|
قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء |
في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
آخر المواضيع |
|
استشارة بخصوص شراء قطعة ارض من طرف شخصين
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
2022-01-22, 17:59 | رقم المشاركة : 4 | ||||
|
--
المناب هو نسبة ما يملك كل شخص على الشيوع في العقار الكلّي لأنك تجد بعض الملكيات يملكها أكثر من شخص (يعني في الدفتر العقاري يوجد أكثر من مالك) و تجدهم مسجلين بأسماءهم في الدفتر العقاري و مسجل أيضا النسبة التي ترجع لكل واحد منهم في تلك الملكية .. مناب كل واحد هو النسبة التي يملكها في العقار .. و تجده مذكور مثلا (النصف) أو (الثلث) .. إلخ .. أو تجده على شكل رقم مثلا (23000/544) أي يملك مناب يُقدر بـ 544 جزء من 23000 جزء من مساحة العقار الكلية، و هنا يمكنك إستخراج المساحة بالطريقة الرياضية الثلاثية ( المساحة الكلية تقابل 23000 ، و مساحة المناب تقابل 544 ، يعني مساحة المناب = 544 (ضرب) المساحة الكلية (تقسيم) 23000 ) و في حالات لا يمكن لعدة أشخاص أن يشتروا مناب واحد في الأرض الفلاحية لما يكون المناب صغير .. يعني المناب الواحد يشتريه شخص واحد فقط .. لكن الشخص الواحد يمكنه أن يشتري أكثر من مناب و يمكنه شراءها جميعها .. و الأصل في هذا الأمر أنه لا يمكن تقسيم المناب خاصة في الأراضي الفلاحية (حسب القانون فإنه لا يمكن تقسيم إلارض الفلاحية إلى قطع يقل مساحتها عن 7 هكتار بالنسبة للأراضي الغير مسقية و 1.5 هكتار بالنسبة للمسقية -يجب التأكد لدى الموثق و الخبير العقاري) -- اقتباس:
و مع ذلك يجب الإنتباه للنقطة الأخرى المهمة و المتعلقة بإمكانية شراء مناب واحد من طرف شخصين .. و لذلك يجب ضرورة إستشارة الموثق مع إطلاعه على نسخة من الدفتر العقاري -- ملاحظة : لا تقدم للبائع عربون أو ما شابه ذلك إلاّ بعد أن يُؤكّد لك الموثق أن عملية البيع صالحة و الإجراءات ستتم دون مشكل |
||||
|
|
المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية
Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc