حلمك في منزلك ... ( استشارات في البناء )

[الأميرال]

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

طيب احنا نأخذ 17 سم لأرتفاع الدرجة و 30 سم لعرض الدرجة هذا الأمثل .
زيد شوف هذا الموضوع

https://www.djelfa.info/vb/showthread.php?t=1736050

[الأميرال]

بارك الله فيك على الإجابة الشافية

[الأميرال]

أختاه أعلم أن إختصاصك ليس القانون و لكن سؤالي مزيج من إختصاصك و القانون لذا فضلت أن أسألك

هل يحق لي وضع نوافذ أو شرفة تطل على مسكني القديم علما أن وراء مسكني القديم فناء للجيران و على يمينه و يساره أيضا فناء للجيران و بسبب علو البناء الجديد سأكون مطلعا عليهم نوعا ما فهل يحق لي فتح نوافد أو شرفة تطل في مسكني القديم مع ما سبق ذكره ؟

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

أختاه أعلم أن إختصاصك ليس القانون و لكن سؤالي مزيج من إختصاصك و القانون لذا فضلت أن أسألك

هل يحق لي وضع نوافذ أو شرفة تطل على مسكني القديم علما أن وراء مسكني القديم فناء للجيران و على يمينه و يساره أيضا فناء للجيران و بسبب علو البناء الجديد سأكون مطلعا عليهم نوعا ما فهل يحق لي فتح نوافد أو شرفة تطل في مسكني القديم مع ما سبق ذكره ؟

السلام عليكم ..

لا هذا الجانب من بين العناصر التي نأخذها بعين الأعتبار أثناء التخطيط ...

أولا بعد قانون التسوية الجديد للكل الحق في البناء حسب رغبته بشرط عدم المساس بحقوق الجار ( اشعة الشمس و الحرمات و النشاطات المرفقة للسكن )

كل عامل من هاته العوامل اذا فيه مساس بحقوق الجار يجب تفاديه لنه ان رفع بك شكوى قد يسبب لك خسائر بشرط يكون هو بنى قبلك ، كما تقول انت بما أن فناء جارك موجود قد يشتكي بك ان أسات استغلال منزلك ضده لهذا ينصح باتخاذ فناء في الجهة المعاكسة ...
ملاحظة : اذا كان بناء الجار موافق لرخصة البناء له و أنت ايضا تنوي احترام المساحة المخصصة في مخطط الكتلة الخاص بالتجزئة فهذا لن يضره لأن أبعاد الفناء مدروسة ( من 4-5-6م ) عادة تأخذ بعين الأعتبار لكن المشكل انهم درسوا العلو على اساس طابق ارضي + 01 يعني اذا زاد الأشخاص في العلو رايحين رايحين يطلوا على بعض و هذه من بين أخطاء مخططات ( التبهديل تاعنا خاطر يدرسوا على قد رجليهم )
في هذه الحال أخي كي لا نضيع عملا سودا يجب عليك ان ترفق طلبك بمخطط الكلتة الخاص بكل جيرانك لتفادي ظلم الأخرين .
يجب ان توضح أبعاد الفناء و علو البنايات المجاورة و سندرس مخططك بأخذ جميع المعطيات الجديدة .
و شكرا على الأنتباه ... حقوق الجار لا يجب التهاون فيها لأنها تعتبر من مبادئ احترامنا للجار الذي وصانا عليه رسولنا الكريم ... و لا يجب التعنت في الأنانية لأن ذلك سيعود بعدم الراحة عليك قبل الاخرين .

[الأميرال]

أخناه سؤال آخر ..دائما ما أرى أرضيات و كأنها قطعة رخام واحدة بيضاء فما ذلك النوع .. تكلمي لنا قليلا عنه .. بوركت

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

أخناه سؤال آخر ..دائما ما أرى أرضيات و كأنها قطعة رخام واحدة بيضاء فما ذلك النوع .. تكلمي لنا قليلا عنه .. بوركت

و الله لم أفهم سؤالك أخي ؟؟ اذا عندك صورة يمكن ارفاقها ؟؟
ربما ال joints مخدومين مليح و بطريقة متقنة يصعب التفريق ، لنه مسحيل أرضية بحجم الغرفة مثلا منين يدخولها ههههههه ؟

[الأميرال]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

السلام عليكم ..

لا هذا الجانب من بين العناصر التي نأخذها بعين الأعتبار أثناء التخطيط ...

أولا بعد قانون التسوية الجديد للكل الحق في البناء حسب رغبته بشرط عدم المساس بحقوق الجار ( اشعة الشمس و الحرمات و النشاطات المرفقة للسكن )

كل عامل من هاته العوامل اذا فيه مساس بحقوق الجار يجب تفاديه لنه ان رفع بك شكوى قد يسبب لك خسائر بشرط يكون هو بنى قبلك ، كما تقول انت بما أن فناء جارك موجود قد يشتكي بك ان أسات استغلال منزلك ضده لهذا ينصح باتخاذ فناء في الجهة المعاكسة ...
ملاحظة : اذا كان بناء الجار موافق لرخصة البناء له و أنت ايضا تنوي احترام المساحة المخصصة في مخطط الكتلة الخاص بالتجزئة فهذا لن يضره لأن أبعاد الفناء مدروسة ( من 4-5-6م ) عادة تأخذ بعين الأعتبار لكن المشكل انهم درسوا العلو على اساس طابق ارضي + 01 يعني اذا زاد الأشخاص في العلو رايحين رايحين يطلوا على بعض و هذه من بين أخطاء مخططات ( التبهديل تاعنا خاطر يدرسوا على قد رجليهم )
في هذه الحال أخي كي لا نضيع عملا سودا يجب عليك ان ترفق طلبك بمخطط الكلتة الخاص بكل جيرانك لتفادي ظلم الأخرين .
يجب ان توضح أبعاد الفناء و علو البنايات المجاورة و سندرس مخططك بأخذ جميع المعطيات الجديدة .
و شكرا على الأنتباه ... حقوق الجار لا يجب التهاون فيها لأنها تعتبر من احترامنا للجار الذي وصانا عليه رسولنا الكريم ... و لا يجب التعنت في الأنانية لأن ذلك سيعود بعدم الراحة عليك قبل الاخرين .

فهمت القليل و ما فهمته أنني لا أستطيع فتح نوافذ أو شرفات على مسكني القديم علما أن الطول من الحائط الخلفي للمنزل الجديد إلى نهاية ملكي .. + 18 متر طول بما فيها المنزل القديم و حديقة خلفه .. ثم بعد نهاية أملاكي تأتي هذا الفناء للجيران و فناء على يسار المسكن القديم و على يمينه

ممكن أو غير ممكن مطلقا ....

[الأميرال]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

و الله لم أفهم سؤالك أخي ؟؟ اذا عندك صورة يمكن ارفاقها ؟؟
ربما ال joints مخدومين مليح و بطريقة متقنة يصعب التفريق ، لنه مسحيل أرضية بحجم الغرفة مثلا منين يدخولها ههههههه ؟

بالتأكيد ليس واحدة ههههه قلت و كأنها لجمالها و إتقانها

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

بالتأكيد ليس واحدة ههههه قلت و كأنها لجمالها و إتقانها

أه فهمت الأن ، هذي يا أخي 3d عمل على الجهاز ماشي ديكور حقيقي كلحوك

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

فهمت القليل و ما فهمته أنني لا أستطيع فتح نوافذ أو شرفات على مسكني القديم علما أن الطول من الحائط الخلفي للمنزل الجديد إلى نهاية ملكي .. + 18 متر طول بما فيها المنزل القديم و حديقة خلفه .. ثم بعد نهاية أملاكي تأتي هذا الفناء للجيران و فناء على يسار المسكن القديم و على يمينه

ممكن أو غير ممكن مطلقا ....

و الله اعتذر يا اخي هذا مشكل لا يفهم بالشرح اللغوي اذا كان مسكنك يظهر على قوقل ارث يمكنك ان تضع صورة .

[الأميرال]

الأولي نعم و لكن الثانية واضحة جدا أنها حقيقية حتي إني أرى الشق في الأرضية

[الأميرال]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

و الله اعتذر يا اخي هذا مشكل لا يفهم بالشرح اللغوي اذا كان مسكنك يظهر على قوقل ارث يمكنك ان تضع صورة .

الصورة غير واضحة تماما في قوقل ارث بسبب كثرة البناءات و الأشجار ... الكل له حديقة ... المهم أنا ندير نوافذ و لي حاب يشتكي يتفضل أنا راح نديرهم يطلو فوق منزلي القديم و فوق حديقتي و بعد 20 متر باش يأتي فناءهم

بوركتِ و عذرا على كثرة أسئلتي

[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأميرال

الأولي نعم و لكن الثانية واضحة جدا أنها حقيقية حتي إني أرى الشق في الأرضية

ههههه قتلك كلحوك و شوف الصورة لو كانت طبيعية أهم شيء الظل و لأنها عمل الجهاز المصمم لم ينتبه للخطأ ، و الشق ليس دليلا نقدروا نخدمو كل حبة لوحدها و لكن هذا يأخذ وقت و ثاني نحبوا العمل يكون متقن جدا لهذا نتفادي ذلك
من المفروض اشعة الشمس تكون في جهة وحدة في نفس الصورة صح ؟




لاحظ ظل الزجاج على الأرضية و قارنه بالظل على الحائط ؟؟

[الواثقْ بالله]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته

بارك الله فيك اختي سلطانة

اسمحيلي نزيد نتعبك شوي

بالنسبة للمواجهة ان امكن و اذا مافي احراج اريد اريد رسم لواجهة طابق ارضي لوحدها و اخرى طابق ارضي + طابق اول

و ان امكن صورة ثنائية الابعاد للداخل بالنسبة للطابق الارضي لارى بالتقريب كيف سيكون المسكن من الداخل

+ان امكن حاليا راني حاب ندير لي بوطو و نبني الحيط الخارجي يعتي ندورها في رايك شحال تديلي من طوبة مع الاخذ بعين الاعتبار النوافد و الابواب و مدخل المرآب

والحيط يكون دوبل مير

و هل نبني بالطوبا خير ولا بالبريك ام نخلط مثلا انا حاب ندير دوبل مير هل ندير الخارجي طوبة و الداخلي بريك

اسمحيلي كثرت عليك و كسرتلك راسك

بارك الله فيك و اسمحيلي كسرتلك راسك

أسأل الله العظيم ان يرزقك بيتا في الجنة