أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[سمية تركي]

انا بحاجة لمساعدة حةل هدا الموضوع رجاء ولو بلقليل *خطة *
جزاك الله خيرا

[لخضر رزيق]

بسم الله الرحمن الرحيم

قام الوالد الكر يم بشراء قطعة أرض من بلدية ثليجان ولاية تبسة في إطار التنازل سنة 1993 وتم إشهارها في المحافظة العقاربة لدائرة الشريعة في جانفي 1995 وتم كتابة هذا العقد وختمه من طرف المحافظ العقاري ، وبعد أيام أي فى نفس السنة تم دعوتهم من طرف المجافظة العقارية لبلدية الشريعة ، لشراء قطعة أرض أخرى في بلدية الشريعة ، بإعتبارهم عمال ، تم تسديد الأقساط ، وتم تزويدهم بعقد ملكية مؤقت ممظي ومختوم من طرف مدير الوكالة العقارية لبلدية الشريعة ، كل هذا تم فى سنة 1995 ، بمبلغ 24500 دج لمساحة 200 م2 ، حيث أن سعر القطع الأرضية في تلك الفترة من الزمن كان أقل من المبلغ الذي دفعه الوالد ، مع وجود أكثر من دليل ، ولم يتمكن كل المستفدين من هذا التحصيص من تمليك قطعهم لان هناك مشاكل حدثت في الوكالة العقارية من سرقات ونهب للعقارات ، وفي سنة 2011 تم تسوية الملفات العالقة الخاصة بعقود الملكية لأصحابها ، أما الوالد فلم يسوى عقد ملكيته بحجة أن له إستفادة مزدوجة .
قمنا بكل المحاولات لتمليك القطعة لكن تعسف المدير كان عقبة أمامنا .
ماهو موقفنا أمام القانون بعد مرور أكثر من 17 سنة على الشراء ؟
هل التقادم المكسب في صالحنا ؟

[spisos]

السلام عليكم
أنا موظف في إحدى أسلاك الدولة منذ 3 سنوات
نجحت في مسابقة توظيف أخرى أحسن
طلبوا مني تقديم الإستقالة .. لكن ترددت للسبب الآتي:
منذ فترة قصيرة تم الحكم علي في المحكمة 3 أشهر حبس غير نافذ
بسبب شجار جماعي.. كلنا حكموا علينا 3 أشهر حبس غير نافذ
هل يؤثر هذا الحكم على التحقيق الإداري الذي يتم إجراءه من طرف
المؤسسة الجديدة؟
خفت أن أستقيل من وظيفتي الأولى.. و ألتحق بالجديدة و بعد
ظهور نتيجة التحقيق يطردوني.. فأفقد الوظيفتين معا
أنتظر منكم ردود أكيدة و سريعة
فهذا قرار مستقبلي
شكرا

[anis1999]

[b]بسم الله الرحمان الرحم
سكنت في شقة كانت سكن وظيفي لموظف اوروبي سافر الي فرنسا وترك لنا الشقة انا وامي وبقيت فيها الي يومنا هذا الي غاية 1995 وهي علي اسم هذا الاوروبي وكنت ادفع الايجار باسمه لكن اخي غير فاتورةا الهاتف والكهرباء قصد تحويلها فيما بعد باسمي لكن حولها باسمه ثم هبها لابنته فرفعت دعوى طالبة مني الخروج وهددتني بالطرد مدعية انها اسكنتني علما انها ولدت سنة 1981
هل استطيع ان اطعن في عقد الشراء وعقد الهبة؟
بما تنصحونني خصوصا انني عشت في هذه الشقة بعد وفاة أمي وكونت أسرة ولي اطفال واخاف ان اطرد
و جزاكم الله خيرا
عااااااااجل

[غليزاني 26 سنة]

سلام الله عليكم عندي هناك قضية اريد ان تساعدوني في حلها
-تملك الشركة الجزائرية للوازم و قطع الغيارات للسيارات قطعة ارض مساحتها 850 م² ببوقيراط ولاية مستغانم
خلال شهر مارس 2010 فوجئت الشركة بتسييج الارض و وضع حد للاشغال التي تجرى عليها . واستظهر السيد علي رخصة بناء حصل عليها من مصارف ادارية مختصة بموجب عقد ملكية حرر من طرف مديرية املاك الدولة بتاريخ 26 مارس 2003في ايطار قانون تنازل عن املاك الدولة
*استشارتك الشركة عن الاجراء القانوني لالغاء عقد البيع المنصب على ملكيتها لفاتئدة السيد علي
فكيف ستحل هده القضية ؟

[غليزاني 26 سنة]

سلام الله عليكم
هل من خبير يستطيع ان يحل هده القضية
*ان احمد تاجر صاحب مطعم بمدينة مستغانم زود بقرار مؤرخ في 20 اكتوبر 2010 من طرف والي ولاية مستغانم قصد الترخيص له ببيع مشروبات كحولية اثناء وجبات الغدائية لغير المسلمين وان كل مخالفة لهدا الشرط سيؤدي الى غلق المحل و سحب الرخصة
و على اثر هدا بدا احمد يمارس نشاطه التجاري و بعد حوالي 6 اشهر و بناء على معلومات مؤكدة لا ينكرها احمد . حيث اصبح يزود المسلمين خاصة منهم الشباب بمشروبات كحولية مما ادى باخلال بالنظام العام و السكينة العامة وبتفويض من والي لرئيس دائرة مستغانم للمحافظة على النظام العام و السكينة العامة اصدر هدا الاخير قرارا مؤرخا في 17/04/2011 لسحب الرخصة و غلق المحل.
-استشارك احمد عن الاجراء القانوني لالغاء قرار سحب الرخصة و غلق المحل الصادر عن رئيس الدائرة وهدا لتحديد طبيعة النزاع القضائي و الجهة القضائية المختصة ؟؟
حلل؟؟

[anna17]

السلام عليكم
لدي استفسار هل يمكن لممول fournisseur في اطار ال angem ان يزور توقيع صاحب الفاتورة للحصول على امواله من البنك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anna17

السلام عليكم
لدي استفسار هل يمكن لممول fournisseur في اطار ال angem ان يزور توقيع صاحب الفاتورة للحصول على امواله من البنك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

طبعا لا يستطيع ذلك
لكن اذا حصل وان قام بتزوير التوقيع ،فيمكن للشخص المعني ان يرفع ضده شكوى لدى وكيل الجمهورية ،او يرفع ضده شكوى مصحوبة بادعاء مدني لدى السيد قاضي التحقيق

[abdallah2012]

السلام عليكم

أخي العزيز هل هو صحيح أن هناك قانون يسمح ب مسح طلاق قبل الدخول من شهادة ميلاد 12 ؟؟؟؟

[lotfi78]

السلام عليكم أخي، لدي استفسار عاجل
بعد وفاة والدي رحمه الله ترك عقارا و ورثه كل من:
والدته و التي هي جدتي: ورثت السدس 1/6
زوجته والتي هي أمي و أربعة أولاد و ثلاث بنات: في مجموعنا كلنا خمسة من الستة 5/6 الباقية.
توفيت جدتي بعده و تركت أعمامي الاثنين،و بعد تحرير نقل الملكية أصبحو شركاء معنا على الشيوع.
قمنا برفع دعوى لفك الشيوع بيننا و بينهم، بعد تعيين الخبير و اعداد تقرير الخبرة استنتج أن العقار لا يمكن قسمته بين الورثة واقترح على القضاء ما يلي:
اما أن نعوض أعمامي بمبلغ مالي
و اما بيع العقار في المزاد العلني
نحن نريد تعويضهم و هم يريدون بيعه في المزاد
من فضلك سيدي، ماذا علينا أن نفعل لإقناع القضاء بعدم بيعه في المزاد

ملاحضة: العقار عبارة عن منزل،و نحن الأغلبية 5/6 ساكنين فيه، أما أعمامي فكل له مسكنه الخاص.
أرجو أن أكون قد شرحت الموضوع،تقبلو فائق الاحترام و شكرا مسبقا

[soltane-samir]

و هل رد الاعتبار يمحي العقوبة و يبيض الصحيفة نهائيا كما لو انها لم تكن

[abdallah2012]

أخي العزيز هل هو صحيح أن هناك قانون يسمح ب مسح طلاق قبل الدخول من شهادة ميلاد 12 ؟؟؟؟

[صلآح الدين الجزائري]

السلاام عليكم استاذنا والاخوة -من فضلكم احتاج لمذكرة جوابية لطعن بالنقض في اي قضية مرت بكم وبارك الله فيكم
واتعابكم على الله .
وفي انتظار ردكم ..والله يوفقكم....

[aminebata]

الســـلام عليكم ، ونشكرك أخي الكريم على المجهودات المبذولـــة في ميزان حسناتك انشاء الله
لديا قطعة ارض امام المسكن الخاص بنا وكنا تسدد مبلغها بالتقسيط منذ 1998 ولكننا لم نتهي من تسديدها كلها مع العلم اننا سددنا اكثر من من نصف المبلغ وفي 1998 كانت هناك علبة للبيع الحلويات ( براكة ) وفجأة نزعها وبدأ يبني مكانها محل ولما استفسرنا عن الأمر قال يوجد لي ترخيص من البلدية ومرت سنوات ذهبنا لتسديد المبلغ المتبقي فاكتشفنا انه نصف قطعة ارض هي ملكنا
قالنا في الوكالة العقارية ان يوجد عندكم مشكل في القطعة الأرض عليكم ان تتفاهمو مع صاحب المحل فبل اكمال المبلغ وأخد العقد

أستاذ : سؤال المطروح
هل ما ورد من الوكالة العقارية صحيح مع العلم ان صاحب المحل ليس لديه عقد الا تصريح من رئيس المجلس الشعبي البلدي السابق بالبناء؟
هل يمكن ان ارفع دعوة قضائية على صاحب المحل مع العلم لايوجد عقد قطعة الأرضية سوى وثيقة دفع نصف المبلغ ؟
هل يمكن ان اقاضي الوكالة واجبارها على تسديد المبلغ المتبقي واستخراج العقد القطعة الأرضية ؟

واذا كانت مراحل أخرى او اجراءات او نصوص قانونية توجهنا بها استــاذ

وفي انتظار الرد استاذ .........................شكرا جزيلا

[racdoum]

السلام عليكم و رحمة الله
ما حكم قرار مذكور فيه اسم شخص يترافع بصفته صاحب حق
و ذالك القرار جاء مبني على فريضة غير مذكور فيها هذا الشخص
كما احيطكم علما اني تفطنت لهذه الامر الا مؤخرا
افيدوني جزاكم الله خير قبل فوات الاوان حتى لا يضيع حقي
و شكرا