منتدى المحامين الجزائريين

[أريج الفردوس]

ا

لسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أختي هي وزوجها في حالة نزاع ولم تطلق بعد هي طلبت ببيت منفرد وهو طلب بالرجوع الى اهله

المهم لم تفصل بعد القضية ومازالو في الجلسة الاولى

وعندها طفل عمره 5أشهر

في حين أتاها أمرمن محكمة اخرى بتسليم الطفل له وامر معجل بالتنفيد في العطل ويالاعياد ويومي السبت والجمعه لمدة ساعتين

وهذا الرضيع لاياكل أي شيء إلا الرضاعة حتى الماء لا يشربه

وتريد ان تكتب طلب لإلغاء هذا الامر وفي أقرب وقت فكيف تكتبها ؟ارجوكم ساعدوها وفي أقرب وقت جزاكم الله خيرا كثيرا وخصوصا في هذا الشهر الفضيل

وإن لم تقبل بالأمر فهل يعد أمرا مخالفا وتعاقب على ذلك

[ahmed_teck]

أنا عندي والدتي توفيت قبل جدي وهدا في عام 2004 وجدي في 2010 والان يريدون اخوالي وخالاتي تقسيم الميراث .
وجدي اعطانا ارض في حياته لكن تصيب قليل من نصيب الوالدة
هل لنا نصيب في التركة ام لا وشكرا

[shincus]

السلام عليكم
أود طرح انشغال وأرجو من الإخوة التفاعل قصد إفادتي بالسبل الصحيحة لحل القضية

القضية شخص صديق (أ) لديه سكن تساهمي بعمارة ذات طوابق ، يسكن فوقه شخص آخر (ب) ، منذ عامين تقريبا ظهرت عيوب تتمثل من تسرب مياه الأمطار عبر الجدار الخارجي للجار العلوي إلى إحدى غرف صديقي ما أدى إلى تشققات في سقف الغرفة مع توسع رقعة هذه التشققات مع مرور الوقت ، وقد تم تبليغ الجار (ب) بهذا الأمر إلا أنه يقم بإصلاحه.

الأمر الثاني ان هذا الجار (ب) قام بكراء شقته (لست أدري بموجب عقد موثق أو شفهيا فقط) ، وقام المستأجر (ج) بإستعمال قنوات المياه وتبين وجود عيب بأحدها أفضى إلى تسرب المياه مرة أخرى وتشقق السقف على مستوى المطبخ.

الأمر الثالث الأسبوع الماضي حدث تسرب كبير للمياه على مستوى منزل الجار العلوي (ب) المشغول من طرف المستأجر (ج) مما أدى إلى تسرب للمياه بكثرة على مستوى غرف منزل صديقي مع حدوث تشققات بالسقف وتضرر الأرضية وطلاء الجدران إضافة إلى الأثاث ...إلخ وقد قام صديقي بإحضار محضر قضائي لمعاينة الأضرار وأعد لذلك محضرا (دون تقييم للخسائر)

نضيف بعض المعطيات :
ا- المؤجر أي الجار العلوي (ب) موجود حاليا خارج الوطن، ويتحجج بأن الأمر تسبب فيه المرقي العقاري الذي أنجز السكنات
ب-المستأجر الشاغل للمسكن (ج) يتحجج بانه غير مسؤول عن العيوب الموجودة بمسكن مؤجره، رغم أنه تسبب عن تصرفه تسرب المياه المذكور أعلاه (الأمر الثاني والثالث خصوصا)
أمام هذه الحيثيات لدينا بعض الأسئلة:
1- ماهي أفضل السبل التي تمكن من التعامل مع هذا الأمر بطريقة صحيحة وعادلة من حيث تعويض صديقي (أ) عن الأضرار الصادرة عن منزل الجار العلوي (ب)، مع إلزام هذا الأخير (ب) بعمل الترميمات الضرورية على مستوى منزله صد تفادي تكرار التسربات ؟
2- هل يمكن تبليغ أو عرض اقتراح تعويض للمؤجر أو المستأجر وديا ؟ وكيف يتم التعامل مع المر لترسيمه ؟
3- ما هي إجراءات رفع دعوى قضائية في هذا الخصوص ؟ ما هي آجال سير الدعوى؟ وكم يكلف ذلك (المحامي ، الخبير ...إلخ) ؟
4- بالنسبة لتقييم الأضرار هل يجب الانتظار لحين انتهاء إجراءات الدعوى القضائية لإصلاح الأضرار الناجمة بمنزل صديقي (أ) أم يمكن مباشرة الإصلاحات دون ان يؤثر ذلك على حقوق صديقي (أ) من حيث التعويضات
5- هل يمكن مقاضاة المرقي العقاري المنجز للسكنات (تم إنجازها منذ 05 سنوات) ؟
6- هل من تجارب أو نصائح يمكن تقديمها في هذا الإطار.
معذرة على الإطالة، وأشكركم على خدكتكم ن جعلها الله في ميزان حسناتكم

[hrak]

السلام عليكم انا خريج جامعة الحقوق نظام كلاسيكي بقسنطينة سنة 2012 واقوم حاليا باجراء تربص المحاماة لناحية ام البواقي مند العام الماضي الى غاية العام القادم هل يمكنني التسجيل للترشح لمسابقة الماستر للسنة الحابية او السنة القادمة في جامعة قسنطينة او الجامعات المجاورة لها مع العلم ان النسخة الاصلية للديبلوم عند منظمة المحامين لناحية ام البواقي وهل يسمحون لي بالتسجيل ام انتظر لغاية نهاية التربص وشكرا

[salaheddine211]

شكرا على الشرح

[مجدولين العرب]

سؤال دفعت مبلغ من مال من الدهاب مع جمعية إلى الحالة و لكن لم أذهب معهم و أردت استرجاع المال لكن رفضت ارجو منكم تنويري و إعطاء إجراء ات القانونية لإسترجاع المال أو كيفي التفاهم مع الجمعية ارجو رد من فضلكم

[ABDO ISSAM]

صديقي كان يعمل بمؤسسة عمومية اقتصادية لمدة ستة سنوات بعقود محددة المدة، هو مهندس دولة في الزراعة ليترقى لرئيس مصلحة.
بنفس الوقت شارك بمسابقة توظيف بمديرية المصالح الفلاحية ، ليتصلوا به و يخبروه بأنه قد نجح بعد تنازل المنافسيين الذين يفوقونه ترتيبا.
قدم صديقي استقالته للمؤسسة و التحق بالمصالح الفلاحية يعين بمنصب مهندس دولة بمقررة تثبيت و محضر تنصيب و بدأ العمل لمدة ثمانية أشهر بدون أي غياب و حصوله على عطلة سنوية لسنة 2014.
ليتفاجأ بقرار توقيف تحفظي من المديرية بسبب رفض المراقب المالي التأشير على الملف (كتب المراقب المالي للمديرية: رفض لعدم ورود اسمه بالقائمة الاحتياطية)، ثم توقيف نهائي. مع أن الوظيف العمومي قد وافق على الملف.
عند اتصاله بالمديرية قيل له أن محضر إعلان النتائج لم يكن فيه صديقي لا في قائمة الناجحين و لا في الاحتياطيين. و بعد تنازل بعض الناجحين ثم الاحتياطيين لجأت اللجنة لمحضر إضافي الذي رفضه المراقب المالي.
ليجد صديقي نفسه بطــــــــــــــــــــــــــــالا بسبب خطأ إداري.
أرجوا منكم قانونيا بمن سيرفع قضية ضد مديرية المصالح الفلاحية أم المراقب المالي؟ و هل العدالة ستنصفه؟

[ABDO ISSAM]

السلام عليكم
أرجو من الإخوة التفاعل قصد إفادت صديقي في القضية

[karimosta]

يوجد مسكن وراثي 2 ابناء و بنت و المشكل المطروح هو وصلت الي القضاء و القاضي طالب خروج الخبير لكي يعطيه رأيه الفني و التقني فيما يخص ادا كانت الدار قابلة للقسمة ام لا ، الدار ذات 2 طابقين لكل واحد منهم طابق لكن المشكل حسب الخبير هو لابد لكل شخص مدخل مستقل وهنا المشكل المطروح في السلا لم les escalierss مشتركة في حالة رفض احد من الورثة القسمة و نتيجة تقرير الخبير بأن السكن غير قابل للقسمة هل يجبر القاضي بقية الوارثة ببيع المسكن في المزاد العلني مع العلم بان الذي يطلب ببيع المسكن الوراثي يملك سكن أخر لكن البقية ليس لديهم اي مسكن غير هذا المسكن الوراثي فهل هناك خيارات و حلول غير المزاد، ام بمجرد تقرير الخبرة بان السكن غير قابل للبيع سوف تذهب مباشرة للمزاد.
س2
اذا اصر احد من الورثة على بيع نصيبه و اراد بقية الوراثة الاخرين شراء نصيبه لكن عن طريق القرض البنكي هل لهم حق الشفعة و الاولوية في شراء.
اعطوني كل الحلول لتفادي بيعها في المزاد
و شكرا ز جزاكم الله عنا كل خير

[دروب الحياة]

السلام عليكم

أنا في أمس الحاجة لشرح المواد من 3 إلى 20 من قانون الأملاك الوطنية رقم 30/90 اليوم وضروري جدا ساعدوووووووووووووووووني أرجوووووووووووووووووووووووووكم

[karimosta]

يوجد اخوين في حالة نزاع حول مسكن عائلي "وراثي "، طالب احد الطرفين برفع دعوى قضائية ضد أخيه و طالب بخروج الخبير القضائي ،في حالة ما كان المسكن عير قابل للقسمة و طالب الطرف الذي رفع دعوى ضذ اخيه بنصيبه المالي اي بيع المسكن و الطرف الاخر قبل بالبيع هل في هذه الحالة يتم بيعها يبع عاديا ام يجبر بيعها في المزاد العلني لأن القضية وصلت للمحكمة
افيدونـــــــــــــــا يأهل الاختصاص و اصحاب القانون و شكرا.

[OUARDIA012]

السلام عليكم ما هي عقوبة حفر بئر بدون ترخيص والقيام بأشغال على رحاب الطريق حسب المادة 90 من قانون تنضيم حركة سير المرور 20147وارجو الرد سريع ان أمكن وشكرا

[دهشار عبد القادر]

باع جزائرى سيارة لجزائرى اخر بفرنسا وسلمه مقابلها 300ارو واستخرجت البطاقة الرمادية فقام البائع بتسجيل دعوى بالقسم المدنى بالجزائر طالبا 350.000دج إضافة الى تعويض ب200.000دج المحكمة وقبل الفصل فى الموضوع وجهت اليمين المتممة للمدعى بعد إعادة السير فى الدعوى حكمت المحكمة بإلزام المدعى عليه ان يدفع مبلغ 350.000دج إضافة الى تعويض ب100.000دج.
ماهى الاسس التى يجب الاعتماد عليها فى الاستئناف بالنسية للمدعى عليه.
ولتنوير الاعضاء الاعزاء ان البائع اى المدعى فى الدعوى ينكر تسلمه المبلغ بفرنسا ويدعى أنه إتفق مع المشترى ان يسدد له الثمن بالجزائر .

[دهشار عبد القادر]

إدا قاما بالاتفاق بينهما على بيع هدا المنزل خارج المحكمة فلهما الحق فى دلك و يتنازلا عن الدعوى .
الرد على المشاركة رقم 328

[دهشار عبد القادر]

السلام عليكم _إدا توصل الخبير إلى إستحالة التقسيم العينى للمنزل فيحق لأحد الخصوم ان يطلب خبرة مضادة وقد تصل الى الخبرة الثلثة _أما حق الشفعة فبستطيع احد الورثة ان يأخد المنزل _
أما ان تقف فى وجه حكم وتعترض عليه فهدا فعل مجرم _والحل الانسب ان تطلبا من المحكمة ان تعين لكم وسيطا يعرض عليكم حلولا قد ترضى الجميع والله المستعان .
الرد يخص المشاركة رقم 326.