لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[أنس_26]

السلام عليكم من فضلكم ان ام ياسمين لم يتم الرد علة قضيتي بعد ، ارجوكم ردوا عليا في اقرب وقت انا في الانتضار جزاكم الله خيرا

[sarghazel]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

نحن عائلة كبيرة تملك أراضي وعقارات لجدنا الأكبر الذي له 4 0 أولاد توفي منهم 2 وهو على قيد الحياة وترك أبنائه الهالكين 06 حفدة كما ترك أحد أبنائه عقارات باسمه وفي سنة 1932 قام الجد بانزال حفدته الستة كما قام بحبس ووقف كل ما يملك في حياته وبعد مماته في رسم حبس ووصية موثقة في 24/ 12/ 1932و تقول الوصية في أحد سطورها ما يلي : فعلى ولديه الموجودين الآن موسى وعيسى و حفدته الطاهر و علي ودحمان و صالح وخثير ومسعود من سكانه سوية بينهم ثم على أولادهم و أولاد أولادهم .
والمشكل الذي بيننا هو أن فريقا يريد قسمة على 4 وفريقا آخر يريدها على 8 كما تنص الوثيقة . و حاليا هي مقسمة على الورثة 8 بالتساوي و بالتراضي منذ 20 سنة بعد أن كانت في صراع في المحاكم . و مؤخرا سمعنا أن بعض الورثة يريدون استخراج الدفتر العقاري و احداث قسمة على 4 حسب فريضة للجد مستخرجة سنة 1937 دون تقديم وثيقة الحبس والوصية .
حيث قدمنا اعتراض كتابي مرفوقا بنسخة من الوصية عن طريق البريد المضمون و بعد 10 أيام لم نتلقى أي رد . ولهذا كله نطلب منكم أخي الكريم ارشادنا حول مضمون هاته الوصية و مدى أهميتها و كذلك الاجراءات اللازمة لوقف استخراج هذا الدفتر العقاري .
ننتظر ارشاداتكم ولكم منا كل الأحترام والتقدير .

[أنس_26]

السلام عليكم انا ام ياسمين هل من رد على قضيتي ، لقد تأخرت كثيرا في الرد عليا
ارجوا الرد عليا اليوم ان امكن انا في مستعجلة جدا

[أنس_26]

السلام عليكنم انا ام ياسمين لقد اطلت في الرد على قضيتي
لذلك ارجوا اجابتي اليوم ان امكن لأنني بحاجة ماسة للاستشارة
و على حد علم ان الاستشارة يكوت الرد عليها سريعا و لا يستدعي الامر ايام
و هذا آخر طلب لي بالاستعجال بالقضية

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم ياسمين

السلام عليكنم انا ام ياسمين لقد اطلت في الرد على قضيتي
لذلك ارجوا اجابتي اليوم ان امكن لأنني بحاجة ماسة للاستشارة
و على حد علم ان الاستشارة يكوت الرد عليها سريعا و لا يستدعي الامر ايام
و هذا آخر طلب لي بالاستعجال بالقضية

اختي الكريمة لايكلف الله نفسا الا وسعها كوني اجيب على اسئلة سبقتك ولكني ساجيب علي سؤالك في القريب العاجل
شكرا

[fares hodna]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fares hodna

السلام عليكم
اريد ان اعرف هل للموظف الحق في التعوبض ادا تم تسخيره مثلا في امتحانات البكالوريا

هل من مجيب ؟

[hagouf]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
لقد توفي والدي تاركا زوجة وستة اولادمنهم قاصر و أم وبنت قاصرة لام مطلقة
توفت ام والدي تاركة ابن وبنت ينتقل اليهما سدس الميراث قبل وفاة الوالد استفدت من ترميم في اطار السكن الاجتماعي فأمرني ببناءه في جزء من المنزل
تركة والدي عبارة عن بيت و بندقية صيد .
لا وجود لنزاعات في الموضوع ما ينقص الا اعطاء الصبغة القانونية لما تم الاتفاق عليه
اعمامى ورثة السدس يريدون التنازل.
قسمنا بالتفاق جهة مبنية للنساء و غير المبنية للاولاد لبناءها من جديد
سيدي ،
اريدكم بعد هذه المعطيات توجيهي للسبيل الانجع و الاسهل لما يلي :أي الوثائق المفروض اقامتها

-اظهار حق أختي من ابي مع العلم اننا متفقين نصيبها
- تنازل الاعمام
-ترسيم الاتفاق العائلي للقسمة حتى يتمكن كل فرد من بناء نصيبه للم شمل العائلة
كذلك بخصوص بندقية الصيد و شكرا

ارجوا منكم أخي سقراط افادتنا برد جازاكم الله ألف خير

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sarghazel

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

نحن عائلة كبيرة تملك أراضي وعقارات لجدنا الأكبر الذي له 4 0 أولاد توفي منهم 2 وهو على قيد الحياة وترك أبنائه الهالكين 06 حفدة كما ترك أحد أبنائه عقارات باسمه وفي سنة 1932 قام الجد بانزال حفدته الستة كما قام بحبس ووقف كل ما يملك في حياته وبعد مماته في رسم حبس ووصية موثقة في 24/ 12/ 1932و تقول الوصية في أحد سطورها ما يلي : فعلى ولديه الموجودين الآن موسى وعيسى و حفدته الطاهر و علي ودحمان و صالح وخثير ومسعود من سكانه سوية بينهم ثم على أولادهم و أولاد أولادهم .
والمشكل الذي بيننا هو أن فريقا يريد قسمة على 4 وفريقا آخر يريدها على 8 كما تنص الوثيقة . و حاليا هي مقسمة على الورثة 8 بالتساوي و بالتراضي منذ 20 سنة بعد أن كانت في صراع في المحاكم . و مؤخرا سمعنا أن بعض الورثة يريدون استخراج الدفتر العقاري و احداث قسمة على 4 حسب فريضة للجد مستخرجة سنة 1937 دون تقديم وثيقة الحبس والوصية .
حيث قدمنا اعتراض كتابي مرفوقا بنسخة من الوصية عن طريق البريد المضمون و بعد 10 أيام لم نتلقى أي رد . ولهذا كله نطلب منكم أخي الكريم ارشادنا حول مضمون هاته الوصية و مدى أهميتها و كذلك الاجراءات اللازمة لوقف استخراج هذا الدفتر العقاري .
ننتظر ارشاداتكم ولكم منا كل الأحترام والتقدير .

اخي الكريم اذا كان الملك وقفا لا يجوز قسمته اما اذا كان ليس وقفا كان مقسما بينكم بالتساوي مدة 20 سنة فتكون القسمة نهائية واذا رفع احد الاطراف دعوى الخروج من المشاع فادفعوا بالقسمة النهائية بالتقادم
ولكنني لم افهم مضمون الوصية فاذا كانت وقفا فلا يجوز التصرف فيها
واذا كانت وصية فلا وصية لوارث الا اذا اجازها الورثة وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fares hodna

السلام عليكم
اريد ان اعرف هل للموظف الحق في التعوبض ادا تم تسخيره مثلا في امتحانات البكالوريا

اخي الكريم كل عمل يقوم به الموظف ياجر عليه وتحدد مسبقا les frais او المصاريف وكذا الساعات المشتغلة ويتقاضى عليها اجرا اخي الكريم

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم ياسمين

السلام عليكم قضيتي مشبكة لذلك سأحاول ان ألخص وقائعها كالآتي :
ان املك عقد قسمة ودية لجد ابي مبرمة في 1934 قسمة قطعة ارض تبلغ حوالء 6 هكتار
المشكل هو انني قمت بأشغال ترميم على البيت الذي اسكنه و الذي تركه لي ابي
لكنني فوجئت بابني عمي يرفع دعوى استعجالي ضدي بوقف الاشغال بحجة ان عقد القسمة قد الغيب بحكم في سنة 1948 الذي لا اعلم به و بالتالي فان الملك مشاع و ملك لجميع الورثة و لا يخق لي التصرف فيه و ان كذلك غير حاصل على رخصة للبناء و بعد ان استأنفت الامر قام المجلس بتأييد القرار
مع العلم انني قمت ببيع جزء من الأرض التي آلت الي من القسمة في سنة 1991
لذلك ان الآن في حيرة ماذا افعل و ان ختى اليوم لا املك فريضة و هل يمكنني الخروج من الشيوع انصحوني من فضلكم ماهي الاجراءات القانونية التي يمكن ان اتبعها و جزاكم الله خيرا بسرعة من فضلكم

ياام ياسمين يمكنك ان تبيعي وان تتصرفي في ملكك المشاع دون ان يعارضك احد بشرط ان يكون المشتري عالما بحالة المشاع ويدخل مع الورثة معهم كشريك على الشيوع ويمكنك كذلك رهن الارض وبيعها بشرط بشكل رسمي اي باحترام الشكلية والرسمية
اضافة لماذا انتي في حيرة من امرك مادام بعتي جزء من القطعة التي الت اليك عن طريق القسمة فاين المشكلة
واذا لم تقسم الارض بعد فبعد القسمة الجزء الذي بعتيه يؤول الى المشتري ويبقى الجزء الاخر لكي تصرفي فيه كما شئتي اضافة الى ذلك يمكنك انشاء الفريضة عند الموثق وذكر جميع الورثة وتحديد المنابات وشكرا

[amin 7]

أين الرد على سؤالي أخي

[sarghazel]

جزاك الله خيرا يا أخي scrates وأعلمك أن الوصية جاء فيها ما يلي : ( واشهد على نفسه و هو بالحالة الجائزة شرعا أنه حبس و ابد ووقف جميع العقارات الموصى اليها على نفسه مدة حياته و بعد وفاته الى آخر كلامه ) فهي وقف كما ترى وان أردت يا أخي أن أرسل اليك بنسخة من هاته الوصية حتى يتبين لك الأمر بوضوح أفعل ان شاء الله أنتظر الرد أخي الكريم

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النايل66

ارجو ان تفيدني يا سي سقراط......
انشغالي يكمن في : انني بعت سيارة مستعملة الى صديق لي منذ اكثر من سنة و اخذ مني السيارة مع الوثائق --البطاقة الرمادية لا تزال باسمي--ثقة دون مكاتبة وبقي في ذمته مبلغ يعادل 15000.00 د ج من المتفق عليه. والآن انقلب الصديق عدوا فرفض المطلوب منه واخذ السيارة باسمي ...و لا مفر من اللجوء الى العدالة........
المطلوب : توضيح مايلي :
-----الجهة المختصة ....؟ --- المسؤولية المدنية -في حال حادث او جريمة بالسيارة- ؟ --اهمية الشهود ؟ --امكانية التعويض عن المدة حيث كان الاتفاق على 15 يوما ؟ بمنذا يفسر عدم ظهور السيارة منذ وقت غير بعيد ؟

ارجو فك حيرتي و انشغالي و الف شكككككككرا مسبقا .

[/quote]

الجهة المختصة القضاء المدني اما مكان ابرام العقد اومكان تنفيذه
المسؤولية المدنية في حالة وقوع جريمة كحادث المرور فالسائق هو المسؤول اذا علم الفاعل ولكن حذاري ثم حذاري ثم حذاري ثم حذاري
اذا ارتكبت بالسيارة مثلا عملا من اعمال التهريب ووجدت السيارة فقط دون الفاعل فستكون مسؤولا مسؤولية كاملة الحبس والغرامة
ولكنك لماذا لم تقوما بمكاتبة الاتفاق يمكنك الاتصال به واجباره على مكاتبة الاتفاق والا هدده بشكوى خيانة الامانة اعتبار انك سلمتها له على سبيل الاعارة
ويمكن المطالبة بالتعويض

[sarghazel]

أخي الكريم لو أردت أن أرسل اليك بنسخة من الوصية حتى تقرأها و تفهم محتواها لفعلت و لكن نظرا لحساسية الموضوع و احتراما للعائلة لا أريد أن أكتبها على المنتدى أعطني رقم الفاكس لأرسلها لك وحدك

[indice110]

السلام عليكم و رحمة الله
لقد قام الاب ببيع المنزل وعند البيع اتفقنا مع المشتري ان يمهلنا لمدة 3 اشهر كشرط للبيع غير اننا لم ندون ذلك كتابيا و الان لم يمضي على البيع اقل من شر فطلب مني الخروج الفوري لانه لديه مشاكل كما يزعم و لا يمكننا ذلك ترى من فضلكم هل يوجد حل و هل يمكن توجيه القضية للعدالة
و الشكر المسبق