حلمك في منزلك ... ( استشارات في البناء )

[maissa1999]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

يا اختي الكريمة المنزل مبني ؟؟؟
اذا كان كذلك لازم تحطيلي مخطط تقريبي باش نفهم رجاءا ..

انشاء الله رايحة نحطلك المخطط وشكراا

[الأميرال]

و فجأة سلطانة تركتنا في النص و رحلت

[سحر البيان]

الأخت الكريمة السلطانة لن ترحل إن شاء الله و أعمالها شاهدة على وجودها
و لا بد يا إخوة أن نلتمس لها الأعذار فلا تنسو بأن لديها عملها الخاص الذي يأخذ كل وقتها فلنبتعد عن الأنانية و لنصبر قليلا على انجاز الطلبات و الرد على الاستفسارات
بالتوفيق للجميع

[الأميرال]

سألت عنها لأنها عودتنا حضورها القوي ... أرجو أن تكون بخير و عافية

[~ السلطانة ~]

لن أرحل ان شاء الله ... تعلمون اني أدخل رغم العقبات ؟؟؟ لدي ضروف و تواجدي لا يعني انشغالي عنكم لكن التصميم يلزمه مورال بالنسبة لي ...

انا بصدد الانجاز لكن فجاة انخفظت وتيرة انتاجي كي تطلع راني منخليش حتى واحد تدخلوا تلقاو كامل مخططاتكم جاهزة ... فترة هبوط معنوي و ترحل ان شاء الله.

معذــــــــــــــــــــــرة بحجم الكون ...

[mohamedtoual]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الاخت سلطانة اردت مخطط لقطعة ارض 10 على 15 واجهة واحدة ب 10م
هول +صالة +قاراج +مطبخ+2دورة مياه ودوش+2غرف+دروج

[azzou.bey]

لسلام عليكم
اريد شراء قطعة ارضية من الدولة او من مديرية
فهل هناك مديرية تقوم بالبيع مباشرة ؟
و من الممكن معرفة سعر المتر المربع ؟؟ رجاءا
يكون للبناء
و هل هناك فرق في السعر بالمناطق الريفية و المدن ؟ حاب نشري طرف 4 امتار لبناء مستودع و سمعت انها مديرية املاك الدولة هي التي تتكفل بدلك

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة azzou.bey

لسلام عليكم
اريد شراء قطعة ارضية من الدولة او من مديرية
فهل هناك مديرية تقوم بالبيع مباشرة ؟
و من الممكن معرفة سعر المتر المربع ؟؟ رجاءا
يكون للبناء
و هل هناك فرق في السعر بالمناطق الريفية و المدن ؟ حاب نشري طرف 4 امتار لبناء مستودع و سمعت انها مديرية املاك الدولة هي التي تتكفل بدلك

السلام عليكم و رحمة الله ...
هذه التعاملات يا حسراه عليها يا اخي ... و التالى كانت الناس كامل ساكنة في فلل .. في حالة وجود تجزئات الدولة تقوم باعلان لجمع الملفات و احصاءها و توزع تقريبا مثلها مثل السكن ... توقفت هاته العملية مدة طويلة نظرا للتجاوزات و قلة الأراضي الموجهة لتجزئات الدولة لكن هناك برامج اعادة بعث هذه الطريقة للمساهمة في فك الضغط على طلبات السكن .

سعر المتر لا يمكنني الجزم به هي من اختصاصات الهيئة البائعة .

بطبيعة الحال يوجد فرق بين المناطق الريفية و المناطق الحضرية ( نظرا لعدة عوامل أهمها المرافق الضرورية سواء التجهيزات العمومية او المنشئات القاعدية - الطرقات و الغاز و الماء ++++)

يا اخي طرف 4 أمتار لبناء مستودع هذي لم افهمها - اذا كنت تقصد قطعة ارض بواجهة 4 م - لا يمكنك شراء حسب طلبك لازم تشري ما ستعرضه الهيئة المخولة بذلك .. ما يقدروش كل واحد يبوعولو غرفة - اعتقد فهمتني - في التقسيم قد توجد قطع ب 100م فما فوق و انت تشري ما يناسبك من بين المقترحات ان وجدت .

ان كان يهمك الأمر و تريد انجاز مشروع معين و شفت قطعة ارض و قالولك تاع الدولة هناك حالة واحدة فقط يمكنك الاستفادة من تلك القطعة و هي وضع ملف الأستثمار الخاص calpi في الولاية فيه ملف كامل و بطاقة تقنية لمشروعك + الدراسة الأقتصادية +طلب منح قطعة الأرض التي تريدها و بعد دراسة الملف ان لقي الموافقة من قبل اعضاء اللجنة ستمنح لك الدولة عقد امتياز ب 99 سنة و تشرع في انجاز مشروعك .

ان شاء الله نكون أفدتك .

[azzou.bey]

مشكور اخي لقد افدتني

[ninou24]

السلام عليكم
يا الاحت لي بجانب المنزل قطعة ارض حوالي 60 م مربع عاملها بستان لكنها ليست ملكي'""ملك البلدية"" يعني بلا وثائق كيفاش ندير باه نملكها و نبني فيها .
ارجو الرد الاخت وشكرا

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ninou24

السلام عليكم
يا الاحت لي بجانب المنزل قطعة ارض حوالي 60 م مربع عاملها بستان لكنها ليست ملكي'""ملك البلدية"" يعني بلا وثائق كيفاش ندير باه نملكها و نبني فيها .
ارجو الرد الاخت وشكرا

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته ...

اذا عندك عقد القطعة تاعك للي باني فيها و في الحدود التي تتكلم عنها تبينت ملكية القطعة للبلدية ، قم بتقديم ملف تسوية الوضعية حتى لو كنت تملك رخصة بناء و مطابق لها في الواقع .. ضف القطعة المرجوة للمخطط ستقوم البلدية باجراءاتها ...

لكن عليك النتظار الى حين بداية الكتتتاب في مصالح املاك الدولة لمثل هاته القطع .. هم وعدوا و حددوا سعر المتر المربع لكن حاليا اجراءات البيع متوقفة لسبب ما لا اعلمه او تماطل ادارتنا ؟؟؟

لكن بما انك عامل فيها بستان واحد ما يقدر يقرب ليك ؟؟

[mohamedtoual]

ارجو الرد على سؤالي بارك الله فيك
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الاخت سلطانة اردت مخطط لقطعة ارض 10 على 15 واجهة واحدة ب 10م
هول +صالة +قاراج +مطبخ+2دورة مياه ودوش+2غرف+دروج

[ninou24]

بارك الله فيك اختي
ما رايك مثلا كون نبدا نبنيي فيها يعني ندير les morces و نطلع لفيراي و من بعد ندير ملف التسوية كيما دبرو عليا ناس
و هل طول لحكاية ناع التسوية يعني قادر نقعد 3 سنين ولا اكثر و انا نسنا
و ما هي الوثائق المطلوبة من فضلك
و ربي يجازيك الاخت

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ninou24

بارك الله فيك اختي
ما رايك مثلا كون نبدا نبنيي فيها يعني ندير les morces و نطلع لفيراي و من بعد ندير ملف التسوية كيما دبرو عليا ناس
و هل طول لحكاية ناع التسوية يعني قادر نقعد 3 سنين ولا اكثر و انا نسنا
و ما هي الوثائق المطلوبة من فضلك
و ربي يجازيك الاخت

انا ماشفتش القعطة باش ندبر عليك اذا تبنيها و لا تخليها ... نخاف يحكموني هنا يقولولي تحرشي في الشعب باش يبني فوضوي ههههههه

في الحق و القانون أنت أولى الناس بها بعد البلدية اذا لم تكن ماخوذة من مساحة الرصيف او مساحة عمومية أصلا اذا كانت تراب ضايعة تقدر تديها لأنها ان تركت كذلك ستوشه المنظر العام ربما تصبح مكان قذر و تجمع المشاكل ووو لا علينا ...

بخصوص المدة انا لا علم لي عندي ملفات كما حالتك عندهم سنتين و مازل ينتظروا الأمر بالدفع من املاك الدولة .. وقتاه الله اعلم حتى تاع املاك الدولة معلابلهمش .

الوثائق - عقد ملكية القطعة تاعك و خلاص .


خلاص نخدملك انا الملف و تهنى .

[موني كات]

لدي قطعة ارض 150م ذات واجهة واحدة الواجهة ذات 15م و عمق المنزل10 مع وجود الجيران يمينا و يسارا و خلفا
اريد ان ابنيها بطابق ارضي ب4 كاراج و حديقةصغيرة في الخلف وسط المنزل + طابق 1 فيه 3غرف و صالة و مطبخ و دوش ومرحاض
ممكن التصاميم الملائمة لذلك؟ و بارك الله فيك مسبقا