سكنات عدل و المتابعة القضائية

[فريد1980]

السلام عليكم رواد هذا الفضاء لدي موضوع مهم يتعلق بالإستفادة من سكنات عدل بصيغة البيع بالإيجار حيث عندما يكون أحد المستفيدين من هذا النوع من السكنات قد إختلس أموالا عمومية أو متابع قضائيا و حكم عليه بدفع مبلغ تعويض وبطبيعة الحال تسعى الضحية للحصول على التعويض أو إسترجاع الأموال منه و عليه تطرح فكرة إمكانية الحجز على السكن الذي إستفاد منه بصيغة البيع بالإيجار مع وكالة عدل هذا من جهة و من جهة أخرى طبيعة المسكن الذي يعتبر ملك لوكالة عدل حتى يدفع كامل الأقساط و هل يمكن إشهار هذا النوع من السكنات على مستوى المحافظة العقارية

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فريد1980

السلام عليكم رواد هذا الفضاء لدي موضوع مهم يتعلق بالإستفادة من سكنات عدل بصيغة البيع بالإيجار حيث عندما يكون أحد المستفيدين من هذا النوع من السكنات قد إختلس أموالا عمومية أو متابع قضائيا و حكم عليه بدفع مبلغ تعويض وبطبيعة الحال تسعى الضحية للحصول على التعويض أو إسترجاع الأموال منه و عليه تطرح فكرة إمكانية الحجز على السكن الذي إستفاد منه بصيغة البيع بالإيجار مع وكالة عدل هذا من جهة و من جهة أخرى طبيعة المسكن الذي يعتبر ملك لوكالة عدل حتى يدفع كامل الأقساط و هل يمكن إشهار هذا النوع من السكنات على مستوى المحافظة العقارية

تقصد هل فيه امكانية يحجزو على سكنك الذي هو بصيغة البيع بالايجار لايمكن حتى يصبح ملكك بعقد ملكية

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاصل في الحجز على العقارات انه لا يمكن توقيعه الا على العقارات التي لها سندات ملكية مشهرة بالمحافظة العقارية كون ان الملكية العقارية في الجزائر لا تنتقل الا بالشهر العقاري
الا ان المشرع في القانون الاجراءات المدنية الجديد ارتأى ادخال العقارات غير المشهرة سندتها ضمن الضمان العام للمدين وبالتالي لمكانية التنفيذ عليها
اذا كانت لهذه العقارات مقررات ادرية ، اي عقود ومقررات لفائدة المستفيدين من سكنات في اطار الترقية العقارية من دون ان يتم اشهارها بالمحافظة العقارية
الاستخلاص :
ان سكنات عدل باعتبارها من العقود الصادرة في اطار الترقية العقارية من دون ان يتم اشهارها بالمحافظة العقارية يجيز القانون الجديد الحجز عليها
ويتم حجز العقارات غير المشهرة سندات ملكياتها بموجب امر على عريضة من رئيس محكمة موطن العقار والسلام