أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[tchekcouka]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بما اني لم اجد جوابا لسؤالي السابق. اعتقد ان سيادتكم لم تتكمي من اجابتي عليه. لا بأس واشكركم على كل شيء
فيه سؤال أخر ربما اجد له اجابة من فضلكم:
امكلك و ثيقة jugement تصرح ان بيع القطعة الارضية صحيح و تام. و ان هده الوثيقة تحل محل عقد الملكية بعد تشهيرها في دار التراب, لكنها لم تشهر بعد. وعند سؤالي عن السبب, قيل لي ان قطعة الارض ليست بلقب البائع, علما ان البائع و رثها عن امه, فهل الوثيقة تضل صحيحة و ماهو الحل؟؟؟

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tchekcouka

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بما اني لم اجد جوابا لسؤالي السابق. اعتقد ان سيادتكم لم تتكمي من اجابتي عليه. لا بأس واشكركم على كل شيء
فيه سؤال أخر ربما اجد له اجابة من فضلكم:
امكلك و ثيقة jugement تصرح ان بيع القطعة الارضية صحيح و تام. و ان هده الوثيقة تحل محل عقد الملكية بعد تشهيرها في دار التراب, لكنها لم تشهر بعد. وعند سؤالي عن السبب, قيل لي ان قطعة الارض ليست بلقب البائع, علما ان البائع و رثها عن امه, فهل الوثيقة تضل صحيحة و ماهو الحل؟؟؟

الامر هنا يتعلق بحكم يقضي بصحة البيع
بعد شهر الحكم يقوم الحكم مقام العقد

اذا كانت القطعة خضعت لاجراءات مسح الاراضي اتتصل بمصالح الحفظ العقاري
وقدم طلب تسوية هذه الحقوق بناء على الحكم الذي بحوزتك

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abou abd elmoumen

السلام عليكم هل اذا تنازل الأب على البيت لاحد أبنائه(من اجل ان يضعه كضمان للبنك ليحصل على قرض) يستطيع ان يلغي التنازل بنفسه ام الابن هو الذي يتنازل عليه لابيه وفي حالة موت الاب هل يصبح البيت باسم الابن

لم تتنازل
فقط قم بكفالة ابنك لدى البنك عن طريق تقديم العقار كضمان بموجب رهن عقاري فقط

[tchekcouka]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي

الامر هنا يتعلق بحكم يقضي بصحة البيع
بعد شهر الحكم يقوم الحكم مقام العقد

اذا كانت القطعة خضعت لاجراءات مسح الاراضي اتتصل بمصالح الحفظ العقاري
وقدم طلب تسوية هذه الحقوق بناء على الحكم الذي بحوزتك

شكرا جزيلا لك على اجابتك
نعم لقد تم الاتصال بمصالح الحفظ العقاري و قوبل الطلب بالرفض’ بحجة ان القطعة ليست محفوظة بلقب البائع, بل بلقب أمه
هل يعتبر ان الحكم زائل؟

[icrodev]

أريد الإستفسار حول قضية إن أمكن ؟؟؟

[mgh]

لدي جارة لا تفوت فرصة لاستفزاز تمعني تشتم باعلى صوت في العمارة و ان في المنزل و تريد افتعال مشكلة باي شكل وان اتجاهلها ولكن من الواضح انها مصممة على العراك ما بقي الي ان اشكي بيها
ارجو ان تنورني كيف افعل و ان تنصحني في اقرب الاجال

[مجيد01]

السلام عليكم
هل من محامي يجيبب على هذه المشكلة
تزوج اخي في 2012 و كان قد اتفق مع زوجته انه سيسكن مع عائلته المتكونة من 7 افراد و حاليا عنده ولد
و بعد 3 سنوات اصبحت زوجته تطلب ان يبحث لها عن منزل حتى ينفصلا عنا و اخي عامل بسيط فقط اجرته الشهرية 18000 دج كما ان العلاقة تازمت بين امي و بينها
عندما رفض طلبها في الانفصال عنا اصبحت في كل مرة تذهب لمنزلهم و في احد المراة قالت قالت لاخي سانتحر لو لم تاخذني لبيتنا و من هذه الجملة خاف واصبح اي شيء تقوله يقوم به علما انه في اول فحص لها بعد الزواج مباشرة قال له الطبيب ان المراة مريضة من راسها
مؤخرا مر ذهابها من المنزل حوالي 20 يوم وهي ترفض العودة للمنزل الا ان يجد لها منزل منفصل
فعرف اخي ان لا مجال منها الا البحث عن محامي للطلاق
المحامي قال لاخي هي ستغير كلامها و تقول ساعود لكن اخي سئم من عنادها و اصبح يخاف ان تفعل في نفسها اي شيء
لو كان اخي يعمل عملا جيدا لاستاجر لها بيت لكنه قال لها ان راتبه 18000 دج و مع هذا لم ترضى العودة
اجيبوني ماهي التعويضات التي سيدفعها اخي علما ان مبلغ المهر الذي دفعه فيها 20 مليون سنيتم
كم سيكون التعويض و مقدار النفقة !!!!!

[je suis la reine]

السلام عليكم استاذ

راسلتك من قبل في قضيتي ضد مقاول نصب مالي ان كنت تذكر وقلت لك اني في الاستئناف ( الصفحة 155 رقم المشاركة 2323)
الحمد لله حكمت محكمة الاستئناف لصالحي برد المبلغ المالي المدفوع مع مبلغ تعويض والحكم نهائي
لما كلفت المحضر القضائي بتبليغه لاعادة مالي فاجاني بان خصمي رفض تنفيذ القرار
اجابني المحضر ايضا بانه سيقوم باجراءات قانونية لالزامه باعادة المال لكنها مدة قد تطول
اريد الافادة في هذا الموضوع يا استاذ وماذا افعل

[نجاة العلم]

ارجوك يا سيدي الكريم ماهي اجراءات الخلع وما يترتب عنها

[Flood_x12]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته

لكم الشكر الجزيل على ما تقدموه لنا من استشارات للعمل وفقها .

لدي سؤال من فضلكم .

بعدما طالبت بتجديد رخصة البناء لتكملة بنايتي الناقصة طالبني مهندس البلدية بأداء ملف تسوية الوضعية لأخذها .
فأودعت الملف التقني المقرر للتسوية الخاص بشهادة المطابقة لدى مقر البلدية و منحت رخصة البناء في ديسمبر 2013 مدته سنتين وانتهت صلاحية رخصة التسوية في ديسمبر الماضي دون انتهاء أشغال البناء ، وعند مطالبة المصالح المعنية في البلدية في شهر مارس الماضي 2016 بتمديد الرخصة أو تجديدها رفضت بحكم عدم إمكانية ذلك قانونيا 8/15 - ولم أكن أعلم ذلك- فوجت نفسي بين قانون يطالبني بتسوية الوضعية وآخر يمنعني من تجديد رخصة البناء .فبدأت في البناء دون رخصة.
مع العلم أن راتبي غير كافي لتسوية الوضعية خلال سنتين مثلي مثل غالبية أبناء وطني .
- فماذا يترتب علي قانونيا وأنا ابني بدون رخصة؟
- وماذا يترتب علي قانونيا في أوت وأنا لم أسوي وضعية مسكني ؟
- وهل هذا فراغا قانونيا أم هناك ما يخفى علي ؟

تقبلوا تحياتي و تشكراتي

[ABIDOU25]

نداء عاجل و عاجل جدا للاستاذ سواعدي مع امل ان تجيبني استاذ
هل يمكن ان استبعد الخبرة و الطلب بخبرة ثانية في مجلس الدولة

[اميرة باخلاقي 00]

ترك جدي اب امي ميراث و لم يقسم الي حد الان جدي عنده 18 سنة ملي مات

كيف اطالب بحق امي

[lمختار31]

قامت مصالح مكتب البريد بإرجاع حوالة بريدية متضمنة ما يصطلح عليه "صك ورثة chèque heritier نحو مصالح مديرية الصكوك البريدية بالجزائر العاصمة و هذا بعد مضي شهر من عدم تقدمي الى ذات المصالح من اجل إستلامه.
هل يمكن لي طلب إعادة تحويل ذات الحوالة نحو نفس المركز البريدي من أجل إستلامه و كيف ؟
شكرا .

[lمختار31]

تقدمت الى مصالح بريد الجزائر بملف كامل من أجل إسترجاع مبلغ مالي لوالدي مودع بمصالح cnep poste.
غير انه و بعد مدة تبين ان الملف الكامل المودع من طرفي لم يصل االى المصالح المختصة بالرغم من وجود مراجع الإرسال من المركز البريدي نحو المصلحة المختصة .
ما العمل؟

[alion30]

1- في الأجراء القضائي لتقسيم التركة إذا لم يتم الأتفاق، يباع العقار الغير قابل للتجزئة في المزاد العلني و الذي يمكن أن يكون مغلق (أي يشارك الورثة فقط في هذا المزاد) إذا طلب الورثة ذلك بالأجماع .

سؤالي هو : - مذا يقصد بالأجماع ، هل هو الأغلبية ؟ ام يكفي أن يرفض وريث واحد ليتم البيع في مزاد مفتوح ؟ و هل للقاضي سلطة في ذلك ؟

2- مذا يترتب عن من يرفع دعوى الخروج من الشيوع ؟ تكاليف إضافية ، إمتيازات ......

3- إذا كانت تركة الأب المتوفي مكونة من عدة عقارات ، هل تكفي دعوى قضائية واحدة من تقسيم كل التركة ؟

4-إذا كانت التركة مكونة من أملاك الام المتوفاة و أملاك الاب المتوفي. هل يتم تقسيم كل التركة بدعوى قضائية واحدة ، أم تفصل ؟