|||
2011-05-15, 11:55 | رقم المشاركة : 4 | |||
|
كيف أحافظ على التركة؟ و أثبت حقي في جزء منها ؟
لسلام عليكم أما بعد |
|||
2010-04-05, 06:45 | رقم المشاركة : 5 | |||
|
ممكن مراجع جديدة تخص العقاري |
|||
2010-04-05, 14:24 | رقم المشاركة : 6 | |||
|
انصحك ياخي الكريم بكتاب المنازعات العقارية ليلى زروقي وكذا حمدي باشا عمر وكذا اجتهادات المحكمة العليا وكذا مجلس الدولة
|
|||
2010-11-26, 22:58 | رقم المشاركة : 7 | |||
|
رد على القرصان رضا
السلام عليكم منElkerma وعيدكم مبارك و كل سنة و نحن في صحة وهناء إن شاء الله. إلى القرصان رضا تعريف الشهادة التوثيقية:هذا ما عندي بالعربي: قاعدة الرسمية للشهر العقاري: https://www.mediafire.com/?tc2gttowmvcfx77 المنازعات العقارية: https://www.mediafire.com/?pg17b97n8h5j33j اجتهاد المحكمة العليا في مواد الاثبات: https://www.mediafire.com/?u1zyghzab28odcc التشريع الشهر العقاري: https://www.mediafire.com/?z0ppt1okshoon5o ستجد ما تبحث ان شاء الله. واطلب ادعاء. وسلام عليكم آخر تعديل elkermaahmed 2010-11-28 في 02:04.
|
|||
2010-04-05, 10:05 | رقم المشاركة : 8 | |||
|
السلام عليكم
من فضلك اخي سقراط. هل يمكن اجابتي عن تساؤلي لحل هده المسالة ان والدي مالك لمحل تجاري كان قد ورثه عن والده مند سنة 1995. عندما ورث والدي المحل كان مستاجر من طرف شخص لمدة ثلاث سنوات بعقد مع جدي و حين اردنا اخراجه من المحل قيل لنا انه لا يمكن اخراجه الا بتعويض استحقاقي فاكملنا معه الايجار. مند سنتين اصبح المستاجر يتعنت في دفع الايجار بحجة انه يريدنا ان نبيعه المحل. فرفض والدي و قمنا برفع قضية ضده لارتكابه مخالفة عدم تسديد الايجار لمدة 6 اشهر و بشهادته ربحنا القضية و حكمت المحكمة بفسخ عقد الايجار دون تعويض استحقاقي مع الزامه هو بتعويض والدي بمبلغ 20000 دج قام المستاجر برفع قضية استئنافية و صدر نفس الحكم و هدا مند شهر ديسمبر 2009 . قام المحضر القضائي بتبليغه و الزامه بتسديد مؤخر الايجار و اخلاء المحل في مدة 15 يوم لكنه مازال متعنت اي لمدة ثلاث اشهر بعد صدور الحكم اخبرنا المحضر القضائي انه لاخراجه من المحل يجب ان يمضي وكيل الجمهورية ورقة سماها استمارة تنفيد الحكم المهم مند ثلاثة اشهر و نحن ننتضر من السيد وكيل الجمهورية امضاء هده الاستمارة من اجل تنفيد الحكم مع العلم ان والدي معاق حركيا و المحل هو مصدر رزق بالنسبة لنا بما انه متقاعد. هل يعقل ننتضر كل هده المدة من اجل تنفيد الحكم من اجل مجرد امضاء و المستاجر مستغل للمحل دون دفع الايجار هل ان كان المحل ملك للدولة تستغرق كل هده المدة من اجل تنفيد الحكم ام لان والدي مواطن بسيط. لست ادري لمادا كل هدا التاخير من فضلكحم افيدوني بما يمكن فعله من اجل تعجيل تنفيد الحكم شكرا |
|||
2010-04-05, 14:11 | رقم المشاركة : 9 | |||
|
[quote=fée;2608591] السلام عليكم من فضلك اخي سقراط. هل يمكن اجابتي عن تساؤلي لحل هده المسالة ان والدي مالك لمحل تجاري كان قد ورثه عن والده مند سنة 1995. عندما ورث والدي المحل كان مستاجر من طرف شخص لمدة ثلاث سنوات بعقد مع جدي و حين اردنا اخراجه من المحل قيل لنا انه لا يمكن اخراجه الا بتعويض استحقاقي فاكملنا معه الايجار. مند سنتين اصبح المستاجر يتعنت في دفع الايجار بحجة انه يريدنا ان نبيعه المحل. فرفض والدي و قمنا برفع قضية ضده لارتكابه مخالفة عدم تسديد الايجار لمدة 6 اشهر و بشهادته ربحنا القضية و حكمت المحكمة بفسخ عقد الايجار دون تعويض استحقاقي مع الزامه هو بتعويض والدي بمبلغ 20000 دج قام المستاجر برفع قضية استئنافية و صدر نفس الحكم و هدا مند شهر ديسمبر 2009 . قام المحضر القضائي بتبليغه و الزامه بتسديد مؤخر الايجار و اخلاء المحل في مدة 15 يوم لكنه مازال متعنت اي لمدة ثلاث اشهر بعد صدور الحكم اخبرنا المحضر القضائي انه لاخراجه من المحل يجب ان يمضي وكيل الجمهورية ورقة سماها استمارة تنفيد الحكم المهم مند ثلاثة اشهر و نحن ننتضر من السيد وكيل الجمهورية امضاء هده الاستمارة من اجل تنفيد الحكم مع العلم ان والدي معاق حركيا و المحل هو مصدر رزق بالنسبة لنا بما انه متقاعد. هل يعقل ننتضر كل هده المدة من اجل تنفيد الحكم من اجل مجرد امضاء و المستاجر مستغل للمحل دون دفع الايجار هل ان كان المحل ملك للدولة تستغرق كل هده المدة من اجل تنفيد الحكم ام لان والدي مواطن بسيط. لست ادري لمادا كل هدا التاخير من فضلكحم افيدوني بما يمكن فعله من اجل تعجيل تنفيد الحكم شكرا شكرا ياخي الكريم قضيتك سهلة و ما عليك الا اتباع اجراءات التنفيذ العادية التي تتم من طرف المحضر القضائي واذا امتنع المنفذ عليه من تنفيذ الحكم يمكن للمحضر القضائي اللجوء الى وكيل الجمهورية لدائرة اختصاص محل التنفيذ وهذا لطلب تسخيرة القوة العمومية وينفذ الحكم المذكور قصرا اضافة الى امكانية رفع دعوى قضائية بالتعويض عن عدم تنفيذ الاحكام القضائية المادة 625من ق ا م والادارية ويمكنك اللجوء ايضا الى النائب العام لدى المجلس وعرض عليه مشكلتك لانه بقيت لك خطوة واحدة لتحصيل حقوقك وهئ تسخيرة القوة العمومية والتنفيذ قصرا وشكرا |
|||
2010-04-27, 08:36 | رقم المشاركة : 10 | ||||
|
اقتباس:
|
||||
2010-04-05, 16:20 | رقم المشاركة : 11 | |||
|
شكرا اخي سقراط على اجابتي
لكن نحن ننتضر امضاء هده التسخيرة من طرف وكيل الجمهورية مند 3 اشهر. هل هده المدة عادية والله المسالة محيرة حتى اصبحنا نشكك في المحضر القضائي انه لم يقم بعمله. والدي مريض و بمرور كل هده المدة نكون قد خسرنا 3 اشهر لكراء هدا المحل مع العلم ان هناك من يريد كراؤه بقيمة لا باس بها بحكم ان موقع المحل في وسط المدينة . لكن لا نستطيع فعل دلك بسبب تعنت المستاجر للخروج و اطالة وكيل الجمهورية لامضاء التسخيرة سؤال اخير من فضلك مادا تقصد بالامين العام هل هو نفسه le procureur جزاك الله الف خير |
|||
2010-04-05, 17:05 | رقم المشاركة : 12 | |||
|
[quote=fée;2610012] شكرا اخي سقراط على اجابتي اختي الكريمة لا تتقلقي فان شاء الله سيتم تنفيذ الحكم في الاجال باعتبار ان التنفيذ باستعمال القوة العمومية ياخد وقتا .وما عليك فعله هو التقدم الى وكيل الجمهورية مرفوقة بالمحضر القضائي واطرح له مشكلتك فيمكن ان المحضر لم يسعى الى التنفيذ لكن نحن ننتضر امضاء هده التسخيرة من طرف وكيل الجمهورية مند 3 اشهر. هل هده المدة عادية والله المسالة محيرة حتى اصبحنا نشكك في المحضر القضائي انه لم يقم بعمله. والدي مريض و بمرور كل هده المدة نكون قد خسرنا 3 اشهر لكراء هدا المحل مع العلم ان هناك من يريد كراؤه بقيمة لا باس بها بحكم ان موقع المحل في وسط المدينة . لكن لا نستطيع فعل دلك بسبب تعنت المستاجر للخروج و اطالة وكيل الجمهورية لامضاء التسخيرة سؤال اخير من فضلك مادا تقصد بالامين العام هل هو نفسه le procureur جزاك الله الف خير وان شاءالله سيتم التنفيذ في اقصى وقت والنائب العام هو ممثل النيابة العامة وهو يعلو وكيل الجمهورية ولكن اللجوءاليه في حالة وجود مانع لوكيل الجمهورية او مساعديه |
|||
2010-04-05, 18:53 | رقم المشاركة : 13 | |||
|
بورك فيك اخ سقراط على كل هده التوضيحات و جزاك الله كل خير
|
|||
2010-04-06, 12:38 | رقم المشاركة : 14 | |||
|
بسم الله الرحمن الرحيم أنا السيد بوحوية ع ومن ورثة بوحوية محمد الطيب المذكور بالعقد الصادر من المدير العامة للأملاك الوطنية سوالي بسيط جدا منذ توفي هذا الجد سنة 1988 ومن بعده والدي بوحوية محمد الهادي سنة 2008 انا اريد قسمة الارض ذات طبيعة عرش والتي لم نتمكن من وصع اليد عليها من سنة 1988 الى يومنا هذا بسبب تماطل العم الذي يريد احتكارها لنفسه ماذا افعل ؟؟؟؟؟ لاخد نصيبي علما انه لدي والده واختان من الاب المتوفي اعلاه ؟؟؟ العقد المرفق عبارة عن ملف PDF |
|||
2010-04-09, 01:45 | رقم المشاركة : 15 | |||
|
[quote=bouhouia;2614050] بسم الله الرحمن الرحيم أنا السيد بوحوية ع ومن ورثة بوحوية محمد الطيب المذكور بالعقد الصادر من المدير العامة للأملاك الوطنية سوالي بسيط جدا منذ توفي هذا الجد سنة 1988 ومن بعده والدي بوحوية محمد الهادي سنة 2008 انا اريد قسمة الارض ذات طبيعة عرش والتي لم نتمكن من وصع اليد عليها من سنة 1988 الى يومنا هذا بسبب تماطل العم الذي يريد احتكارها لنفسه ماذا افعل ؟؟؟؟؟ لاخد نصيبي علما انه لدي والده واختان من الاب المتوفي اعلاه ؟؟؟ ياخي الكريم سؤالك سهل ولايحتاج الى تفصيل كبير ما عليك فعله تحرير فريضة عند الموثق مع استصدار الشهادة التوثيقية وشهرها لدى المحافظة العقارية مع حصر التركة وتحديد الورثة كلهم بدون استثناء وتحديد مناب كل واحد منهم ثم ارفع دعوى امام القضاء العقاري مكان تواجد العقار ةبعد شهر العريضة امام المحافظة العقارية و قم بتكليف بالحضور لجميع الورثة بدون استثناء بدعوى القسمة والخروج على المشاع وسيعين ان شاء الله خبير لمعاينة الارض واجراء القرعة لتحديد القطعة المفرزة لكل مالك على الشيوع وشكرا |
|||
الكلمات الدلالية (Tags) |
لديه, مرحبا, الاجتماعي, العقاري, استفسار |
|
|
المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية
Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc