لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[لؤي02]

بارك الله فيك أختي

[tebessa]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

بارك الله فيك أختي

وفيك بارك الله اخي

[anismec]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

أرجو الأستفسار في هذا الأمر
أردت أن أشتري مسكن تساهمي إجتماعي و على أن أحصل على إعــانة الدولــة طلب مني تقديم ملف .
مع أني لم أستفيد من أي إعـانة
فقط أشتريت بمالي الخاص قطعة أرض مرفقة بعقد.
وقد جاء هذا في ورقة négatif
سؤالي هل سيمنعني من الإستفادة في ما يخص إعانة الدولة
إن كان الرد بنعم فما هو الحل ؟
شكرا ً مسبقاً

[لؤي02]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

لنا قطعة أرض من تركة أردنا قسمتها اتصلنا بخبير عقاري فقام بقسمتها وفق الفريضة ..و أعطى لنا محضر قسمة ودية فيها حدود كل واحد من الورثة و مساحتها و موقعها في المخطط . ما هي الإجراءات المتبقية للحصول على عقد ملكية وفق المخطط الجديد مع العلم أنه لا تزال قطعة الأرض المذكورة آنفا بإسم المالك الأصلي (المورث)....وهل غياب أحد الورثة يمنع القسمة....

[فتيحة نور]

[QUOTE=louay02;3770732]بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

[color=darkslategray]لنا قطعة أرض من تركة أردنا قسمتها اتصلنا بخبير عقاري فقام بقسمتها وفق الفريضة ..و أعطى لنا محضر قسمة ودية فيها حدود كل واحد من الورثة و مساحتها و موقعها في المخطط . ما هي الإجراءات المتبقية للحصول على عقد ملكية وفق المخطط الجديد مع العلم أنه لا تزال قطعة الأرض المذكورة آنفا بإسم المالك الأصلي (المورث)....وهل غياب أحد الورثة يمنع القسمة....

السلام عليكم
بعد حصولك على محضر القسمة الودية يبقى عليكم الاتجاه الى هيئة المحكمة من اجل المطالبة بالمصادقة على القسمة الودية و\لك بحضور جميع الاطراف أو محاميهم.

[BIOLOGOS 2009]

في اطار المرسوم التنفيذي رقم 03-269 المؤرخ في 08 جمادى الثانية عام 1424 الموافق 7 غشت 2003 يحدد شروط وكيفيات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير سنة 2004 نريد أن نتقدم بطلب التنازل عن منزلنا (شقة)لدي لجنة السكن للدائرة. ومن بين الوثائق المطلوبة نسختين طبق الأصل للعقدالايجارللمعني , وعقد الايجارللسكن حاليا مكتوب بإسم الوالد(متوفي) فكان من المنطقي تحويل عقد الايجاربإسم والدتى.
وتقدمت لدى opgi للحصول على معلومات عن تحويل عقد الايجاربإسم والدتى(مازات على قيد الحياة) فقال لي مسؤول المصلحة أنه بعد تقديم الملف( ملف تحويل حق الإيجار من الزوج الى الزوجة) فأن عقد الإيجار الجديد سيكون بإسم أرملة المتوفى(أي والدتى) و أبناؤها.
و نحن الأبناء نريد أن نتنازل عن حق الإيجار لفائدة والدتنا , أي نريد ان يكون عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة (أرملة المتوفى) وحدها فقط دون أبناؤها.
السؤال هو هل مسموح لنا قانونيا التنازل لوالدتنا و الحصول على عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة وحدها فقط .
و في حالة رفض opgi لهذا الأجراء ماذا نستطيع أن نعمل للحصول على عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة وحدها فقط .

[anismec]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

أرجو الأستفسار في هذا الأمر
أردت أن أشتري مسكن تساهمي إجتماعي و على أن أحصل على إعــانة الدولــة طلب مني تقديم ملف .
مع أني لم أستفيد من أي إعـانة
فقط أشتريت بمالي الخاص قطعة أرض مرفقة بعقد.
وقد جاء هذا في ورقة négatif
سؤالي هل سيمنعني من الإستفادة في ما يخص إعانة الدولة
إن كان الرد بنعم فما هو الحل ؟
شكرا ً مسبقاً

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anismec

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

أرجو الأستفسار في هذا الأمر
أردت أن أشتري مسكن تساهمي إجتماعي و على أن أحصل على إعــانة الدولــة طلب مني تقديم ملف .
مع أني لم أستفيد من أي إعـانة
فقط أشتريت بمالي الخاص قطعة أرض مرفقة بعقد.
وقد جاء هذا في ورقة négatif
سؤالي هل سيمنعني من الإستفادة في ما يخص إعانة الدولة
إن كان الرد بنعم فما هو الحل ؟
شكرا ً مسبقاً

فيما أطن والله أعلم أنه بحسب مكان القطعة إن كانت ريفية وجهوكإلى البناءات الريفية و إلا لك الحق لكن لست متأكد في إنتظار من له الخبرة يرشدك....

[لؤي02]

سلام الله عليكم

سؤالي هو: ما قوة الدفتر العقاري و ما ذا يعمل به؟؟؟؟

[islam1903]

سيدي الفاضل ارجوك ان تجد لي حلا لهذه المشكلة التي اعيت كاهل والدتي :
توفيت اختي وتركت خلفها بنتا وولدا منذ 12 سنة تحديدا
المشكلة انها تركت شقة عقد(( تشغلها والدتي منذ تسليمها سنة 1984 الى اليوم )) كانت قد تنازلت عنها اختي لوالدتي بموجب تنازل في البلدية وليس عند موثق ففي وقتها كانت البلدية تجري هذا النوع من التنازلات سنة 1993 تقريبا و نظرا لان والدتي هي من دفع ثمن الشقة وليست اختي ولكنها باسم اختي المتوفية وبعد ان تم تسديد كل اقساطها بعد وفاتها ب8 سنوات رفضت ((opgi)) استخراج العقد باسم والدتي التي قدمت لهم نسخة من التنازل واعتبرته الادارة غير مقبول ولا قانوني ولحد الساعة لم يتم استخراج العقد
واليوم بعد ان بلغت والدتي من الكبر عتيا تريد بيعها او استبدالها باخرى في الطابق الارضي كيف يتم ذلك فهي متخوفة من زوج بنتها المتوفاة بان يطالب بالشقة بحكم انها باسم زوجته علما انه لم يفعل ذلك منذ الوفاة ولكن حالة البيع قد تغير فكره
سيدي ارجوك ثم ارجوك ثم ارجوك ماهو الحل ؟؟؟؟
والله يرحم والديك ويغفر لهم ويجمعهم مع الشهداء و الصالحين

[Algeria,]

السّلام عليكم و رحمة الله و بركاته ..

كيف يمكن استخراج هوية لفتاة بالتّاسعة عشر من العمر ، مجهولة النسب ،

و بطبيعة الحال لا تملك أي أوراق إثبات الهوية ؟

و ما شروط استخراج الجنسية في هذه الحالة ؟

[samira100]

السلام عليكم .
في إطار القانون 07/02 المتعلق بالتحقيق العقاري عند الإنتهاء من التحقيق يسلم لمن ثبثة ملكيته سند ملكية الدي يجبز للمالك التعامل في العقارموضوع التحقيق لكن
المحافظون العقاريون يرفظون كل عمليات البيع التي يكون فيها مثل هده السندات .
وحجتهم مقنعة هي أن مثل هده السندات تعطي للقطعة الإرضية رقم القسم المسحي فقط دون تعيين للعقار فيقع المحافظ العقاري في حيرة أين يشهر هده المعاملة هل في البطاقات العقارية الشخصية أم في بطاقات المسح (بارس أو ريال ) إداكان في البارس فالقطعة لها رقم مسحي لاتشهر إلا بالدفتر العقاري وإدا كان في الريال السند ناقص لايوجد فيه رقم القطعة فقط القسم .
إدا ما الحل وشكرا. ipd48

[أبودعاء]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته أخي سقراط عندي سؤال في الأحوال الشخصية ؟
أن مطلق بحكم نهائي منذ مدة أريد تمدديد فترة الزيارة من ساعتين (02) حيث كان عمر البنت ثلاثة أشهر (03)
و الأن عمرها 18 شهر
س1/ كم يعطوني وقت الزيارة في هذا السن يعني 18 شهرا / هل يوم كامل أم ساعات ؟
س2/ ماهي الطريق الصحيح الذي أسلكه كي أمدد فترة حق الزيارة ؟

و جزاك الله خيرا

[فاتح المحارب]

أتمنى أن أجد حل عندك في هذه القضية
أردت شراء منزل إلا أن هذا صاحب المنزل امتلكه كما يلي
وهب أب لابنيه قطعة ارضية مساحتها 100 متر مربع مناصفة بينهما وعند الموثق لم ينجز قسمة بينهما بل ابرم عقد هبة مع كل واحد منهما حيث أن أحدها كان حضه في النصف الذي له شارعين والنصف الاخر لأخيه وله شارع واحد وكان عقدي الهبة مذكور فيها العبارة التالية : النصف من الشياع في قطعة أرضية مساحتها 100 متر مربع وتم ذكر الحدود حسب القطعة كاملة . وذكرت نفس العبارة في عقدي الهبة
بعد بناء كل واحد منهما منزله بجزءه قام كل واحد منهما ببيعه لشخصين منفردين .
وعند اتفاقي مع صاحب المنزل ذو الواجهتين نصحني بعض الاصدقاء بأن الجار أو أحد ورثته يستطيع الشفعة . فهل هذا صحيح لكون العقد لم يحدد الجزء بحدوده وهو مقسم . فكل واحد يستطيع أن يقول أن هذا الجزء هو لي .؟ ما هو الحل من فضلك ؟

[فاتح المحارب]

أتمنى أن أجد حل عندك في هذه القضية
أردت شراء منزل إلا أن هذا صاحب المنزل امتلكه كما يلي
وهب أب لابنيه قطعة ارضية مساحتها 100 متر مربع مناصفة بينهما وعند الموثق لم ينجز قسمة بينهما بل ابرم عقد هبة مع كل واحد منهما حيث أن أحدها كان حضه في النصف الذي له شارعين والنصف الاخر لأخيه وله شارع واحد وكان عقدي الهبة مذكور فيها العبارة التالية : النصف من الشياف في قطعة أرضية مساحتها 100 متر مربع وتم ذكر الحدود حسب القطعة كاملة . وذكرت نفس العبارة في عقدي الهبة
بعد بناء كل واحد منهما منزله بجزءه قام كل واحد منهما ببيعه لشخصين منفردين .
وعند اتفاقي مع صاحب المنزل ذو الواجهتين نصحني بعض الاصدقاء بأن الجار أو أحد ورثته يستطيع الشفعة . فهل هذا صحيح لكون العقد لم يحدد الجزء بحدوده وهو مقسم . فكل واحد يستطيع أن يقول أن هذا الجزء هو لي .؟ ما هو الحل من فضلك ؟