السلام عليكم ورحمة الله
سيدي الكريم..حفظكم الله....
هناك مشكلة عاجلة...في حق عجوز ذات75عام نريد منكم استشارة قانونية.....
وكلت هذه العجوز ابن ابن اخيها بوكالة موثقة..لينوبها في بيع مساحة معينة تقدر 4000م² (ارض حائزة على شهادة تعمير....). وذلك نظرا لبعد المسافة بين مقر سكنها و ملكيتها وعجزها لطعن سنها وجهلها بهذه الامور .....وبعد تسلم هذا الاخير الوكالة...استعد لاجر اءات البيع مع مشتارين له صلة صداقة بهم..فباعهم الارض...ولكن غير المساحة المتفق عليها فزاد على ذلك 3000م².....ويوم العقد اتى بالعجوز عند الموثق (وبدون اعلام ابناءها الماضين على الوكالة كشهود ...)وجعلها تمضي على عقد بيع مساحة تقدر ب7000م² كأرض فلاحية لا يصلها التعمير.
سيدي الاستاذ.....
- اولا....نريد ان نعرف منكم هل باستطاعتنا ان نبطل هذا البيع....رغم انه لم يستعمل الوكالة التي منحت له لبيع 4000م²....فجعلها تمضي امام الموثق على مساحة اكبر وبيعها كارض فلاحية ذات ثمن بخس..
مع العلم ان العجوز زيادة على شيخوختها.. وقلة فهمها.. وخلط كلامها.....تثق في كل ما يقال لها فتوافق عليه لاول وهلة ...ولا تفرق بين اوراق النقود...ولا تدري حتى مساحة ملكيتها.
وتجدر الاشارة ان هذه الارض تعتبر في حكم الشياع...ولكي لايستطع اهل الشيوع طلب حق الشفع لاستردادها.....ضخم الثمن في الاعلان عند الموثق.
وللعلم كذلك انه اتى بها من ولاية سكنها الى الولاية التي توجد بها ملكيتها (مجلس العقد) رغم مرضها العضال بدون علم اهلها بغرض الامضاء على ما خطط له.
- ثانيا....هل نستطيع ابطال البيع...واتباع هذا الاخير قضائيا ب(خيانة الثقة و الامانةو التدليس وطيش و استغلال غبن)
وشكرا جزيلا مسبقا...استاذي الجليل.
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2013-10-09, 21:05
العرض الشجري