لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[fares hodna]

السلام عليكم
اريد ان عرف التعريف القانونى ل الاراضي السهبية

[amiche]

البلد
الجزائر

الاستفسار
هل يوجد قانون في الجزائر يحرم ويمنع

تحويل رجل الى امراة بالعمليات الجراحية

هل يوجد قانون يمنع ويجرم في الدستور ذكر كامل الرجولة الى جسد انثوي بالعمليات الجراحية

+

هل يوجد قانون في الجزائر يمنع منعا باتا ويجرم من يقوم بنشر مقالات الحادية بالتحديد ونقد الاسلام ومحاولت اثبات الاخطاء الاخلاقية والعلمية

اجروا منكم اعطائي هذه القوانين ان وجدت في الدستور الجزائري ,لي صديق يحتاجها في بحثه في اقرب وقت

وشكرا مسبقا لكم

[avocalila]

شخص له عقد عرفيلعقار تم بين احد ورثة بواسطة وكالة عنهم جميعا ومع شخص المشتري دهب البائع والمشتري الى الموثق لشهره وترسيمه الا ان الموثق حرر عقد البيع بشكله ونمودجه العادي في سنة 1990 لكن تقاعس في شهره وبعدها اتضح ان شخص اخر امتلك نفس العقار بموجب عقد هبة مشهر حرره موثق اخر وتم بين احد الورتة بواسطة وكالة بتاريخ 1998 وبدا في تنازع معه من اجل طرده من المنزل
ماهو الحل في رايكم مع العلم ان
المحكمة حكمت بطرد حامل العقد العرفي
مانوع الدعوى التي يمكننا رفعها على الموثق

[nacim]

السلام عليكم
ارجو المساعدة
تعاقد بلال مع احمد حيث باع هذا الاخير لبلال عقارا مسجلو مستثمر. وجد بلال بالعقار نبيل مستاجر من احمد بعقد غير محدد المدة بعد سنة من انتقال الملكية الى بلال طالب نبيل بلاخلاء لكن نبيل رفض ذلك بدعوى انه ابرم العقد مع احمد وليس معه
س/ هل يمكن رفع دعوى؟وعلى من ترفع الدعوى وعلى اي اساس

[maizi louardi]

سيدي الفاضل ارجوا منك تنوري انا بصدد شراء قطعة ارض لغرض البناء و هذا على امدا طويل وفق الظروف المادية. السؤال هو ان هذه القطعة يمتلكها شخص سلمت له هذه الاخيرة في إطار تعاضديةcooperative كيف يتم بيعها لي وهل تعود هذه الارض بإسمي جزاك الله كل خير وشكرا.

[ramez16]

السلام عليكم أخي سقراط لدينا مشكلة جماعية تخص سكان 400 مسكن بولاية شرقية نسكن من منذ سنة 1986 بهذا الحي و هو عبارة عن شاليهات تحصلنا عليها كسكنات وظيفية من طرف شركة عمومية، أكل عليها الدهر و شرب و كما هو معروف لدى العام و الخاص هذا النوع من السكنات يحتوي على مادة الاميونت المحظورة دوليا ومنذ التسعينات و جمعية الحي تطرق كل الابواب لتسوية وثائق الملكية بعد تخلي الشركة عنها الى غاية هذه السنة أين تدخلت مديرية املاك الدولة لولايتنا وابدت استعدادها لتسوية وضعية هذا الحي غير أنها وضعت شروطا تعجيزية وهي:
-دفع مبلغ 80000 دج باعتباره اتاوة كراء لمدة 04 سنوات خلت
-اعداد عقد كراء
-وفي حالة ما أراد المستأجر امتلاك الشاليه و الأرض المحيطة به يقدم ملف الى الدائرة و يقوم بشراء الشاليه بسعر 14000 دج/م2 و اما باقي القطعة المحيطة به فعلى أساس سوق العقار الحاي للمنطقة.
و هو مايعتبر ضربا من الخيال خاصة وأن سياسة الدولة الحالية هي القضاء على السكن الهش فما بال سكنات تحتوي مواد خطيرة على صحة المواطنين و لهذا نطلب منكم اعطائنا مختلف الحلول و القوانين للتحصل على حقوقنا و خاصة ان الادارة هي من تماطلت ان لم نقل لم تحرك ساكنا و قابلت كل مساعينا بالتجاهل و شكرا.

[ATAHTAWI]

التعديلات الأخيرة في القانون الجزائري كانت حول تجريم بيع الأعضاء البشرية في فيفري سنة 2009 واظن ان المشرع سيصل إلى تجريم ظاهرة التحويل الجنسي اذا بلغت حد معين

[شريط 65]

لدينا قطعة ارضية نتملكها بموجب عقد --لفيف عقار-- منذ 1960 مسجل بمحكمة ورقلة مما يجعله ياخذ تاريخا ثابتا اي قبل 1971 فله الحجية الكاملة وهي محددة من الجهات الاربع في العقد القديم
احد جيراننا يمتلك عقدشراء نخيلة قديم باسم جده محررفي سنة 1898 يحده من الجهة الجوفية (الغربية) منزل وهو قائم حتى الساعةحيث لاتربطه اية حدود من الجهات الاربع مع ارضنا
وفي غفلة منا الرجل استخرج عقد تصريحي للاشهار في نوفمبر 2000 باستعمال الملكية الاصلية لجده وقام باسقاطها ظلما وزورا على ارضنا . حتى الورثة من بني عمومته المخلصين قالو اللهم هذامنكر
منازعنا قام بترقيمها بالمحافظة العقارية وعندها علمنا بالخدعة ----قمنا باجراءات الاعتراض ومن ثم طلبنا من المحكمة رفض الترقيم المؤقت واعطائناالدفتر العقاري ورددنا على عريضة خصمنا الذي ملاهها بالكذب والزور
للاسف رفضت قضيتنا لعدم التاسيس بحجة عدم الطعن بالتزوير وابطال العقد التصريحي لخصمنا مع اننا اشرنا في الريضة الثانية الى ذلك
الآن رفعنا قضية موازية ركزنا فيها على ابطال العقد التصريحي للاشهار كما رفعنا قضية اخرى بالنقض في الحكم الاول وننتظر الفصل بعد العطلة الصيفية
----------------اريد نصائح و ارشادات.........................
لكم الاجر الوفير لو تكرمتم بجوابي وموافاتي بهاتفكم

[كمال336]

أخي سقراط

من فضلكم لديا سؤال وأريد إضاح منكم بارك الله فيكم والدي يملك سكن عقاري مملك وبجانب بيته قطعة أرض عند البلدية عبارة عن موقف لسيارات الجيران مع العلم أن الجيران قد أبدو لي تنازلهم عنها ومساحتها تقدر بي 15م طول و10 أمتار عرض مع العلم أني لا أملك أين أستقر فهل من الناحية القانونية أستطيع أن أتملكها وكيف أعمل حتى تصبح ملكي من فضلكم ما العمل وفي حالة عدم التملك هل يطبق قانون التوسيع للبيت على حساب هذه الأرض وبارك الله فيكم ووفقكم الله.

[كمال336]

أرجومنكم الرد بوركتم

[كمال336]

أخي سقراط وكل الإخوة المشاركين الله يطيل في عمركم إنشاء الله

من فضلكم لديا سؤال وأريد إضاح منكم بارك الله فيكم والدي يملك سكن عقاري مملك وبجانب بيته قطعة أرض عند البلدية عبارة عن موقف لسيارات الجيران مع العلم أن الجيران قد أبدو لي تنازلهم عنها والمتبقي من مللك الأب 03 أمتار قليلة لبناء سكن لكن هذه القطعة جاءت متصلة بالمتبقي من البيت حيث تبلغ مساحتها بــ 15م طول و10 أمتار عرض مع العلم أني لا أملك أين أستقر فهل من الناحية القانونية أستطيع إستغلالها وكيف أعمل حتى تصبح ملك لي من فضلكم ما العمل وفي حالة عدم التملك هل يطبق قانون التوسيع للبيت على حساب هذه الأرض وبارك الله فيكم ووفقكم الله
بــــــــــــــــــــــــــــــــــــالتوفيق

ـــــــــــــــــــــــــــ لا إله إلا الله وحده لا شريك له ــــــــــــــــــــــــــ

[عزيز الجيجلي]

قام ابي بشراء قطعة ارضية سنة 1995 بموجب وعد بالبيع و وعد بالشراء من شخص قام بشرائها من البلدية بموجب عقد اداري لكن البلدية لم تقم باتمام اجراءات شهر عقد البيع لهدا الشخص و على هدا الاساس لم يكن بالامكان ان تنتقل ملكية الارض الى ابي .
...هل يمكن لورثة هدا الشخص ان ينازعوننا في الارض مع العلم اننا شيدنا بناية للسكن عليها

[كريم المهدي امين]

اباتنناللاالارلبفاتالارلغع

[abbes8]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أخي سقراط ارجو ان تجيبني على قضيتي وهي كالاتي:
توفي أبي وترك لنا قطعة أرض للبناء ،مساحتها 210 م2 ونحن 5 إخوة ذكور وأختين ،فقررنا كتابة العقد بإسم أمي مقابل التنازل على حصص كل من الاخوة والاخوات .
تنازل 3 إخوة الذكور والبنتين وبقى إثنان لم يتنازلا .عن حقهم .
أردنا بناء هذه القطعة فقمنا بجميع الاجراءات القانونية أمام الموثق وقدمنا رخصة البناء للبلدية والتي بدورها أخذت الملف المطلوب الى الولاية قصد دراسة الملف واعطاء الاذن بالبناء.
بعد هذه الفترة تنازل اخ عن حقه وبقى واحد لم يتنازل .،يعني تنازلوا 4 ذكور واختين وبقى اخ لم يتنازل.
بعد القيام بإجراءات الفريضة لكل فرد .
السؤال : هل يمكن ان كتابة العقد باسم الام علما ان واحدا من الاخوة لم يتنازل .
وهل يمكن لنا بناء هذه القطعة حتى ولم يتنازل هذا الاخ .أم لا يمكن بناء هذه الارض طالما ان هذا الاخ لم يتنازل عن حقه.
ارجو أن تجيبني أخي سقراط على هذه القضية .

[hanibale]

السلام عليكم اخي سقراط عندي استفسار ارجو ان اجد استشارة لديكم في عام 1960 قام جدي بالمحكمة الشرعي واوقف عقاراته لابنائه اربعة ذكور وثلاثة بنات وزجتين واستثنى من اولاده اثنين الذين منحهم نصيبهم نقدا وفي حياته وبقى اولاده وزوجاته المذكورين انفا يستغلون الاراضي الفلاحية ولكن اقدمت الولاية على نزع الملكية لبناء مبيت للطلبة الجاميعيين وفي ملف التعويض عن الاراضي المزوعة مطلوب فريضة ولما نرجع للفريضة نجد انها بها كل اولاده بما فيهم الذين اعطاهم نصيبهم نقدا وفي حياته السؤال هل نستطيع ان نحرر فريضة دون الاثنين وتعتبر قانونية ام هناك حلا اخر مثلا هل يذكر الموثق في الفريضة انا هناك عقد حبس يستثني اثنين من الابناء افيدنا اخ سقراط وشكرا