استشارة قانوني حول العقار

[شكيب خان]

السلام عليكم
رمضان مبارك انشاء الله
اذا كان لديكم عقد اوسند ملكية رسمي للقطعة الارضية وما فوقها واستقر الامر على نزعها من اجل المنفعة العامة يترتب على الادارة دفع مبلغ على سبيل التعويض (قرار رقم 55229مؤرخ في 1992/06/02 م ق 1992 عدد 02 ص 134
2/ قانونا ان نزع الملكية للمنفعة العامة لا يمكن ان يقرر الا باجراء تحقيق مسبق ( قرار رقم 58540مؤرخفي 1990/03/24 م ق 1992 عدد 03 ص147)
3/ قبل مباشرة علمية النزع او الهدم يجب على الادارة تبليغ صاحب الملكية بمحتوى مقرر النزع او الهدم حتى يتسنى للمالك تقديم تظلم (قرار رقم 116673 مؤرخ في 1995/04/30 م ق 1996 عدد 01 ص 172

يستخلص من هذه القرارات ان نزع الملكية وهدم ما فوقها لا يتم الا وفق اجراءات حددها القانون والتي ذكرتها اعلاه هذا من جهة
اما فيما يخص المستأجر فانه يستطيع ان يرجع على المؤجر اذا كانت تربطهما علاقة ايجارية وفي حالة اذا تم تنفيذ عملية نزع الملكية وهدم ما فوقها
فان المستأجر لا يمكن له الاستفادة من سكن كسبيل تعويض لانه ليس صاحب الملكية والسلام