كراء سكن عوض بديل الايجار

[بنت داليا]

من فضلك استاذ جاري طلق زوجته ولها 4 اطفال سدد لها كل مستحقاتها القانونية حتى بديل الايجار ومازالت تقيم في السكن استانفت الحكم وحكما لها بعدم البقاء في السكن لعدم التاسيس رفع قضية طرد حكم فبيها بالطرد استانفت الحكم طالبة الكراء ورافضة بديل الايجار لكن في كل شهر تستلمه حكم لها بالكراء كرالها مسكن ملائم من نوع ف3 (اف3) لكن لم تريد استلام المفاتيح واخلاء السكن وهدا الحكم نهائ ما هو الحل القانوني شكرا

[شكيب خان]

السلام عليكم
هذه الاستشارة على ما يبدو تم الرد عليها ابحثي عنها في قسم الاستشارات القانونية واي التماس او غموض سوف نوضحه ان شاء الله والسلام

[بنت داليا]

السلام عليكم مالقيتش الرد من فضلك وضحلي كذلك ذهبت عند محامي وفالي ارفع قضية طرد اخري بالايجار عوض بديل الايجار نورني الله يجازيك شكرا

[شكيب خان]

السلام عليكم
نعيد ما قولناه سابقا ومن خلاله تتضح لك الامور ان شاء الله
ولا : تبقى الحاضنة في بيت الزوجية حتى تنفيذ الاب الحكم القضائي المتعلق بالسكن وليس حتى سقوط الحضانة
اذن قبل المطالبة باسترجاع السكن من المطلقة يجب على المطلق توفير سكن ملائم للحاضنة من اجل ممارسة الحضانة واذا نعذر فعليه دفع بدل الايجار
المبدأ :’’ ان الاب يكون ملزم بتوفير السكن الملائم لممارسة الحضانة في حالة الطلاق، وفي حالة تعذر ذلك يكون ملزم بدفع بدل الايجار ،،
هنا تنبيه : يتعين على الوالد عند تخصيص سكن لممارسة الحضانة مراعاة مصلحة المحضون ،،،، اذ يتحدد مكان سكن ممارسة الحضانة اما بمكان تواجد بيت الزوجية او بمكان تواجد اهل الحاضنة
الاستخلاص : اذا وفر المطلق لمطلقته كل مطالبها المحكوم بها لها ،،، هنا يلجأ الى المحضر القضائي ليطلب منه طرد المطلقة السكن الذي تشغله بغير مصوغ قانوني فاذا رفضت الاخلاء يبقى امامك سواء اللجوء الى المحكمة
الاجراء : رفع دعوى الاخلاء من السكن الزوجي الذي تشغله المطلقة بغير مصوغ قانوني
فاذا كان للمطلق سكن وحيد وانه نفذ كل المطالب المحكوم بها لها لما فيها توفير السكن للحاضنة واذا تعذر دفع بدل الايجار فانه يسترجع سكنه في اقرب الآجال ودون اي اشكال يذكر
هناك قرار صادر عن المحكمة العليا بتاريخ 23-04-1991 رقم 73949 العدد/1 ص:49 ينص في اخر القرار اذا لم يوجد اي سكن دليل يثبت ان الطاعن يملك اكثر من سكن واحد زائد عن البيت الزوجية فان قضاة المجلس بقضائهم بحق المطلقة ببيت الزوجية يكونوا قد خرقوا القانون والسلام

[بنت داليا]

شكرا يا استاذ والله ما فهمت فهاد القانون كامل لي قولته درته لكن معليش غدي نزيد نوضحلك عسى تعطيني حل اخر رفعت قضية طرد وحكما فيها كالتالي الزام المدعي عليها وكل ساغل باخلاء السكن ثم هي استانفت طالبة الكراء وحكما لهابالبقاء في السكن لممارسة الحضانة الى غاية توفير سكن ملاىم قمت بالكراء لكن رفضت استلام المفاتيح قاتلي منا منخرج هل نقدر نرفع قضية اخرى

[شكيب خان]

السلام عليكم
مسكن الزوجية لا يمكن اعطاؤه للمطلقة بحكم نص المادة 52 من قانون الاسرة اللهم الا اذا كان للزوج اكثر من مسكن واحد
هنا المحكمة يجوز لها في مثل هذا الحال ان تمنحها مسكنا هي ومحضنيها وتترك المسكن الاخر للزوج
الاستنتاج :
لا يجوز للمحكمة ان تحكم للمطلقة بحق السكن او البقاء في مسكن الزوجية خاصة بعد ما يقوم المطلق بتنفيذ جميع ما نص عليه الحكم الصادر ضده فيما يخص اثار الطلاق كتوفير سكن ملائم لأبنائه ، او الالتزام بدفع مقابل الايجار
في جميع الاحوال فانه لا يجوز ابدا ان تقضي المحكمة بإخراج الاب من مسكن الزوجية من اجل تسليمه الى الحاضنة سواء كان هذا المسكن مملوكا له او مستأجرا له
هذا كتوضيح حتى يكون المطلق على دراية فيما يخص هذه المسألة
الآن الاجراء :
الطريقة الاولى :
تتصل بالسيد المحضر القضائي وتسلم له وثيقة الحكم الممهورة بالصيغة التنفيذية + عقد الايجار للمسكن الذي اخترته لممارسة الحضانة + محضر معاينة للمسكن المخصص لممارسة الحضانة ( كإثبات ان المسكن الذي تم كرائه لممارسة الحضانة جد ملاءم وتتوفر فيه جميع الشروط الحياتية وهذا حتى لا تترك لها ثغرة تدخل منها وترفضه)
وتطلب منه مباشرة تنفيذ اجراءات الطرد الحاضنة من مسكن الزوجية
طبيعي سوف يرسل اليها تنبيه مرفوق بمضمون الحكم ، ويمنح لها مدة 20 يوم في حالة الامتناع والرفض تطبيق الحكم واصرت على البقاء في مسكن الزوجية
هنا تلجأ الى وكيل الجمهورية مرفوق بملف يحتوي على :
1/ حكم قضائي نهائي يقضي بطرد الشاغلة من المسكن الزوجية بغير مصوغ قانوني
2/ عقد الايجار للمسكن الذي اخترته لممارسة الحضانة
3/ محضر معاينة المسكن
4/ محضر تبليغ والزام بتنفيذ الحكم ( يسلم اليك من قبل السيد المحضر القضائي )
5/ محضر امتناع الحاضنة عن تنفيذ الحكم ( يسلم من قبل السيد المحضر القضائي )
وتطلب منه ان يقوم بالإجراءات القانونية اللازمة من اجل تنفيذ الحكم جبرا على المحكوم عليها وبواسطة القوة العمومية
الطريقة الثانية :
تلجأ الى السيد وكيل الجمهورية وتطلب منه استدعاء الحاضنة وتقاضيها جزائيا عن طريق النيابة العامة امام المحكمة التي يوجد بدائرة اختصاصها الاقليمي المسكن الزوجية المتنازع عليه
ولا تنسى اصطحابك للملف المذكور اعلاه وبذلك تستطيع استرجاع المسكن في ظرف اقل من شهر ان شاء الله والسلام

[بنت داليا]

شكرا استاذ والله كنت فقد الامل كفيت وفيت وريحتلي قلبي الله يجعلها من ميزان حسناتك