لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[سعيد.القبائلي]

sallam alikoum

pardon je vai ecrire en français parce que je suis connecté a partir d'un cyber
dont les micros ont pas l'arabe

un cousin a une parcelle de terrain ,qui est concerné
par l'exapprpriation pour la réalisation d'une pénétrante outouroute

quelle sont les procedures pour faire valoir ses droits ?
SVP dans les meilleurs brefs délais si possible

merci d'avance

[hossam hd]

ا

لقسمة الرضائية ياخي الكريم اذا مرت 15 سنة اصبحت قسمة نهائية مع فرض وجود فريضة وحصر التركة ولكن القسمة التي تتحدث عنها لا تعتبر قسمة بمفهوم القسمة وانما تعتبر هبة لان القسمة لا يمكن تصورها الا بعد وفاة الهالك وفي حالتك ياخي تعتبر هبة وتخضع لاحكام الهبة او بيع على حسب الاحوال اذا كانت بمقابل اما اذا كانت في اخر عمر والدك وثبت انه تصرف في املاكه وهو في مرض الموت

بغرض

محاباة احد الورثة فتخضع لاحكام الوصية وعلى الورثة اثبات المرض
ولا يمكن تصور ان تكون القسمة قبل وفاة الهالك الااذا كانت هناك عقود بيع بشرط ان لا يكون ابوك قد استاثر لنفسه في حياته باستغلال والانتفاع بتلك الاموال فتخضع لاحكام الوصية
ولا يمكن لزوجة ابيك نقض الهبة الا اذا ثبت ان التصرف قد وقع في مرض الموت فيخضع لاحكام الوصية

[جوهرة العدالة]

هل يمكن رفع دعوى تحديد معالم ملكية فاصلة للحدود بين المتنازعين او ترفع باسم دعوى اثبات ملكية ؟؟؟ هدا في حالة تنازع حول قطعة ارض كل طرف يدعي بانه راجعة له و العقد الدي يملكه احد الاطراف مؤسس على حكم بخبرة لكن الخبرة لم تحدد المعالم بالتدقيق فما الحل ؟

[مسعودشار]

ما مدى قانونية عقد الملكية الجماعي لعقار L'acte dans l'indivision و ما الفرق بينه و بين العقد الفردي ؟

[ousslah]

السلام عليكم
ستة اخوة يملكون مسكن على الشيوع طلب اخ واحد الخروج من الشيوع
امام المحكمة مساحة المسكن 375m و مباب الاخ هو 20m
ما هو الحكم
شكرا

[citizen]

السلام عليكم
أملك أنا و أخي فيلا مكتوبة بيننا في الشيوع مكونة من
طابق أرضي به مدخل رئيسي و محلين لك مساحة كل واحد منهما 3.5 م على 15 م و فناء 4 على 10
طابقين كل واحد منهما هو منزل مستقل f4
طابق ثالث عبارة عن terrasse
أنا أخي لا يسكن معي أي لم يسكن في طابقه الثاني و هو يسكن في مدينة بعيدة نزعاً ما بحوالي 250 كم
و أنا كنت قد طلبت منه أن نؤجر المحلين من أجل أن يساعدونا في مصاريفنا اليومية لكن كل مرة كان يرفض
سؤالي
هل يمكن أن أرفع دعوى قضائية من أجل تقسيم المنزل
أي أن يحصل كل واحد منا على طابق و على محل أرضي و يبقى الطابق الثالث مشترك بيننا و المدخ الرئيسي و كذا رواق السلالم لأنه مستقل تماما على الطابقين

[ousslah]

بسم الله الرحمن الريم
ستة اخوة يملكون مسكن على الشيوع
طلبت اخت الخروج من الشيوع امام المحكمة
و الباقي يريدون الاحتفاض بالمسكن مجتمعين
ما هو الحكم
شكرا ك

[ousslah]

بسم الله الرحمن الرحيم
اربعة اخوة و اختان يملكون مسكن غلى الشيوع مساحته 375m طلبت اخت واحدة الخروج من ااشيوع امام المحكمة
للعلم ان منابها 20m و البقية يريدون الاحتفاض بالمنزل
ان كان الحكم هو الليع بالمزاد العلني
هل يمكن للاخوة الشراء
و كم هو المبلغ الذي يدفعونه
هل هو المبلغ الكالي للمنزل او مناب الاخت
شكرا مسبقا

[ousslah]

اربعة اخوة و اختان يملكن مسكن على الشيوع مساحته 380m
طلبت اخت الخروج من الشيوع امام المحكمة
منابها من المنزل 20 m
اذا كان الحكم هو البيع بالمزاد
هل القانون يسمح للاخوة شراء مناب الاخت فقط
او دفع ثمن كل المنزل
شكرا مسبقا

[torrenteur2]

بارك الله فيك أستاذ عندي سؤال من فضلك
ماهو الغرض من ذكر اسم الزوجة conjointفي عقد البيع للملكية وماذا يتوجب عليه من حقوق بعد وفاة الزوج ; و الشكر مسبق سيدس الأستاذ

[ibairadel]

السلام عليكم ورحمة الله
سيدي الكريم..حفظكم الله....
قضية عاجلة...ضحيتها عجوز تبلغ من العمر 75عام نريد منكم استشارة قانونية.....
وكلت هذه العجوز ابن ابن اخيها بوكالة موثقة وبطلب منه لينوبها في بيع مساحة أرض تقدر 4000م² (ارض حائزة على شهادة تعمير....). وذلك نظرا لبعد المسافة بين مقر سكنها و ملكيتها وعجزها لطعن سنها وجهلها بهذه الامور .....وبعد تسلم هذا الاخير الوكالة...استعد لاجر اءات البيع مع مشتارين ، فباعهم الارض...ولكن غير المساحة المتفق عليها فزاد على ذلك 3000م².....ويوم العقد حضر الى الجلسة مصحوبا بالعجوز عند الموثق وجعلها تمضي على بيع مساحة تقدر ب7000م² كأرض فلاحية لا يصلها التعمير.
...و برغم حوزته على وكالة موثقة لبيع 4000م²....فجعلها تمضي امام الموثق على مساحة اكبر كارض فلاحية ذات ثمن بخس..

مع العلم ان العجوز زيادة على شيخوختها.. وقلة فهمها.. وخلط كلامها.....تثق في كل ما يقال لها فتوافق عليه لاول وهلة ...ولا تفرق بين اوراق النقود...ولا تدري حتى مساحة ملكيتها.
سيدي الا ستاذ
......هل نستطيع رفع اعتراض على البيع و ابطاله واتباع هذا الاخير قضائيا ب(التدليس، واستغلال الغبن و خيانة الثقة و الامانة).
وشكرا جزيلا مسبقا...استاذي الجليل.

[ibairadel]

هل من مجيب رحمكم اللة......اين اصحاب القانون الموقرين؟

[LAKHDAR34]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدينا قطعة أرض ورثناها على الجد ،لدينا عم من الجد
لدينا ورقة عرب تقر أن عمي قسم مع جدي في حياتهما ،بعدها إشترى جدي هذهالأرض .
بعد 47 سنة من وفاة جدي قام إبن إبن عمي بالمطالبة بإرث العم
مالحل من فضلك

[خيري]

إشتريت سكن إجتماعي مفتاح وتم توكيلي وكتب تنازل لي بحظور شهود وممشي عند البلدية ....... بعد 6 أشهر يهددني بالاخلال .....بعد استلام المبلغ المقدر 200مليون ................. هل يحق له ذلك ............ وهل من ردع له.................. وبارك الله فيك

[محمد الامين مشارة]

حنا عندنا منزل بعقد عرفي كيفاه انديروا باش نرجعوه عقد ملكية