۞ الشرح الوافي لصيغة سكنات عدل و عدد المساكن الموزعة لكل ولاية ۞ - الصفحة 112

سهيلة(2012) · 2014-04-24, 18:41

رجاء لمن يعرف صيغة الدفعات الرسمية يبلغنا بها:
10 بالمائة الدفع الأول ثم ماذا؟

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 18:47

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdelwaheb001

بسم الله و الصلاة و السلام على رسول الله

كما هو معلوم لدى الجميع أن الدفع في صيغة عدل 2 يكون بتقديم شطر من المبلغ العام على مراحل و أظنه 20 بالمئة.

سؤالي يتعلق بال 80 بالمئة المتبقية ....

1- هل وكالة عدل تقوم بقرض من البنك و الفوائد تتحملها الدولة ...ومن ثم الأمر يصل إلى المواطن وكأنه ليس هناك أي شيئ ؟

2- هل الجهة الممولة و أظنها البنك تنتظر 20 سنة لتستلم 80 بالمئة ؟ و أظن هذا محال .

3- من الممول ل 80 بالمئة المتبقية إذا ؟

أرجوا من لديه علم بالمسألة أن يوضح لنا أكثر لكي تزول كل شبهة و تشويش.

أرجو من أخي dj bobo أن يجيبنا إن كان لديه علم .

الأمر مهم للجميع .

*أمة الله* · 2014-04-24, 20:01

بارك الله عيكم

كمال أبو حنين · 2014-04-24, 20:28

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nafoussa27

السلام عليكم كيف أعرف متى أدفع الشطر الأول يعني هل بمجرد دخول ماي أدفع الشطر الأول؟
و القائمة النهائية متى ؟
أرجو الرد

كما أشار الوزير وأعوانه سيتم ارسال أوامر بالدفع هاته الاوامر سترسل عبر الانترنت كما تم التسجيل
الترتيب سيكون حسب وصول الملف في الولايات عكس تصريحاتهم السابقة بحسب الاولوية والنقاط ووقت التسجيل .
بداية من الاسبوع الاول من ماي ستبدا الوكالة في مراسلة المعنيين بالدفع

kamale60 · 2014-04-24, 20:50

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdelwaheb001

بسم الله و الصلاة و السلام على رسول الله

كما هو معلوم لدى الجميع أن الدفع في صيغة عدل 2 يكون بتقديم شطر من المبلغ العام على مراحل و أظنه 20 بالمئة.

سؤالي يتعلق بال 80 بالمئة المتبقية ....

1- هل وكالة عدل تقوم بقرض من البنك و الفوائد تتحملها الدولة ...ومن ثم الأمر يصل إلى المواطن وكأنه ليس هناك أي شيئ ؟

2- هل الجهة الممولة و أظنها البنك تنتظر 20 سنة لتستلم 80 بالمئة ؟ و أظن هذا محال .

3- من الممول ل 80 بالمئة المتبقية إذا ؟

أرجوا من لديه علم بالمسألة أن يوضح لنا أكثر لكي تزول كل شبهة و تشويش.

أرجو من أخي dj bobo أن يجيبنا إن كان لديه علم .

كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :
10 بالمائة عند تأكيد الشراء
5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق
بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة
ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل :
ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
سكن البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة

البريئة · 2014-04-24, 21:00

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة m0ujahed

كما أشار الوزير وأعوانه سيتم ارسال أوامر بالدفع هاته الاوامر سترسل عبر الانترنت كما تم التسجيل
الترتيب سيكون حسب وصول الملف في الولايات عكس تصريحاتهم السابقة بحسب الاولوية والنقاط ووقت التسجيل .
بداية من الاسبوع الاول من ماي ستبدا الوكالة في مراسلة المعنيين بالدفع

من أين لك هذا الخبر ؟؟ إذا أممكن تقديم المصدر

كمال أبو حنين · 2014-04-24, 21:17

مجرد توضيح حسب ما فهمت كلام الوزير حول مبالغ الدفع
بالنسبة لسنوات الدفع كما أشار الوزير 20 سنة وهناك من يقول 25 سنة لكن كلام الوزير هو الراجح.
بالنسبة للشقق ذات 3 غرف سيتم دفع 10 بالمئة ثم 5 بالمئة ثم 5 بالمئة دفعة أخيرة اي 21 مليون + 10.5 +10.5 تساوي 42 مليون اذا كان ضرب 20 سنة في 12 شهر تساوي 240 شهر ومبلغ الدفع لقيمة الغرفة بثلاث غرف 315 مليون
تكون النتيجة 315 ناقص42 تساوي 273 تقسم على 240 شهر تساوي 1137500سنتيم .
هذا هو مبلغ الاقتطاع الشهري لمدة 20 سنة.
بنفس الطريقة للشقق ذات 4 غرف ستكون النتيجة .1350000سنتيم

كمال أبو حنين · 2014-04-24, 21:18

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البريئة

من أين لك هذا الخبر ؟؟ إذا أممكن تقديم المصدر

https://www.youtube.com/watch?v=wvNp...ature=youtu.be
هذا هو المصدر كلام وزير السكن تبون على قناة دزائر تيفي منذ يومين اعتقد.

طالب العلم والمعرفة · 2014-04-25, 12:17

الوزير تبون يعلن بشكل رسمي: إعادة فتح التسجيلات في برنامج "عدل 3" قريبا

أكّد أن بداية البرنامج الجديد سيكون مباشرة بعد الانتهاء من استدعاء كل مكتتبي البرنامج لسنة 2013..

أعلن وزير السكن و العمران و المدينة عبد المجيد تبون اليوم الخميس بتيبازة عن إعادة فتح التسجيلات في برنامج "عدل3" الذي تشرف عليه الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره مباشرة بعد الانتهاء من استدعاء كل المكتتبين لبرنامج "عدل 2" الذي انطلقت تسجيلاته شهر سبتمبر 2013 .
و جدد تبون خلال زيارته إلى تيبازة التأكيد على الشروع تدريجيا في استدعاء مكتتبي "عدل2" بداية من الأسبوع الأول من شهر مايو المقبل لأخذ أوامر دفع الشطر الأول معربا عن " ارتياحه لإعادة انطلاق البرنامج الطموح من جديد."
وتقدر قيمة الشطر الأول ب10% من سعر السكن الذي حدد ب1ر2 مليون دج بالنسبة لشقة من ثلاث غرف و 7ر2 مليون دج بالنسبة للشقة من أربع غرف. و يفوق عدد المكتتبين الجدد المسجلين عن طريق الإنترنت والمقبولة طلباتهم مبدئيا 700.000 مكتتب.
واستقبلت وكالة "عدل" إلى غاية نهاية شهر مارس المنصرم 455.350 ملفا عن طريق البريد من بينهم 173.150 مكتتبا في العاصمة لوحدها.
ومن جهة ثانية أكد تبون أن " الجزائر عازمة على القضاء بشكل نهائي على أزمة السكن خلال الخماسي الحالي 2014-2019" معتبرا " إعادة إطلاق مشروع "عدل" لفائدة 250.000 عائلة" الذي توقف سنة 2003 بمثابة " مكسب حقيقي و إنجاز اجتماعي".
و كشف الوزير من جهة أخرى أن المستفيدين في وقت سابق من سكنات ذات طابع اجتماعي من فئة غرفة واحدة " يمكنهم الاستفادة من برامج سكنية أخرى شريطة التنازل عن مسكنهم لفائدة ديوان الترقية و التسيير العقاري."
و ذكر بقرار رئيس الجمهورية سنة 2001 حين أمر بمنع إنجاز شقق من غرفة واحدة" مشيرا الى أن التوجه الحالي للحكومة يسير نحو " إنجاز سكنات من فئة 3 و أربع غرف في مساحة لا تقل عن 75 متر مربع. "
و أضاف أن الحكومة " قررت بناء على طلبات العديد من العائلات السماح لها بالاستفادة من برامج أخرى" مضيفا أن " الجزائر سجلت خطوات إيجابية في مجال نوعية السكن الاجتماعي التي أضحت تضاهي البناء الترقوي.
الرابــــــــــط:
https://www.elbilad.net/article/detail?id=14008