استفسار حول قضيّة تقسيم عقّار

[ابن القيم ج]

السلام عليكم
صحّا فطوركم
لديا استفسار حول قضية تقسيم عقار(قطعة أرض)،
شخص لديه أرض مساحتها 260 م 2 تنازل لشخص آخر على النصف عن طريق الهبة(بعقد رسمي لدى الموثّق وبأربعة شهود) في حين إنتظار شهر العقد لدى المحافظة العقارية ، الشيئ الذي ينتج عنه عقد ملكية + دفتر عقاري باسمهما.
ماهي الخطوات الواجب اتّباعها وصولا الى تقسيم الأرض والحصول على دفتر عقّاري لكلّ منهما ؟ وماهي المدة تقريبا لهذا؟ مشكورين.......

[ammar64]

في هده الحالة لكل واحد منكم يخرج نصيبه على الشيوع النصف لكل واحد منكم من قطعة الارض البالغ مساحتها 260م2

ويتحصل كل منكما على نفس العقد المشهر في المحافضة العقارية تبلغ مدته حوالي 15 يوما واذا اردتا ان تخرجا من الشيوع

عليكما برفع دعوى قضائية في المحكمة القسم العقاري للخروج من الشيوع للحصول على حكم قضائي نهائي في شكل عقد

يمثل شهادة تقسيم تقوموا بشهرها لدى المحافضة العقارية ويؤشر على كل قطعة بلون مغاير في المخطط للقطعة الاخرى

وبهذا تكونا اخرجتم من عملية الشيوع ملاحضة الهبةعادة تكون بين الاقرباء شكررررررررررررررررا

[ابن القيم ج]

مشكووووووور أخي عمّار