لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[samisami]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة socrates

معذرة اخي الكريم لم ارى سؤالك
اولا اخي الكريم اي مدة عملتها في اي قطاع كان تحسب لك مع ما ستعمله في اي مؤسسة كانت اخرى وتحسب في مجموع سنوات التقاعد لحساب منحة التقاعد
وعنالتصريح لدى الضمان الاجتناعي فاي هيئة كانت وجب التصريح لدى مصالح الضمان الاجتماعي في اجالها وهو معاقب عليه قانونا
واذا رفضت الهيئة المستخدمة التصريح بك لدى الضمان الاجتماعي فالجا الى مفتشية العمل وكذا امام القضاء الاجتماعي مع التعويض عما لحقك من ضرر

اخي سقراط بارك الله فيك على الجواب الشافي الكافي

[amelz]

اخي سقراط لم تقنعن بما قلته وان كان رايا احترمه ولعل اهم تساءل يتبادر الى دهني هو عن رايك في الامر المتعلق بتكوين الاحتياطات العقارية رقم 74 26 وكدا التعليمة الوزارية المشتركة لسنة 1985 والتي تم الغائها في وقت قريب في 2008 و التي كانت تسوي وضعية البنايات غير المشروعة بما في دلك القاعدة العقارية .اراك اخي تلغي فكرة ان البلدية كانت تمنح عقارات بغرض البناء قبل ان يسحب منها هدا الاختصاص وان هناك بعض البلديات التي لم تتم اجراءات المنح اي انها اما انها لم تحول قرارات الاستفادة الى عقود ادارية او انها لم تقم بشهرها فهلا جئتني بالحجج التي استندت اليها .وجزاك الله كل خير عنا

[ولد عزاوي محمد]

بسم الله الرحمان الرحيم
السم عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي استفسار ارجوا الرد من فضلكم وبارك الله فيكم
انا من سكان ولاية ادرار اعمل معلم منذ 33سنة تحصلت على مسكن بعيد من بلدتنا بعته وا شتريت بدله مسكن قريب من المدرسة التي اعمل بها وهو مسكن تابع للتعليم في الماضي اردت ان افتح بابا لمستودع سيارتي لكن جاري غرس غرسا مقابل الكراج الذي اقصده وعملت نفس ما فعل علما انني لا اقصد بذلك تضييق الطريق وشكرا وانما اقصد معاملة الند للند وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد عزاوي محمد

بسم الله الرحمان الرحيم
السم عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي استفسار ارجوا الرد من فضلكم وبارك الله فيكم
انا من سكان ولاية ادرار اعمل معلم منذ 33سنة تحصلت على مسكن بعيد من بلدتنا بعته وا شتريت بدله مسكن قريب من المدرسة التي اعمل بها وهو مسكن تابع للتعليم في الماضي اردت ان افتح بابا لمستودع سيارتي لكن جاري غرس غرسا مقابل الكراج الذي اقصده وعملت نفس ما فعل علما انني لا اقصد بذلك تضييق الطريق وشكرا وانما اقصد معاملة الند للند وشكرا

والله اخي الكريم لك الحق في ان تقوم باية اشغال على منزلك فتح باب ; مطل ,نافذة الخ بشرط احترام القوانين وحسن الجوار فلا يمكنك اخي الكريم ان تقوم بااشغال تحجب الرؤية والضوء او كشف جارك ولا يوجد شيء يسمى المعاملة الند للند لان الشيطان ينزغ بينكما حاول اخي الكريم التفاهم مع جارك بالتي هي احسن اضافة الى انه لا يمكنكما باي حال من الاحوال التضييق من الشارع بانشاء غراس او بناء منشات اعتبار ان الطريق ملكا للعامة ولا حق لك عليه الا بممارسة حق الترميم ومنع اي اعتداء عليه وشكرا

[سيف الدين القسام]

شخص اشترى منزل مذ 15 سنة وبقي له 10 ملايين من القيمة.
ولهذا لم يتم تحرير عقد بيع بل اعتراف بالدين وكأن القيمة المسددة من الشاري هو قرض لدى البائع.
حدث بعدها تماطل من الجانبين في اكمال اجراءات البيع
فرفع البائع دعوى لإستعادة المنزل باعتباره أعاره فقط
وصدر القرار بالخروج
وبما أن البائع يعتزم رد القيمة المالية لكنها للأسف لا تساوي شيئا الآن.
فهل يستطيع الشاري المطالبة بالتعويض عن قرضه منذ 15 سنة وأيضا عن التحسينات التي أدخلها على البيت باعتباره كان يظن أنه ملكه
..بارك الله فيك أخي الكريم

[amelz]

شكرا اخي سقراط على ردك.لكن هل انت متاكد حيث ان الارض الفلاحية قد تم ادراجها ضمن عقارات البلدية والتي بدورها منحت قرارات الاستفادة المؤسسة على مداولات .اعلم ان هده المداولات لا ترق الى عقد رسمي مشهر ولكن كما حصل في عدة بلديات انه لم يتم اتمام الاجراءات نتيجة لتوقف البلديات عن دورها في منح العقارات.فهل اوجد قانون يحل هدا الاشكال بعيدا عن القانون المدني وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amelz

شكرا اخي سقراط على ردك.لكن هل انت متاكد حيث ان الارض الفلاحية قد تم ادراجها ضمن عقارات البلدية والتي بدورها منحت قرارات الاستفادة المؤسسة على مداولات .اعلم ان هده المداولات لا ترق الى عقد رسمي مشهر ولكن كما حصل في عدة بلديات انه لم يتم اتمام الاجراءات نتيجة لتوقف البلديات عن دورها في منح العقارات.فهل اوجد قانون يحل هدا الاشكال بعيدا عن القانون المدني وشكرا

نعم يا امال انا متاكد مليار في المائة من الناحية القانونية تسري الامور كما قلت لك لان البلدية لا يجوز لها باي حال منح عقود تنازل على اراضي فلاحية واذا فعلت فهي مخالفة للقانون
ومداوالات المجلس الشعبي البلدي نجدها خصوصا في الاراضي الصحراوية لان فيه اجراءات قانونية معققدة حتى يمنح الشخص عقد ملكية العقار البلدية لم تعد لها الصلاحيات فعل اي شيء وهذا للتجاوزات التي شهدتها الجزائر في هاته النقطة بالذات ولهذا تجد البلدية تمنح رخص استغلال ومقررات تنازل لا اساس لها من الصحة فقد تجدين عشرين شخصا يملكون نفس المقررات لنفس القطعة الارضية ولهذا ضاعت حقوق الناس
مداولات المجلس الشعبي اختي الكريمة لها نظام خاص بها ولا يجوز الخروج عنه فهي مقصورة فقط في الاراضي الصحراوية القابلة للاستصلاح
فالذكي منا هو الذي يعلم هاته القوانيين جيدا ولا يقع في مطبات واشكالات لا حصر لها
فانا شخصيا وجدت ارض للبيع في مكان من منطقتنا لم تكن ماهولة من قبل ولكن في السنين الاخيرة بدات تعج فيها الحركة واصبح جزءا منها منطقة صناعية وقد عرض علي شخصا شراء ارض مساحتها هكتار ب مليون دينار ورغم وفرة السيولة النقدية الا انني ابيت وامتنعت عن شراءها لسبب بسيط هو تلك الاشكالات المتعلقة بسنذات الملكية التي اصبحت تؤرق مضاجع كل المالكين
وشكرا

[الناجحة]

شخص ب قام باعارة مسكنه وقطعة ارضية لابنتة عمه عندما طالبها باخلاء المسكن رفضت رفع دعوى قضائية ضد زوجها فحكم بانعدام الصفة وعدم قبول الدعوى ماهو الاساس القانونى المعتمد عليه حتى يرفع دعوى من جديد يثبت بها حقه وشكرا

[أنس_26]

جدي قام بحبسي ارضه قبل وفاته ماذا يفع ابناءه بعد وفاته وهل من اجراء لاغاء الارض المحبوسة لشخص غريب عن ابنائه الورثة

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم ياسمين

جدي قام بحبسي ارضه قبل وفاته ماذا يفع ابناءه بعد وفاته وهل من اجراء لاغاء الارض المحبوسة لشخص غريب عن ابنائه الورثة

ياام ياسمين
اولا اختي الكريمة الوقف من الناحية القانونية اما وقفا عاما او وقفا خاص فالوقف اصلا هو حبس العين على سبيل التابيد عن جميع التصرفات التمليكية على ذوي البر والخير او لوجه الله تعالى
وهو من عقود التبرع ولا يمكن اعتباره ميراثا لانه يمكن للاب ان يقف جميع امواله على احد ابناءه ويمكن له ان يقف على البنات دون الابناء او العكس على ان الامام مالك في المسالة لم يجز وقف الاملاك على الذكور دون البنات او العكس واجازه الامام حنيفة
على ان الوقف هو على سبيل التابيد اي انه لا يمكن الرجوع عن الوقف ولا يمكن للورثة ان يطالبو بارجاعه اضافة الى ان الموقوف عليه يستغل العين الموقوفة ولكنه لا يمكنه ان يبيعها او يتصرف فيها

[YACINE336]

بارك الله فيك وزاد الله في علمك وعملك ، اكثر الله من امثالك ، احب هذه النقشات القانونية من الجانب روح القانون اكثر من الجانب المادي . شكرا شكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yacine336

بارك الله فيك وزاد الله في علمك وعملك ، اكثر الله من امثالك ، احب هذه النقشات القانونية من الجانب روح القانون اكثر من الجانب المادي . شكرا شكرا

الله يرحم والديك بارك الله فيك اخي الكريم وشكرا على المرور الطيب صحيت

[amin 7]

أريللسلام عليكم د من فضلكم مساعدة ،كانت هناك قطعة أرض قمت بشرائها أنا و صديقي لكن كان البيع بإسم صديقي لأنه قال أن قطعة الأرض تباع كاملة لأنها من الولاية وتباع لشخص واحد الذي قام ببيعها لصديقي و الآن خرج العقد في إسم صديقي و الآن أنا أريد أن أكتب نصيبي بإسمي فقال بأنه يجب أن يدفع بطلب الى البلدية لتوافق على قسمة الأرض .للعلم أخي الكريم أن صديقي قام ببناء الأرض يعني منزلين واحد له و الآخر لي [يعني بمالي]أريد معلومات عن الموضوع و هل سوف نسجل فقط الأرض أو البناء كذلك أرجو الإجابة في أقرب وقت .

[الناجحة]

شخص ب قام باعارة مسكنه وقطعة ارضية لابنتة عمه عندما طالبها باخلاء المسكن رفضت رفع دعوى قضائية ضد زوجها فحكم بانعدام الصفة وعدم قبول الدعوى ماهو الاساس القانونى المعتمد عليه حتى يرفع دعوى من جديد يثبت بها حقه وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الناجحة

شخص ب قام باعارة مسكنه وقطعة ارضية لابنتة عمه عندما طالبها باخلاء المسكن رفضت رفع دعوى قضائية ضد زوجها فحكم بانعدام الصفة وعدم قبول الدعوى ماهو الاساس القانونى المعتمد عليه حتى يرفع دعوى من جديد يثبت بها حقه وشكرا

ولكن لماذا رفعت الدعوى ضد زوجها والحكم المنطقي هو انعدام الصفة فلكي ان ترفعي الدعوى ضد من له صفة وهي ابنت عمه بكل بساطة لان الصفة وجب ان تكون من ذي صفة على ذي صفة وشكرا