سؤال عن حق الامتياز

[haililaid]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أنا أعطيكم الجواب الشافي الكافي بإذن الله (مهندس دولة في وزارة الفلاحة)

*****

أولا: قانون الإمتياز الفلاحي وتجدونه مفصلا في الملف المرفق CIRCULAIRE 108 الرابط :https://www.minagri.dz/foncieragricole.html

ثانيا : بعض الشروحات

المبلغ الممكن اقتراضه لكل 01 هكتار هو 100 مليون سنتيم. وهو عبارة عن قرض بدون فائدة في حالة ارجاعه قبل 03 سنوات، إبتداءا من السنة 03 تبدأ الفوائد بنسب صغيرة 01 ثم 02 إلى أن تصل إلى نسبة الفائدة العادية لبنك الفلاحة والتنمية الريفية حوالي 07 في المائة.

الأراضي المراد استثمارها والتي لاتحتوي على عقود يجب تسجيلها عند ( الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ONTA )




*******************************

[chsaid]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

السلام عليكم
لقد سألت عن حق الامتياز
اما بالنسبة للارض فاذا كان لديك ارض و ليس لديها اوراق ثبوتية فانك تسجلها باسم الامتياز يعني تأخذ المخطط و حسن الجوار و طلب الى الغرفة الفلاحية التابعة لبلديتكم و هم سيدخلونها في الامتياز و هذا ايضا بالنسبة لاراضي الدولة فيما يخص سؤال الاخ chsaid فهي تعطيك عليها عقد ولكن يجب ان تكون لديك شهادة مهندس دولة في الفلاحة او شهادة تقني سامي في الفلاحة او بطاقة فلاح جديدة.
مميزات العقد
يكون لديك عقد على الارض يعني عقد كراء لمدة 40 سنة و يجوز لك بيعها او كراءها يعني لديك الحق في التصرف فيها
لديك الحق في المساعدات والقروض الممنوحة من طرف الدولة للفلاحين
اما بحصوص القانون فهو لم يطرح بعد و عندما يطرح ويبدأ التعامل به سوف اعلمكم ان شاء الله
ارجو ان اكون قد افدتكم .

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

[الواثق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة chsaid

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

اهلا اخي ان احب مثل هاته المشاريع...........وذا اردت انت اقترح وممكن نتشارك في الامر

[chsaid]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الواثق

اهلا اخي ان احب مثل هاته المشاريع...........وذا اردت انت اقترح وممكن نتشارك في الامر

ان كنت تملك ارض في الصحراء مع توفر الماء... انا لدي تجربة صغيرة في زراعة البطيخ الاصفر

[بابا عبده]

السؤل موجع لـ: Pearla من حيث العناية والوقت الممنوح والشرح للمواضيع وهي مشكورة جزيل الشكر (دون المساس بالأعضاء الآخرين المشاركين بأجوبتهم وهم مشكورون)
السلام عليكم وبعد،
ورثنا أنا وإخواني عن أبينا أرض فلاحية ملكية خاصة موثقة لا غبار عليه موجودة ببلدية تعظميت (أرض ليست عروشية أو ملك الدولة) غير أن لنا نزاع حول تقسيمها (كالعادة في الجلفة بين الوراثة) وهذا النزاع يطول منذ 10 سنوات تقريبا والأرض فعلا بدون استغلال .
أخيرا قيل أن الدولة (المصالح الفلاحية أو هيئة أخرى لم أعرف من هي) استولت الأرض بسبب أو بحجة أنها مهملة وأعطيت إلى مستفيدون ينتظرون الدفتر العقاري الفلاحي فقط.
وأسأل ما لهذا الخبر من صحة وإذا هناك قانون دولة أو تعليمة من أي مصلحة محلية تتطرق لهذه الحالات وفي الإيجاب رقمه وتاريخه.
وأسأل أيضا كيف لم تتصل بنا هذه المصالح المعنية (المصالح الفلاحية للبلدية أو للدائرة أو للولاية أو مصالح الدولة بصفة عامة) علما أن كل المنطقة (مصالح وناس) تعلم أن الأرض ملكا لنا أب عن جد.
وأسأل ما عندنا من وسائل قانونية لإرجاع هذه الأرض مع العلم أنه لم يوجد أي نزاع مع شخص أخر خارج عائلتنا المصغرة يزعم ملكية هذه الأرض من أي حيثية كانت وفي حوزتنا عقد انتقال الملكية الصحيح النقي
وشكرا على الرد السريع

[آلاء الرحـــــــمن]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة chsaid

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

لا شكر على واجب اخي
هي لم تطبق بعد و لا يستقبلون الملفات بعد و عندما يطبق سيكون استقبال الملفات في الغرفة الفلاحية على ما اظن

[kanoun_dz]

السلام عليكم لدي مشروع إنجاز مستثمرة فلاحية بالجنوب ومن أجل تكوين الملف أريد التواصل مع الإخوة الذين مروا بهذه التجربة من أجل ترشيدي وهذا النداء موجه للعاملين في مجال الزراعة و تربية الأنعام سواء كانوا في الميدان أو في الإدارة و الله لا يضيع أجر المحسنين

[el-dareb]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kanoun_dz

السلام عليكم لدي مشروع إنجاز مستثمرة فلاحية بالجنوب ومن أجل تكوين الملف أريد التواصل مع الإخوة الذين مروا بهذه التجربة من أجل ترشيدي وهذا النداء موجه للعاملين في مجال الزراعة و تربية الأنعام سواء كانوا في الميدان أو في الإدارة و الله لا يضيع أجر المحسنين

نفس مشروعي وانا بصدد لكن لدي مشكلة في الارض فهل استطيع الحصول على الارض من الدولة فنحن من الولايات العشر الجنوبية وكيف واين اذهب

[ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ]

السلام عليكم لي تدخل بسيط للأخت perela ماهي شهادة حسن الجوار ؟؟؟ ماهي صيغتها ؟؟ من أي مصلحة تستخرج ...علي حد علمي لاتوجد بولايتي هاته الوثيقة خاصة هي غير مطلوبة في مكونات الملف ...

[doubara]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ

السلام عليكم لي تدخل بسيط للأخت perela ماهي شهادة حسن الجوار ؟؟؟ ماهي صيغتها ؟؟ من أي مصلحة تستخرج ...علي حد علمي لاتوجد بولايتي هاته الوثيقة خاصة هي غير مطلوبة في مكونات الملف ...

انت من اي ولاية اخي انا من ولاية المسيلة دائرة بوسعادة

وانا كذالك لم اسمع بها كانت عندنا شهادت الاستغلال ومن عام 2010 لم يعطوها لاحد يعطوهم فقط شهادة فلاح لاستخراج بطاقة فلاح لا اكثر

[آلاء الرحـــــــمن]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة doubara

انت من اي ولاية اخي انا من ولاية المسيلة دائرة بوسعادة

وانا كذالك لم اسمع بها كانت عندنا شهادت الاستغلال ومن عام 2010 لم يعطوها لاحد يعطوهم فقط شهادة فلاح لاستخراج بطاقة فلاح لا اكثر

لا تعطى شهادة الاستغلال لان قانون الاستغلال توقف منذ اوت 2008 ...

[مصطفى ابو عزيز]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

لا تعطى شهادة الاستغلال لان قانون الاستغلال توقف منذ اوت 2008 ...

السلام عليكم اختي الفاضلة
لقد قرات تقريبا كل صفحات هذا الموضوع واعجبتني واستفدت منها كثيرا وخاصة تلك الردود التي اجبت بها السائلين عن بعض الاسئلة المتعلقة بقانون الامتياز و.........
ولدي انا ايضا بدوري بعض الاسئلة اريد اجوبة عليها في حدود علمك بالقانون فهل لا تفضلت بالموافقة ؟

[آلاء الرحـــــــمن]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفى ابو عزيز

السلام عليكم اختي الفاضلة
لقد قرات تقريبا كل صفحات هذا الموضوع واعجبتني واستفدت منها كثيرا وخاصة تلك الردود التي اجبت بها السائلين عن بعض الاسئلة المتعلقة بقانون الامتياز و.........
ولدي انا ايضا بدوري بعض الاسئلة اريد اجوبة عليها في حدود علمك بالقانون فهل لا تفضلت بالموافقة ؟

تفضل اخي لا يوجد عندي مشكلة فالذي اعرفه اجيبك عنها و الذي لا اعرفه اسال لك عنه تفضل اخي انا في الخدمة

[salamine]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
لقد شدتني مواضيع المنتدى ويشرفني اكون عضو فعال في خدمة الاخرين بتوفيق من الله
اما عن مشاركتي هذه فهي من اجل التعرف على بعض القوانين المذكورة في هذا الموضوع
ابدأ بسرد ملخص لمشكلتي:
" انا من سكان احدى بلديات ولاية المسيلة ، لقد قام شخص محتال برفع دعوى عدم تعرض لوالدي المسن بدعوى حيازته لبقعة ارضية تعود لنا اب عن جد ( ذات طابع عرش) مدعيا حيازته لها وقدم شهادة استغلال صادرة عن البلدية مؤرخة في سنة 2011 لا توجد بها معلومات عن تاريخ انعقاد اللجنة البلدية ولا تاريخ انعقادها، وقمت انا برفع دعوى تزوير واستعمال المزور في هذه الوثيقة "
اليوم وانا اتصفح المنتدى وهذا المنتدى قرات ان العمل بشهادة الحيازة توقف العمل بها منذ 2008 واستبدلت بشهادة فلاح

وعليه اطلب مساعدتكم ان امكن بالقوانين او المناشير او اي شيثء يفيدني في هذا
1- شروط استخراج شهادة استغلال؟
2- هل من وثيقة تثبت ايقاف استصدار هذه الوثيقة؟
3- ما هي الشروط الواجب توفرها في الشخص والوثائق المطلوبة في اللجنة البلدية للاعتراف القاعدي بصفة فلاح؟
4- ما هي صلاحية شهادة استغلال؟
المرجو من الاخوة الذين يستطيعون مساعدتي تزويدي بالقوانين والمناشير والتنظيمات التي تعينني على ايقاف هذا المحتال

وفقنا الله
والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
اخوكم ابو امين

[ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ]

1- شروط استخراج شهادة استغلال؟


شهادة تستخرج من البلدية بعد تقديم طلب + محضر الضبط والمخطط وبطاقة الفلاح في بعض أحيان
2- هل من وثيقة تثبت ايقاف استصدار هذه الوثيقة؟

هنا لم أفهمك عن أي وثيقة تتحدث ؟؟
3- ما هي الشروط الواجب توفرها في الشخص والوثائق المطلوبة في اللجنة البلدية للاعتراف القاعدي بصفة فلاح؟

المرشد الفلاحي او المندوب البلدي هو المخول بذلك يعني رأيه يحدد ذلك والوثائق هي التي ذكرتها لك انفا
4- ما هي صلاحية شهادة استغلال؟

تثبت استغلاللك للأرض وهي مطلوبة في ملفات امتياز





موفق ان شاء الله