أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fati57

اذا كانت قسمة اتركة بالتراضي بين افراد العائلة ما هي الاجراءات المتبعة لاخذ التركة مع العلم انها عقار هل نكتفي بالفريضة ثم القسمة بالجيومتر لانه قيل لنا يتوجب جلسة في المحكمة و محامي و نحن نريد ان الامر لا يوصل للعدالة اي يكون بالتراضي لان جميع الاطراف موافقة على القسمة . شكرا مسبقا.

اذا كان هماك اتفاق بين الورثة تستطيعون اللجوء الى الموثق وتضعون بيميديه الوثائق وهو يقوم باعداد عقد قسمة بينكم بناء على خبرة عقارية يعدها الخبير
اتصلو بالموثق وهو الذي يرشدكم الى الوثائق اللازمة
لكن احتمال ان يرفض القيام بالعقد لاعتبارات قانونية لا يتاسع المقام لذكرها
المهم اتصلوا بالموثق
وبعد ذلك لكل حادث حديث .

[ام سراج وملاك]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة soltanabelkiis

السلام عليكم ورحمة الله وبركات
أما بعد،سيدي الرئيس أتقدم لسيادتكم الموقرة بهذا الطلب راجية منكم استفسارا ونصيحة من كل الجوانب،حيث أن عائلة زوجي مكونة من 3أولاد،و 5بنات (راشدين ،حالة الأب متوفي،حالة الأم: مريضة (فاقدة للذاكرة)،توفيت أخت زوجي الكبرى تاركة وراءها بنتان و5أولاد راشدين، بعد وفاة الأب ب 7سنوات، لم يكن هناك تفاهم حول الإرث (فيلا ومحلات تجارية) الأمر الذي أدى بزوجي وأولاد أخته المرحومة بالتقدم إلى العدالة لطلب حقم وبذلك الخروج من الشيوع، مع العلم فقط أن زوجي حاول معهم مرارا وتكرارا الوصول إلى حل يرضي الجميع لكن دون جدوى، تراكمت ديون الماء الأمر الذي أدى مصالح المياه نزع العداد وقطع الماء علينا منذ سنة 2008إلى يومنا

فبماذا تنصحنا علما أن زوجي و أولاد أخته المرحومة يريدون أخذ نصيبهم من الإرث

هل يمكن ذلك وكيف تكون الإجراءات بكل الخطوات، وشكرا جزيلا.

ملاحظة :هل هناك إحتمال في توقيف الخروج من الشيوع، بعنى هل يوجد عائق يمنع الخروج ن الشيوع وكيف يكن لنا تصدي هذا الأخير. إحتراماتـــي.

اخي الفاضل هل يمكنك ان تجيبنا في اقرب وقت على هاذه القضية صاحبة القضية هيا اختي عندها مدة ملي طرحت القضية نتاعها وتنتظر ردك بفارغ الصبر علما انا القضية كانت الاسبوع الذي مضى وقد اجلت

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام سراج وملاك

اخي الفاضل هل يمكنك ان تجيبنا في اقرب وقت على هاذه القضية صاحبة القضية هيا اختي عندها مدة ملي طرحت القضية نتاعها وتنتظر ردك بفارغ الصبر علما انا القضية كانت الاسبوع الذي مضى وقد اجلت

بسم الله الرحمن الرحيم
قضية الخروج من حالة الشيوع قضية بسيطة
اولا حضروا الوثائق الخاصة بالقضية وهي
الفريضة
والعقود الرسمية المشهرة المثبتة للمكلسية
والشهادة التوثيقية
وكذا كشوف المعاملات العقارية السالبة والموجبة
ارفعوا دعوى اطلبوا تعيين خبير
المحكمة قبل الفصل في الموضوع تعيت لكم خبير
يقوم باعداد مشروع القسمة بين الورثة حسب العقود والفربضة
اعيدوالقضية بعد الخبرة والقاضي يمنح لكل وارث منتبه الشرعي .
حتى تضمنوا السرعة في الارجراءات واحترام الشروط القانونية
وكلوا محامي
الامر بسيط .

[ام سراج وملاك]

اخي الفاضل جزاك الله خيرا على الرد راني اتصلت بيها خطراه الانترنات مكوبيا عليها وقالتلي بلي راهم معينين محامي و كاين بزاف مراهمش حابين يخرجو من الشيوع وقالت لهم السيدة الرئيسة الجلسة يوم 5 ماي أي أنها تنتطر رد الطرف الآخر
والاشخاص لي حابين يخرجو زوجها و أولاد المرحومة أخته وهم سبعة حابين يخرجو من الشيوع أما البقية وهم إخواته وأخواته فهم معارضين من الخروج من الشيوع
هل يمكن الخروج من الشيوع بمعارضة الأغلبية
يعني زوجها وأولاد اخته المرحومة وهم 7 يريدون القسمة وإخوات وأخوات زوجها لا يريدون القسمة هل يمكن الخروج من الشيوع في هده الحالة
واش من نصيحة تقدمهالها في القضية باش يكونو على استعداد

[mouhamedz]

شكرا سيادة المحامي

[mouhamedz]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي

طبعا التحطبم العمدب لاملاك عمومية جنحة .
والعقوبة تكون الحبس والغرامة ولكن العقوبة تكون حسب ملابسات القضية وظروف وقوعها وشخصية المتهم
من الافضل توكيل محامي

شكرا سيادة المحامي كم يمكن ان يأخدوا من مدة في السجن مع العلم ان المقعدين كان قديمين وكانت دوافعهم انو المكان اصبح مكان لتجمع لشرب الخمر و كذى الضجيج وسب

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام سراج وملاك

اخي الفاضل جزاك الله خيرا على الرد راني اتصلت بيها خطراه الانترنات مكوبيا عليها وقالتلي بلي راهم معينين محامي و كاين بزاف مراهمش حابين يخرجو من الشيوع وقالت لهم السيدة الرئيسة الجلسة يوم 5 ماي أي أنها تنتطر رد الطرف الآخر
والاشخاص لي حابين يخرجو زوجها و أولاد المرحومة أخته وهم سبعة حابين يخرجو من الشيوع أما البقية وهم إخواته وأخواته فهم معارضين من الخروج من الشيوع
هل يمكن الخروج من الشيوع بمعارضة الأغلبية
يعني زوجها وأولاد اخته المرحومة وهم 7 يريدون القسمة وإخوات وأخوات زوجها لا يريدون القسمة هل يمكن الخروج من الشيوع في هده الحالة
واش من نصيحة تقدمهالها في القضية باش يكونو على استعداد

ما بهمش بعارض او لا يعارض
لامنه لا يجبر احد على البقاء في الشيوع
النصيحة تبعوا القضية ساهلة وموفق باذن الله

[fati57]

شكرا على الرد

[mouhamedz]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي

طبعا التحطبم العمدب لاملاك عمومية جنحة .
والعقوبة تكون الحبس والغرامة ولكن العقوبة تكون حسب ملابسات القضية وظروف وقوعها وشخصية المتهم
من الافضل توكيل محامي

شكرا سيادة المحامي كم يمكن ان يأخدوا من مدة في السجن مع العلم ان المقعدين كان قديمين وكانت دوافعهم انو المكان اصبح مكان لتجمع لشرب الخمر و كذى الضجيج وسب

[bouguzili]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي

ما ذا تقصد بالشكوى العقارية
اذا كنت تقصد نزاع حول عقار
ترفع دعزى عقارية امام القسم العقاري للمحكمة التي يوجد فيها العقار

شكرا استاذنا ... التوضيح :
1- هي دعوى حيازة عدم التعرض هل ترفع مباشرة امام القاضي دون المرور على الوكيل ؟
2 - هل يمكن ايدا عكوى الضرب لدى جهة غير الوكيل و الدرك ؟ مثلا النائب العام لان قضيتي مازالت عد الدرك منذ شهرين و المجرم راه مخيطها حتى مع الوكيل ؟
3 - في دعوى عدم التعرض قالوا انني احتاج شهودا . لكن لا احد يريد الشهادة اصبح العالم يخاف . هل يمكن اثبات بطريقة اخرى الحيازة علما ان الارض موضوع النزاع مستصلحة في اطار دعم فلاحي وبها اشجار مثمرة منذ 2003 ؟

[bouguzili]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي

لا تقلق المسالة مسالة اجراءات فقط
تقدم الى السيد وكيل الجمهورية ةاطرح عليه الموضوع وهو يقوم بارسالية الى الضبطية القضائية من اجل ارسال الملف الذي يقوم بدراسته واذا تبين له قيام الجريمة يقوم لحالة الدعوى امام قاضي الجنح .
لكن المسالة تحتاج الى شهود لان الشهادة الطبية وحدها لاتكفي لقيام الجريمة اذا انكر المتهم انه قام بالفعل

شكرا استاذي :
لكن لا فائدة فالدرك يقولون انهم بعثوها و الوكيل ارجعها . و الوكيل يقول ان لا علم له بها . و لا يحرك ساكنا حتى بعد مرور 60 يوم
الشهادة الطبية التي قدمتها فيها 30 يوم مع تحطيم اسناني و سقوطها . و المعتدى كان ضمن جماعة . وهو ذو نفوذ لا استطيع وصفه
ما العمل ... انا اشكو الى الله اولا
اجوك ما هي الجهة التي اشكو فيها لها سلطىة على الوكيل ... ولا اريد ان مجرد الاستفسار لديها او طلب تدخلها . بل هي يمكنني ايداع الشكوى لديها من جديد لان لدي شكوك في الدرك بحذف صور ووثائق من ملفي او تغيير اقوالي ...
ارجوك استاذ

[bouguzili]

شكرا لكم ....
ان الحيازة كانت علانية و هادئة من 2000 الى 2011 حيث تعرض لي ابنه بالضرب و الجرح باستخدام السلاح الابيض فحكم عليه ب سنة غير نافذة ومنذ ذلك الحين لم يتعرض الى غاية فيفري ومارس الفارض عاود اعتداءه بالتخريب
سؤالى :
1- ماذا تقصد بخبير عقاري .. لانني اعددت ملف سابقا من اجل التح قيق العقاري ولدي الملف و المخططات للموقع و الحدود والمساحة ؟
2- انالدي عقد عرفي وملف استصلاح الدعم الفلاحي دفتر شروط و الاشجار كبيرة ومثمرة . فكيف تقبل مني شكوى التخريب لانه في السابق طلبوا مني للملكية ؟
3- لقد تفاجئت به اليوم يحطم الجدار الفاصل بيننا و يمد ابنوب حتى يظهر كانه هو الذي يسقي الاشجار .. ماذا افعل ؟؟ ذهبت للدرك لم يحركوا ساكنا ؟؟؟
4- نالدي عقد عرفي وملف استصلاح الدعم الفلاحي دفتر شروط و الاشجار كبيرة ومثمرةالا تكفي لدعوى عدم التعرض ؟؟ .
ارجو منك اجابة ولك مني فائق الامتنان شكرا مسبقا[/COLOR][/SIZE][/B]

[bouguzili]

السلام عليكم
فوجئت يوم 01 /05/ 2015 بجاري ينازعني في حيازتي لمستصلحة في اطار الدعم الفلاحي بحيث بدا اشغال حفر بين الاشجار وتهديم جدار فاصل بيننا من اجل التظاهر بالحيازة قبلي
وكنت اصتصلحت الارض في 2005 و الاشجار الان كبيرة ومثمرة
قالو لي يجب ان توقفه بدعوى استعجالية

1- ما هو الملف المطلوب او الوثائق
2- ما هي شروط الدعوى
3- هل يمكن ان اربح هذه القضية
4- افاتدتي من فضلكم بصيغة او نموذج للدعوى
5- ما هي المدة التي يستغرقها اصدار الحكم
6- كيف ينفذ الحكم ان صدر ؟
شكرا لكم

[ayoub.oran]

سلام أستاد
عندي إستفسار عن مسح الأراضي
حيت نملك سكن مند 1968 و لكن بدون وثايق عدا فاتورة الكهربا و الما و الغاز
و قد مرت اللجنة بمسكننا و أخدو تصريحبنا
أ بهده الطريقة تسوي وضعيتنا أو ينزع منا المسكن

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ayoub.oran

سلام أستاد
عندي إستفسار عن مسح الأراضي
حيت نملك سكن مند 1968 و لكن بدون وثايق عدا فاتورة الكهربا و الما و الغاز
و قد مرت اللجنة بمسكننا و أخدو تصريحبنا
أ بهده الطريقة تسوي وضعيتنا أو ينزع منا المسكن

طبعا اذا قامت مصالح مسح الاراضي بقيد البيت في حسابكم
سيصبح المسكن ملككم بعد مرور عامين اذا لم تحصل معارضة من طرف مالك اخر