۞ الشرح الوافي لصيغة سكنات عدل و عدد المساكن الموزعة لكل ولاية ۞

[ام كمال]

السلام عليكم
ربي يجازيكم كل خير لى عنده معلومات على المنطقة المرشحة لبناء سكنات عدل بولاية تيارت
وهل انطلقو فى الانجاز ولا مزالو

[samir1980442013]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة omaira

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته الله يجازيكم هل يمكن سحب امر بالدفع من الوكالة . الجلفة. بدون جلب الاستدعاء من البريد مع العلم ان اخي ذهب الى الوكالة واخبروه انه يمكنني سحب الامر بالدفع يوم الاثنين ،ايضا هل يمكن نقوم بكامل الاجراءات في يوم واحد . سحب الامر . دفع المبلغ . ودفع وصل الدفع للوكالة . لانني نخدم بعيد و ما عنديش الوقت . ا

اخي من فضلك أين توجد وكالة عدل بالجلفة

[ruetekram]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdellah36

سؤال اخر

اذا سددت الشطر الاول فهل هذا يعني انني مستفيد .......و لا يحق لي في سكن اتجتماعي او وظيفي ...............
ام يمكنني لاحقا ان اتنازل عن سكن عدل و استرجع المال الذي دفعته

لو تقرأ الورقة الملحقة بالأمر بالدفع ستجد أنه في حالة أي بطلان للعقد من طرفك أو طرف الوكالة لأي سبب فإن البنك سيخصم 10% من مجموع المبالغ التي دفعتها وهو مقدار كبير ومجحف طبعا وضعوه للذين يتلاعبون بالسكنات ويتاجرون بها

[ruetekram]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zahra rose24

سلام عليكم خاوتي انا ليوم وين فهمت حكاية سكنات عدل اسكو نقدر نسجل لعام لجاي 2015 يعني نقدر نسجل ولا خلاص داروها غير لعام هدا برك؟؟؟؟؟

لقد تم إغلاق التسجيل عبر الأنترنت وهو السبيل الوحيد لذا انتظر عدل 3 والوزير يقول أنها ستكون بعد مارس

[ruetekram]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حوحو 777

بارك الله فيك اخي ruetekram
و الله تخلطت للواحد هناك من افتى بجوازها و هنا من افتى بعدم جوازها........................
هذه فتوى للشيخ للشيخ العابدين بن حنفية
عنوان الفتوى : حكم تأجير مسكن منتهي بالتمليك . (20)
التصنيف : البيوع .

ما حكم شراء منزل عن طريق وكالة تحسين وتطوير السكن "عدل" وهل صحيح أنه بيعتين في بيعة واحدة ؟


الجواب : الحمد لله والصلاة و السلام على رسول الله و آله وصحبه ومن والاه واتبع هداه و لا حول و لا قوة إلا بالله أما بعد :
يحسن أن نتعرض قبل ذكر الجواب على السؤال على الأمر الذي قد يعتمد في النهي عن هذه المعاملة ، وهو انه قد جاء عن النبي صلى الله عليه و آله وسلم النهي عن بيعتين في بيعة ، جاء ذلك في الموطأ بلاغا و جاء في سنن الترمذي و النسائي موصولا عن أبي هريرة رضي الله عنه ، و هو أيضا في سنن أبي داوود من قول النبي صلى الله عليه وعلى آله وسلم :" من باع بيعتين في بيعة فله أوكسهما أو الربا " ، وقول النبي صلى الله عليه وآله و سلم "بيعتان في بيعة" يراد به أن العقد قد تضمنهما معا بالشرط من أحد المتبايعين أو بغير ذلك .
و لا بأس أن أذكر بعض الصور التي قال العلماء أنها تدخل في هذا النهي مثل ذلك :
1- أن يقول له بعتك هذه الثلاجة بعشرة ألاف تدفعها حالا أو بعشرين ألفا تدفعها بعد شهر و يفترقان من غير أن يتفقا على إحدى البيعتين ، فهذه الصورة يحضرها الحديث فإن اتفقا على إحدى البيعتين على الثمن وعلى الأجل فهذا لا يدخل في هذا الحديث وعلى هذا جمهور آهل العلم و هو المسمى عندنا بيع التقسيط فيكون جائزا .
2- أن يبيعه إحدى سلعتين مختلفتين بثمن واحد و يكون المبيع إحدى السلعتين لزوما من غير تعيينها فهذا أيضا يدخل في هذا النهي للجهل بالسعلة المبيعة .
3-الصورة الأخيرة التي أذكرها أن يبيعه سلعة على أن يبيعه الآخر سلعة أخرى شرطا ، فهذا أيضا يمكن أن يدخل في هذا النهي مع أنه داخل فيما جاء عن النبي صلى الله عليه وآله وسلم من النهي عن بيع وشرط .
فإذا قبلنا هذا فينبغي أن ينظر في العلة في هذه الصور، العلة التي هي مناط المنع .
إن العلة في هذه الصور مختلفة ، فمنها ما علته الجهالة ، الجهالة بالأجل أو بالثمن و الجهالة في الأجل أو بالثمن يكون البيع معها غير صحيح .
ومنها ما علته الغرر و إذا اشترط عليه إذا باعه السلعة أن يشتري منه سلعة أخرى فهذا يخشى منه أن يكون لهذا الشرط و لهذا الترابط بين البيعتين تأثيرا على الثمن فكذلك يكون هذا ممنوعا .
و سؤال السائل يرجع إلى عقد تضمن إجارة تنتهي بالتمليك ، فهذا عقد يضم أمرين : إجارة و بيع ، فقد يقال إنه منهي عنه ، لأنه يشمله النهي عن صفقتين في صفقة كما جاء عن النبي صلى الله عليه و آله وسلم أو بيعتين في بيعة فإن الإجارة فيها بيع المنفعة و البيع فيه بيع ذلك ، فإن كانت علة النهي كما سبق ، الخوف من تأثر مبلغ الإجارة بالبيع الموعود يتحمل ثمنا أو مبلغا إيقاع الاجارة عاليا من اجل البيع الذي وعد به ، اذا كان هذا هو العلة كما نعتقد ،فإن هذه العلة غير موجودة في السؤال الذي سأل عنه الأخ- بارك الله فيه -
لان سعر الإجارة ، سعر تأجير المسكن هذا حسب علمي أدنى مما هو في السوق ، و الدولة عبر هذه الهيئات ترغب في تمليك المواطنين هذه السكنات بهذه الطريقة ، و قد يقال إن البيع قد لا يتم بعجز المتعاقد عن دفع المبلغ ، فيقال لو قدرنا أن البيع لم يتم ، فإن هذا لا يضر العملية لأن المتعاقد قد استوفى المنفعة ودفع مبلغ الإجارة .
أقول في الأخير بأن مجرد الجمع بين الإجارة و التمليك والبيع مع انتفاء تأثير إحدى الصفقتين على الأخرى في ثمن الإجارة ، فإن مجرد هذا مع أن الطرف البائع والمؤجر هو الدولة في شخص الوكالة المذكورة التي خولتها ذلك ، هذا لا تكون معه هذه المعاملة ممنوعة ، إذا كان السؤال عن مجرد الجمع بين الإجارة و التمليك في النهاية ويحسب ثمن الإجارة في البيع الذي وعد به إذا كان السؤال عن هذا وحده فان مجرد هذا الجمع حسب علمي لا ينبغي أن يرتب عليه المنع لكونه صفقتين في صفقة أو بيعتين في بيعة .
في الأخير أقول ينبغي أن ينظر في بنود العقد الأخرى قد يكون في هذه البنود ما يستوجب المنع ، وأنا لم اطّلع على هذا العقد و هذه العقود كثيرة ما تكون معقدة و صعبة و فيها مصطلحات إنما يعرف معانيها واضعوها .
إذن إن لم يكن في بنود العقد ما يستوجب المنع فمجرد الجمع بين الكراء الذي ينتهي بالتمليك مجرد هذا الجمع لا ينبغي أن يرتب عليه القول بالمنع .
و الله أعلى و أعلم وصلَّى اللهم وسلم و بارك على نبينا محمَّدٍ وآله وصحبه أجمعين و آخر دعوانا أن الحمد لله رب العالمين .

يا أخي بارك الله فيك هذا ليس كراءا وإنما الدولة تبيعك للشقة بالتقسيط لا تنظر للإسم أنظر للطريقة
فأنت تعتبر مالكا للشقة من أول يوم للدفع حتى لو قدر الله شيئا فسينتقل للورثة عكس عملية الكراء

ملاحظة شخصية: الخوف يكون من الحرام الصريح أما الذي فيه اختلاف فالاستخارة الصادقة أولى به والله أعلم وإلا فإننا نتعامل في وظائفنا مع دولة الكثير من تعاملاتها الاقتصادية مربوطة بالربا والله أعلم

[ruetekram]

إلى الأخ menno لم أستطع إرسال رسالة خاصة لأن عدد مشاركاتي لا يسمح بذلك
لذا: بعد وعليكم السلام وردا على رسالتك
وعليكم السلام رأيت الكثير ممن لديهم نفس حالتك يتوجهون نحو مقر عدل ويسألو هل وصل الأمر بالدفع الخاص بهم ثم يبحث لهم المسؤولون هناك طبعا ببطاقة التعريف ويفضل أن تصطحب رقمك في التسجيل في الأنترنت وبعد ربع ساعة من البحث يخرج المسؤولون ويبلغونهم بوصول الأمر بالدفع أم لا (ordre de versement) طبعا يجب عليك أن تسرع في الاتصال بوكالة عدل للاستفسار عن الأمر بالدفع الخاص بك لأنه قد يفوتك تاريخ الاستدعاء المكتوب على ورقة الاستدعاء والذي تملك 8 ايام فقط من هذا التاريخ حتى تتصل بالوكالة ويعطونك الأمر بالدفع
طبعا أقول لك أسرع بالاتصال اليوم قبل الغد لأن الطوابير كبيرة جدا في باتنة والفوضى كبيرة ورجال الأمن بكل أنواعهم هم من يسببون الفوضى بعدم احترامهم للطوابير
ملاحظة أنت بسؤالك عن الأمر بالدفع لا تحتاج للوقوف في الطابور بل فقط تنتظر حتى يخرج أحد العاملين أو المسؤولين وتعطيه بطاقة التعريف ورقم التسجيل في الإنترنت وهو يبحث لك وستجد الكثير مثلك هناك ينتظرون لكن خارج الطابور وإلا ضاع وقتك سدى
وشكرا

[طالب العلم والمعرفة]

تنبيه إلى مكتتبي عدل مستغانم 2013:
يرجى من الذين وصلهم الأمر بالدفع ودفعوا وصل تسديد البنك للوكالة..
عليهم بالتوجه مجددا لوكالة عدل مستغانم من أجل دفع الوثائق الموجودة في الإعلان التالي:

ملاحظة:
هذا الإعلان معلق في باب الإستقبال الخلفي لمقر الوكالة..

[kamale60]

اخواني السلام عليكم الحمد لله اسمي موجود في القوائم المعلقة في وكالة عدل تبسة
و لكني عندي مشكلة و هي ان الاسم مكان اللقب و العكس
و اكيد ان الاستدعاء سيكون كذالك فما هو الحل

[ruetekram]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kamale60

اخواني السلام عليكم الحمد لله اسمي موجود في القوائم المعلقة في وكالة عدل تبسة
و لكني عندي مشكلة و هي ان الاسم مكان اللقب و العكس
و اكيد ان الاستدعاء سيكون كذالك فما هو الحل

حسب علمي هذه ليست مشكلة ويمكن تصحيح ذلك على مستوى مقر عدل والله أعلم
ولكن الأكيد أن الخبر اليقين عند الوكالة
ولا تبدو لي أن هذه مشكلة فملفك هو الذي يثبت إسمك من لقبك وليس ماكتبته أنت في الطلب أو ما كتبوه هم والله أعلم

[pika22]

هل من جديييييييييييييد رقمي هو

020008026

[Business.pro2100]

إبداع في إبداع تستحق كل الشكر والتقدير .

[دحمان ن]

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[ام سيراج]

مشكور على الشرح الوافي

[" المثابرة المتأملة "]

لقد تم وصول رفض الطلب لانخفاض الدخل عن 24000.00 دج لكن الطالب له مرتب شهري 29000.00دج ... هل الطعن يؤخذ بعين الاعتبار؟ و الى من يقدم هل في نفس الولاية لان الشخص من وهران ام يرسل عبر البريد الى العاصمة ؟ و ما هي الوثائق التي يجب ارفاقها بالطعن ؟

[abdnour]

السلام عليكم
خاوتي حاب نسقسي بداو يسجلو في عدل 3 ولا مزال
و اذا مزال و كتاه
و بارك الله فيكم