أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[idari]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karim 2012

السلام عليكم استاد
اريد الاستفسار حول:
اريد شراء مسكن لا يوجد له حاليا عقد اتفقنا انا و البائع على ان يقدم لى شيك كضمان الى ان يستخرج عقد الملكية
فما هو رايك في هده العملية؟ بما تنصحني هل طريقة الاعتراف بدين ام الوعد بالبيع ام طريقة اخرى
هل يمكن ان استلم الشيك على بياض و نبدة عن الشيك و كيفية التعامل به و المدة مثلا هل يمكنني ان استلم شيك موقع بتاريخ 03 سنوات اي الى غاية 2014 هل هناك ضرر؟
انا انتظر ارجوك

الشيك عبارة عن ورقة مصرفية تحرر وفق لشروط معينة يطلب بها الساحب من المصرف أو البنك أو المؤسسة المالية ( المسحوب عليه ) أن يدفع بمجرد الإطلاع عليه مبلغ من المال إلى المستفيد حامل هذا الشيك

الشيك يعتبر آداة وفاء فقط و ليس آداة إئتمان لأن الحق الذي يعتبر مقابل الوفاء هو رصيد موجود لدى المسحوب عليه مستحق الآداء لدى الاطلاع .

يشترط شروطا شكلية وضعها بموجب أحكام المادة 472 قا تجاري التي تقض بأنه : " يحتوي الشيك على البيانات الاتية :

1- ذكر كلمة شيك المدرجة في نص السند نفسه باللغة التي كتب بها

2- أمر غير معلق على شرط بدفع مبلغ معين

3- إسم الشخص الذي يجب عليه الدفع – المسحوب عليه –

4- بيان المكان الذي يجب فيه الدفع

5- بيان تاريخ إنشاء الشيك و مكانه

6- توقيع من أصدر الشيك – الساحب –

نصت المادة 501 قا تجاري حيث أن الشيك المحرر في الجزائر و الواجب الوفاء بها يجب أن يقدم خلال عشرين يوما..

المادة 500 من القانون التجاري : إن الشيك واجب الوفاء لدى الاطلاع وكل شرط مخالف لذلك يعتبر كأن لم يكن.
إذا قدم الشيك للوفاء قبل اليوم المعين فيه كتاريخ لإصداره يكون واجب الوفاء في يوم تقديمه .

المادة 527 من القانون التجاري الفقرة الثالثة تنص : تتقادم دعوى حامل الشيك على المسحوب عليه بمضي ثلاث أعوام من تاريخ انقضاء مهلة تقديمه .

المادة 537 من القانون التجاري : من أصدر شيكا ولم يبين فيه مكان إصداره أو تاريخه ....يعاقب بغرامة قدرها 10 بالمائة من مبلغ الشيك ..
الفقرة الثانية تنص : يكون المظهر الأاول او حامل الشيك ملزما شخصيا باداء الغرامة نفسها ...

قانون يعاقب على جرائم الشيك في المادتين 374 و 375 من قانون العقوبات
تنص المادة 374 من ق ع : يعاقب بالحبس من سنة إلى خمس سنوات وبغرامة لا تقل عن قيمة الشيك أو عن قيمة النقص في الرصيد:

1) ك

ل من أصدر بسوء نية شيكا لا يقابله رصيد قائم وقابل للصرف أو آان الرصيد أقل من قيمة الشيك أو قام بسحب الرصيد آله أو بعضه بعد إصدار الشيك أو منع المسحوب عليه من صرفه.
2) كل من قبل أو ظهر شيكا صادرا في الظروف المشار إليها في الفقرة السابقة مع علمه بذلك.

3) كل من أصدر أو قبل أو ظهر شيكا واشترط عدم صرفه فورا بل جعله آضمان.

نصيحه اخي ممكن ما عندكش دراية اكبر بخصوص الشيك تجنب مثل هذه المعاملات
انا برايي اطلب اعتراف بدين يكون احسن ضامن لحقوقك بشرط يكون في شكله الرسمي ماشي مجرد ورقة عرفية روحو للموثق يحررلك البائع اعتراف بدين رسمي يكون سند تنفيذي لا يحتاج لحكم قضائي ..

والله اعلم ممكن الاستاذ يفيدك اكثر لاني طالب حقوق ...

[tekri23]

ماهي المادة التي تعاقب على حمل السلاح الابيض و ما الشروط التي يجب ان تتوفر حتي تثبت الجريمة وكذلك ماهي المادة التي تعاقب على جريمة السكر العلني

[lyceeboudiaf]

ستاذي الفاضل....أستشيرك آملا منكم الرد....



أعطيت شخصا مبلغا ماليا كتقديم لشراء شقته...و اتفقنا على تكوين ملف لدى البنك لأحصل على قرض...و لم نوثق ذلك المبلغ المقدم...بل بحضور شاهد واحد....غير أن السيد قام ببيع الشقة دون إعلامي و لما طلبت منه مالي قال لي عليك بالصبر لأنه صرفه....فهل يحق لي متابعته قضائيا؟

[idari]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lyceeboudiaf

ستاذي الفاضل....أستشيرك آملا منكم الرد....



أعطيت شخصا مبلغا ماليا كتقديم لشراء شقته...و اتفقنا على تكوين ملف لدى البنك لأحصل على قرض...و لم نوثق ذلك المبلغ المقدم...بل بحضور شاهد واحد....غير أن السيد قام ببيع الشقة دون إعلامي و لما طلبت منه مالي قال لي عليك بالصبر لأنه صرفه....فهل يحق لي متابعته قضائيا؟

اهلا اخي عموما انا طالب قانون و ساعطيك رايي في الامر واسمع كذلك من الاعضاء الاخرين

اولا من الجانب المدني إذا كان المبلغ المقدم يزيد عن 100.000دج( 10 ملايين سنتيم) فلا يجوز اثباته بالشهود فيشترط القانون الكتابه في هذه التصرفات القانونية ...أما اذا كان تحت 100.000 دج فيمكن اثباته بشهادة الشهود وفق ما نصت الماده 333 من القانون المدني .

ثانيا ما تقدرش تتتابع بفعل الاخلال بالوعد بالبيع لان يشترط في الوعد الرسميه اذا وقعت على العقود التي يشترط فيها الرسميه .. وعقد بيع شقه من العقود الرسمية وبالتالي لا يمكنك ذلك... الماده 71.72 من القانون المدني ...

ثالثا اخي مادام عندك شاهد يمكن ان تلجأ للجزائي وترفع دعوى خيانه الامانه التي من شروطها الاساسية التسليم ... ويمكن الاثبات بشهادة الشاهد اللي معااك و يعود تقييم الشهادة الى القاضي الي يفصل في الدعوى ...العقوبة ديالهاا من 03 اشهر الى 03 سنوات وغرامه من 500 الى 20.000 دج المادة 376 قانون العقوبات

ان شاء الله يفيدك الاستااذ افضل ويصحح اذا اخطات في شيء ما ...

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lyceeboudiaf

ستاذي الفاضل....أستشيرك آملا منكم الرد....



أعطيت شخصا مبلغا ماليا كتقديم لشراء شقته...و اتفقنا على تكوين ملف لدى البنك لأحصل على قرض...و لم نوثق ذلك المبلغ المقدم...بل بحضور شاهد واحد....غير أن السيد قام ببيع الشقة دون إعلامي و لما طلبت منه مالي قال لي عليك بالصبر لأنه صرفه....فهل يحق لي متابعته قضائيا؟

هذه الوقائع تشكل جريمة نصب واحتيال ،واركان الجريمة قائمة في قضية الحال
يمكن لك ان ترفع شكوى الى السيد وكيل الجمهورية او تقوم برفع شكوى مصحوبة بادعاء مدني لدى السيد قاضي التحقيق من اجل متابهته بجريمة النصب والاحتيال

[HAMMATAG]

سيدي المحامي

[CHELINAS]

السلام عليكم...عندي استفسار بخصوص التهرب الضريبي هل صحيح انه اصبح من الجنح و ليس الجنايات شكرا

[hosbkaz]

السلام عليكم اخوتي في الله، اولا اشكرك جزيل الشكر استاذنا
لى اخ حكم عليه بعامين حبس غير نافذ وغرامة 11000 شهر ديسمبر 2002 حيث دفع هذه الغرامة وانقضت مدة العقوبة، لكن كتب في الحكم انه في الدعوى المدنية يدفع 100000 دج لكن لحد الان لم يطالب بها
هل تتقادم الدعوى المدنية في هذه الحالة ؟
كيف يتم دفع مبلغ الدعوى المدنية ؟
اين يتم الدفع ؟
في حالة انه لم يدفع المبلغ يسجن ام لا وهل يؤثر على صحيفة السوابق العدلية ؟
بارك الله فيكم

[ناظور14]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أريد إستفسارا حول قطعة ارضية منحت لي من طرف السيد رئيس البلدية حيث وعدني هذا الأخير بمنحي الوثائقاللآزمة لكن لم أحصل على اي وثيقة الى يومنا هذا .بعدما أقمت عليها بناءا جهازا (baraquprefabriqué) ) منذ 1999 هذه القطعة تابعة لأملاك الدولة
-أود أن تزودني سيدي بالنصوص القانونية التى تساعدني في
-شراء هذه القطعة الأرضية من أملاك الدولة
-

[سعادتي ديني]

السلام عليكم
ادا المراة رفعت دعوى الخلع ضد زوجها هل الاشياء التي احضرتها من بيت ابوها تاخدها هي ام زوجها

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعادتي ديني

السلام عليكم
ادا المراة رفعت دعوى الخلع ضد زوجها هل الاشياء التي احضرتها من بيت ابوها تاخدها هي ام زوجها

بطبيعة الحال تأخذ جميع متاعها ايكل الاشياء التي تملكها وتخصها .

[CHELINAS]

السلام عليكم و رحمة الله ارجو ال استفيد من رايكم في اقرب الاجال لي شخص موقوف في السجن و حكم عليه ب3 سنوات هل يطعن في القرار وهي قضية ضرائب بحق الاستحقاق 7 ملايير و رفض المحكمة حق التقادم فاذا طعن على اساس خبرة نقيضة هل سيجدي هذا نفعا ام ننتضر ربما هناك عفوا يمكنه الاستفادة منه

[first1]

السؤال الاول: هو اننا نملك حصة من قطعة ارض بالشيوع وهناك شخص يريد شراء حصتنا من الارض المشاعة،
هل بيع نصيبنا من هده الارض قانوني، وكيف يتم دلك، وبالنسبة لباقي الورثة هل يمكنهم الاعتراض على هدا البيع، وهل هناك مشاكل قد تنجم عن هدا اليع.

و السؤال الثاني: هل صحيح انه يمكن ان يرث الاحفاد الجد في حالة وفاة الام

الرجاء ان اجد الرد بسرعة لاني بامس الحاجة اليه

[first1]

السؤال الاول: هو اننا نملك حصة من قطعة ارض بالشيوع وهناك شخص يريد شراء حصتنا من الارض المشاعة،
هل بيع نصيبنا من هده الارض قانوني، وكيف يتم دلك، وبالنسبة لباقي الورثة هل يمكنهم الاعتراض على هدا البيع، وهل هناك مشاكل قد تنجم عن هدا اليع.

و السؤال الثاني: هل صحيح انه يمكن ان يرث الاحفاد الجد في حالة وفاة الام

الرجاء ان اجد الرد بسرعة لاني بامس الحاجة اليه

[rose oran]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته .......اريد ان استسفر عن موضوع و ارجو ان تعلمنا باي معلومة من فضلك و في اقرب وقت ممكن.

1-اريد ان اعرف عن حقوق و واجبات اي عامل لدى شركة خاصة؟
2- هل يوجد بقانون العمل اي حقوق و تعويضات مالية لاي موظف فصل من عمله بدون مبرر دائما بشركة خاصة . ماهي هذه الحقوق و التعويضات؟
3- ما العمل اذا فصل اي موظف من عمله لدى شركة خاصة و لم يتحصل على اي تعويض مادي و لا معنوي و حتى شهادة نهاية العمل و اجرة اخر شهر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

*************************************************ا رجو ان تفيدني بهذه المعلومات باقرب وقت ممكن***************************

************************************************** *************** شكرا ************************************************** ********