لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[اشراقات]

أالسلام عليكم أخي الفاضل
وجزاك الله خيرا على ما تقدمه من مساعدة
أخي الفاضل أردت مساعدتك في هته القضية و توجيهي
حيث أنه و في أطار تسوية وضعيات المساحات الشاغرة و البناء الفوضوي
أردنا أن نضم مساحة شاغرة بجانب المنزل فقمنا بتكوين ملف كامل و ايداعه لدى مصلحة البناء و العمير
لكن و بعد مدة تفاجأنا بقرار رفض الملف
بحجة انه لايمكن دراسته في اطار احكام القانون 08 / 15 لانه خاص بتسوية المساحة المشيدة و المسكونة فقط أما المساحة المجاورة فلا يمكن ضمها
علما أن المساحة قمنا بوضع الاساسات لها

ارجو منك الاجابة
و هل هناك حل لدراسة الملف
أو ماهي صيغة الطعن لو أمكن تقديمه
جزاك الله خير

[أ83]

شكرا على كل ماتقدم أخي وعلى كل جهد تبذله وأجرك عند الله .
سؤالي هو: صدر قرار عقاري قضى بإلغاء الحكم المستأنف ومن جديد وقبل الفصل في الموضوع بتعيين خبير لحصر التركة وإعداد قسمة، إلا أن المستأنف لم يبادر إلى تنفيذ ذلك القرار لأكثر من ثلاث سنوات مما يتعين معه سقوط الخصومة .فأنا كمستأنف عليه أين أرفع دعوى سقوط الخصومة أمام المجلس كون القضية في مرحلة الإستأناف أو أمام المحكمة لعدم حرمان الطرف الآخر من درجة من درجات التقاضي التقاضي.وشكرا جزيلا.

[maitre a]

يجب رفع دعوى سقوط الخصومة امام المجلس باعتباره هو من اصدر القرار و ما على الطرف الاخر سوى الطعن

[أ83]

شكرا جزيلا maitre a على إجابتي .

[أ83]

السلام عليكم .
كيف يمكن تنفيذ الحكم الجزائي الغيابي القاضي بتعويضات مدنية الضحية مع العلم أن المتهم في حالة فرار ولم يتم تبليغه من طرف النيابة .

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أ83

السلام عليكم .
كيف يمكن تنفيذ الحكم الجزائي الغيابي القاضي بتعويضات مدنية الضحية مع العلم أن المتهم في حالة فرار ولم يتم تبليغه من طرف النيابة .

السلام عليكم
لايمكن تنفيذ الاحكام الجزائية في شقها المدني الابعد صيرورة الحكم نهائيا اي بعد تبليغ المتهم بالحكم الغيابي من طرف النيابة العامة بالطرق القانونية المعروفة فاذا بلغ المتهم شخصيا تحسب اجال المعارضة 10 ايام من يوم التبليغ فاذا عارض المتهم كانت المعارضة كان لم تكن وتجعل الحكم برمته كان لم يكن حتى في شقه المدني واذا لم تقع المعارضة في اجالها تحسب اجال الاستاناف والااصبح الحكم نهائيا وينفذ الحكم بشقية الجزائي والمدني على ان وجب التذكير ان الحكم الجزائي قرين الحكم المدني فهما متتبعان فلايمكن مثلا تبيلغ الحكم الجزائي منعزلا عت التعويضات المدينة او العكس بالرغم من كون التبليغات في القضايا الجزائية تخضع لقانون الاجراءات المدنية
الاشكال الذي يثار بالنسبة للمتهم الذي لم يبلغ شخصيا فلا تسري اجال المعارضة الامن يوم تبليغه شخصيا ولايمكن تنفيذ الحكم بما قضى من تعويضات مدنية الا بعدصيرورة الحكم نهائيا اي بفوات اجال المعارضة والاستاناف
على انه وجب التذكير ان الحكم يكون نهائيا وواجب التنفيذ في شقه المدني دون شقه الجزائي الذي يجعل من الطعن بالنقض موقفا للتنفيذ
ونصيحتي اخي اكريم عليك بالصبر والمصابرة مع هذا المجرم وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitre a

يجب رفع دعوى سقوط الخصومة امام المجلس باعتباره هو من اصدر القرار و ما على الطرف الاخر سوى الطعن

اعلم جيدا اخي الكريم ان سقوط الخصومة سواء على مستوى المجلس او على مستوى المحكمة نظمت باحكام المواد
222 الى 230 من قانون الاجراءات المدنية والادارية
وهو جزاء ضد من تقاسع في القيام بالاجراء المامور به
وهو يخضع الى 3 مباديء اساسية
يمكن ان تكون سقوط الخصومة على شكل دعوى او دفع قبل مناقشة في الموضوع
انه لايؤدي سقوط الخصومة الى سقوط الحق في الدعوى وانما يؤدي الى انقضاء وسقوط الاجراء المنقضي ولايجوز الاحتجاج به
وانه اذا تقرر السقوط في المعارضة او الاستاناف حاز الحكم او القرار المطعون فيه بالمعارضة او الاستاناف حجية الامر المقضي فيه ولو لم يتم التبليغ الرسمي
والحكم العقاري يحوز الحجية AUTORITé وليست القوة حذاري la force
وشكرا

[socrates]

شكرا لكم لقد عدت وانا في الخدمة ومعذرة على طول الغياب

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة socrates

شكرا لكم لقد عدت وانا في الخدمة ومعذرة على طول الغياب

بارك الله فيك أخي لكن لماذا كل هذا الغياب أنشاء الله خير....

[larbone]

بارك الله فيك وجزاك خيرا اخ سقراط وكل المتعاونين

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أ83

السلام عليكم .
كيف يمكن تنفيذ الحكم الجزائي الغيابي القاضي بتعويضات مدنية الضحية مع العلم أن المتهم في حالة فرار ولم يتم تبليغه من طرف النيابة .

هذا اشكال كثير الوقوع ما عليك سوى التقدم بطلب تخل وكيل الجمهورية لتبيغ الحكم المراد تنفيده

[ياسين27]

السلام عليكم قمنا بوضع ملف البناء الريفي في البلدية لكن احد الاشخاص قام بالمعارضة .قائلا بان الارض ارضه ولا ندري اذا كان حقيقة يملك وثائق الارض ام لا فما هو العمل ؟

[الطيب باتنة]

السلام عليكم و رحمة الله تعال و بركاته / أخي الكريم أريد االإستفسار عن التحقيق العقاري الفردي و الجماعي / في ضوء المرسوم التنفيذي العدد 15 الصادر ب28 فبراير 2007

[Hamza.bes69]

من لديه قانون المالية الجديد بخصوص العقارات؟.

[alamal1983]

السلام عليكم اريد ان استفسر عن مايلي
"اشترى والدي منزل من ورثة جدي "رحمه الله"و هم "جدتي .والدي.اعمامي"2" عماتي "2" المهم هو انه عند الشراء لم نقم باتسجيل ان ابي اشترى المنزل وذلك لتجنب الغرامات الكثيرة انتم تعرفون ذلك بل سجل على ان الورثة "جدتي .اعمامي. عماتي "وهبوا له المنزل اي على شكل "هبة" سؤالي هو هل يستطيع اي احد من هؤلاء"جدتي .اعمامي عماتي"ان يتراجعوا في المستقبل اي هل يستطيع اي احد منهم ان يتراحع عن منح الهبة مع العلم ان العقد سجل بلسم والدي نهائيا
المهم بعض الاخوة بارك الله فيهم جاوبوني بان الوالدة فقط ممكن تتراجع اما الباقي فلا

ارجوكم اريد اخابة شافية انا خايف مع العلم اننا اشترينا المنزل و قبضوا نصيبهم لكن بسبب الغرامات نريد كتابة العقد على شكل "هبة او تنازل" طمنوني ايهما افضل قانونا الهبة او التنازل اي لايمكن التراجع فيما بعد