أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[kamel1er]

سلام عليكم
اشتريت ارض للبناء بعقد شيوع مند12 سنة وبنيت عليها سكن استغله بعدعملية المسح جاءت مرحلة الترقيم فعارضني احد الورثة فكيف ستؤول الاممور

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amine_annabi

السلام عليكم ،

تعرض أخي لحادث مرور بتاريخ 03/03/2017 وتعرض لأضرار متفاوتة :كسر في الفخد واستلزم وضع un cloud de 38 cm /كسر تحت الركية

ونزع الطحال بعد نزيف داخلي.

يعد المرافعة الاولى والثانية حكمت المحكمة بالبراءة للمتهم وبالتعويض لاخي بتارخ 20/06/2017 مع تعيين الخبير في غياب الطرف المدني وهو شركة

التامين.



منذ ذلك الحين والمحامي يقول انه يجب ان يبتلغ شركة التامين قبل عرضه على الخبير الى غاية 12/09/2017 جاءه استدعاء من المحكمة لحضور جلسة

يوم 04/10/2017 بالمجلس ..........والمحامي غائب .

أخي احتار ،ارجو ان يتكرم احد الاساتدة بشرح ماذا حصل وماذا سيحصل في هذه القضية.

هل إستأنفت النيابة؟

مع العلم ان المحامي ليس غائبا كما تدعي.........................و إنما لم يتم الإتصال به لإستئناف الحكم او لمتابعة الإجراءات المتبقية و إستكمالها.............شكرا.




المهم في حالة تعيين خبير........................لا بد من توصل الخبير بالحكم أو القرار........................و من ثم رفع دعوى إرجاع بعد إنجاز خبرة .......................بموجبها المطالبة بالتعويضات بحسب النسب المقررة من طرف الخبير..............لذلك إذا الأخ عامل أو موظف فلابد من إرفاق كشف راتبه للشهر السابق لتاريخ الحادث.................................
او بإمكانكم التوجه مباشرة لمؤسسة التامين و مطالبتها بالتعويضات وديا........................و هذا بعد صدور القرار....................................و التي بموجبها ستطلب منكم ملفا ( شهادة عدم الدفع،كشف راتب أو عدم العمل، شهادة إستقرار الجروح،صك مشطوب و نسخة من الملف الطبي).

[جالب الخيرات]

[QUOTE=yacinou 32;3996988311]سادتي المحامين و رجال القانون
السلام عليكم
عندي سؤال بسيط ارجو منكم مساعدتي
تعرضت لحادث مرور مع شخص و ذلك بسبب انه لم يحترم اشارة المرور و من ثم فر بالهروب لقد قمت بأخد ترقيم سيارته و قدمت شكوى لدى مصالح الامن بولايتي المهم سؤالي هو : من اجل تعويض الضرر عن خسائر التي تعرضت لها هل القضاء يعترف ب
Facture proforma
ام يجب تقديم
Facture définitive
و هل يتم استجواب الشخص الذي اشتريت من عنده و اعطاني الفاتورة ام لا ؟
و شكرا لكم جميع

بتقرير الخبرة..................................

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hassanro

القضية رفضت من المحكمة 5 مرات من المدعين عن نزاع عقاري؟ ما العمل

لا بد من تبيان الوقائع حتى يمكننا الإجابة على سؤالكم............................كما أنه لابد من دراسة أحكام الرفض من خلال التسبيب الذي على أساسه تم رفض دعواكم............................................ .....................شكرا

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة djamelzemmouri

لقد تم المسح العقاري في 1994 والان في 2017 تبين لنا نحن ورثة ان هناك قطعة ارض من اصل 7 سجلت باسم مجهول ثم الدولة علما انا نملك خبرة قسمة العقارمصادق عليها بالمحكمة في سنة 1944 تبين املاك جدي وشقيقه في الشيوع وهذه القسمة قدمت للمحافظ العقاري مع الفريضة من اجل الدفاتر العقارية ، اما القطعة المجهولة فقد وجهني المحافظ العقاري بالذهاب للقضاء من الجل التسجيل ومساحتها 95 ار
سؤالي كيف ارفع القضية وكم تكلف وتستغرق من الوقت؟ شكرا

على مستوى المحكمة الإدارية............................و ذلك بإلغاء الترقيم باسم املاك الدولة............................لا يمكن قبول دعواكم إلا بواسطة محام......................شكرا

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسين75

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
بارك الله فيكم إخوتي على هذا المجهود ..
عندي استفسار حول القضية التالية .....نزاع حول قطعة ارض ، حيث تم مسح الارض وتسجيلها بأسم صاحبها ، وعند شروعه في استخراج الدفتر العقاري ن قدم شخص اعتراض على ان هذه القطعة ملكه ، فتم استدعاء الطرفين من طرف المحافظ العقاري لعقد الصلح فرفض المعترض كل انواع الصلح ، فحرر محضر بعدم الصلح وقال للطرفين ان لهم مدة 06 أشهر من هذا التريخ وللمعترض رفع دعوة مشهرة ومرة اكثر من 06 اشهر ولم يرفع المعترض الدعوة ، وعند تقدم صاحب القطعة بسحب الدفتر العقاري ن تفاجأ في ذلك اليوم برفع دعوة قضائية من طرف المعترض مستعجلة بعد مرور أكثر من اسبوع على انتهاء المدة القانونية ( 06 أشهر ) ن وتم الرد من طرف المحافظ العقاري على المحكمة ان الترقيم استوفى كل الشروط وهو قانوني ونهائي لأن المعترض لم يقدم دعوته في الاجال المحدة ب 06 أشهر ، لكن المحكمة قامت بتعين خبير عقاري للفصل في القضية ن وقد تم مرور اكثر من سنتين ونصف على الحكم بتعين خبير عقاري ولم يذهب هذا المدعي - لنه من الاول قصده التعسف والتعطيل فقط -
السؤال : 1- ماذا يفعل صاحب الارض لسحب تفتره العقاري ؟
2- هل يقدم عارضة بنفسه للمحكمة بسقوط الحكم بعد مرور سنتين ، ام عليه بتوكل محامي ؟
3- علمت من خلال بحثي في الانتر نت كلمتين ولم افهمهما أ- رفع دعوى ، ب - الدفوع ؟
4- الرجاء نصحي لأن هذا الشخص قصده التعطيل والتعسف فقط وهل القانون يسمح بمثل هذه الحالات في استعمال القانون لتعطيل مالح الناس وهل المحكمة لها الحق في تعيين خبير رغم مرور 06 اشهر ؟
نرجوا الافادة وبارك الله فيكم مشبقا

يمكنكم التوجه إلى المحافظة العقارية................................مع نسخة من الحكم و ملفكم و توضيح ذلك......................و ليس عليكم برفع دعوى بإعتبار ان المعارض لا يمكنه الإلتجاء إلى القضاء بموجب الحكم القاض بتعيين خبير بإعتباره قد تقادم بموجب القانون بمرور عامين و من ثم فقد عرض دعواه لعدم القبول (مرفوضة ).

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سمية 85

لدي إستفسار



صدر حكم في عام 2002 ولم يتم تبليغه إلى يومنا هذا هل يمكن إجراء الإستئناف؟

ما نوع الحكم............................................

[the king youcef_16]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخواني شخص قام بشراء قطعة ارض صالحة للبناء عن طريق عقد عرفي و له مدة التقادم المكسب من 2001 المهم عند مرور مصلحة المسح تم ادراجه مجهول ما ه يالاجراءات اللازمة لذاك

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة the king youcef_16

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخواني شخص قام بشراء قطعة ارض صالحة للبناء عن طريق عقد عرفي و له مدة التقادم المكسب من 2001 المهم عند مرور مصلحة المسح تم ادراجه مجهول ما ه يالاجراءات اللازمة لذاك

السؤال نوعا ما مبهم.......................يرجى الإيضاح أكثر......................................ماذا تقصد بعقد عرفي؟......................... ما تريخ إبرامه؟.......... كيف تم إبرامه؟ ....... متى تم المسح؟...........................المهم لابد من التنقل إلى مصالح المسح و الإعتراض؟........................
أو رفع دعوى قضائية امام المحكمة الادارية............

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أريام محمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا متزوجة منذ عشر سنوات ولم أرزق بأطفال وأجمع الأطباء على أن العيب من زوجي طلبت منه الطلاق لكنه يرفض ما الحل القانوني لوضعيتي ؟

أولا/ الطلاق ليس حلا؟ و ما يدريك لعل الله يجعل بعد ذلك فرجا.................................فعليك بالصبر.....................هل تضمنين ان من ستتزوجينه مرة ثانية سترزقين معه باولاد؟......................المهم عليك بالدعاء و الإستغفار...........................فذلك أولى من المطالبة بالطلاق.

ثانيا/ يمكنك المطالبة بالخلع................................شكرا.

[samirsgs]

السلام عليكم
اريد منكم اهل الخبره ان تدلوني عن حل من فضلكم عندي مشكل وهوا انه ابي توفية منذو عام وهوا متزوج من امراتين اي امي و زوجت ابي و يوجد دفترين عائلين اي امي دفتر عائلي وهما دفتر عائلي وحدهم عندما توفي الاب بي شهر ذهبت الي اخوتي لي عمل اجرأت الفريضة .قالولي ليس الان لم اجدلهم ..لكن هما عملو الوثائق و ستخرجو الفريضة بدون علمي و قبضو منحة الوفاة و راس مال الوفاة اي ..كابيتال ديسي..وعند علمي بي ذالك قالولي لي نتفاهم بي ونقتسم كل شئ بي تراضي بعد ايام لم يتصلو بي و قطعو كل وسائل الاتصال و تهرب مني ..ارجوكم ماهوا الحل في هاذا المشكل مع انني لا اريد ان ادخل المحاكم ..مع اخوتي .ما عساني افعل ..و الف شكر الي كل

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة asmaqueen

السلام عليكم سيدي المحامي اريد ان اسال فانا بصدد رفع دعوى خلع انا ام لطفلين الاول يبلغ عامين والثاني ستة اشهر سؤالي هو اذا تنازلت عن حضانة الاولاد للزوج كيف للقاضي ان لا يجبرني على حضانتهم مع العلم انني عاملة وهو ايضا وما هي الاسباب التي تؤول فيها الحضانة للزوج وان بقيت في بيت الزوجية الى حين بلوغهما 3 سنوات بالنسبة للاول وعامين تقريبا للثاني هل يمكن اذا رفضت الحضانة ان يقرر بان استلم انا حضانة احدهم وياخذ هو الثاني. ارجو الرد في اقرب وقت من فضلك وشكرا مسبقا

و عليكم السلام........................................يمكن ك التنازل عن حضانة الأبناء لوالدهما.............و لا يمكن للقاضي سوى الحكم لكما بذلك................المهم أن يتم التصريح امام القاضي و إبداء رغبتك في التنازل عن حقك في حضانة الأبناء و ذلك بإسناد حضانتهما لوالدهما................دون الحاجة للبقاء في بيت الزوجية بعد إنقضاء العدة.........................

[the king youcef_16]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جالب الخيرات

السؤال نوعا ما مبهم.......................يرجى الإيضاح أكثر......................................ماذا تقصد بعقد عرفي؟......................... ما تريخ إبرامه؟.......... كيف تم إبرامه؟ ....... متى تم المسح؟...........................المهم لابد من التنقل إلى مصالح المسح و الإعتراض؟........................
أو رفع دعوى قضائية امام المحكمة الادارية............

جزاك الله خيرا على المرور اخي اقصد بالعقد العرفي ان البائع قام ببيع حصته عن طريق الانتفاع للشاري اي اكتسبها عن طريق الحيازة بالتقادم الكتسب و العقد تم تدوينه لدى كاتب عمومي تم بين الاطراف و الشهود و تم ابرامه سنة 2001 تم المسح مؤخرا و قد اغلقت العملية و تم وضعه في المجهول لانه لك يكن هناك يوم المسح
في انتظار الرد اخي و شكرا لك

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة the king youcef_16

جزاك الله خيرا على المرور اخي اقصد بالعقد العرفي ان البائع قام ببيع حصته عن طريق الانتفاع للشاري اي اكتسبها عن طريق الحيازة بالتقادم الكتسب و العقد تم تدوينه لدى كاتب عمومي تم بين الاطراف و الشهود و تم ابرامه سنة 2001 تم المسح مؤخرا و قد اغلقت العملية و تم وضعه في المجهول لانه لك يكن هناك يوم المسح
في انتظار الرد اخي و شكرا لك

العقارات لا يمكن نقل ملكيتها من حيث القانون إلا بموجب عقود رسمية.....................و من ثم فإن العقود العرفية لا ترقى و لا حجية لها بموجب القانون إلا ما كانت قبل 31/01/1971 و لا بد ان تكون مسجلة.............................و عليه فإن ما تم إبرامه امام الكاتب العمومي لا حجة له.....................في مواجهة الغير.......................................و على هذا الأساس يمكنكم تسوية عقاركم بموجب القانون إن لم تخني الذاكرة 15/08 .......................يمكنك التواصل مع المحافظة العقارية..............................أو رفع دعوى أمام المحكمة الادارية بإلغاء الترقيم..............................شكرا.

[the king youcef_16]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جالب الخيرات

العقارات لا يمكن نقل ملكيتها من حيث القانون إلا بموجب عقود رسمية.....................و من ثم فإن العقود العرفية لا ترقى و لا حجية لها بموجب القانون إلا ما كانت قبل 31/01/1971 و لا بد ان تكون مسجلة.............................و عليه فإن ما تم إبرامه امام الكاتب العمومي لا حجة له.....................في مواجهة الغير.......................................و على هذا الأساس يمكنكم تسوية عقاركم بموجب القانون إن لم تخني الذاكرة 15/08 .......................يمكنك التواصل مع المحافظة العقارية..............................أو رفع دعوى أمام المحكمة الادارية بإلغاء الترقيم..............................شكرا.

جزاك الله خيرا اخي و الله في المستوى
لي طلب اخير ان تفضلت اليوم ذهبت الى المحافظة معي cc12 و المخطط طلب مني ايداع طلب اعادة التسجيل هل لي بنموذج اخي