لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[alba17]

السلام عليكم . اشريت سكن إيجاري اجتماعي عن شخص هوبدوره اشتراه سابقا عن المستفيد من opgi . وثيقة البيع عبارة عن تصريح بتنازل عند البلدية . جاء قانون يسمح بشراء وملكية العقار . سؤالي هل ديوان الترقية يبيع للمستفيد أم للمتنازل له . وهل لوثيقة التنازل قيمة قانونية.

[rocci19]

ل يمكن لجمعية خيرية إبرام عقد كراء محل من اجل ممارسة نشاطاتها ليس عند موثق بل في فرع بلدي وكيف يكون شكل هذه الوثيقة وشكرا

[العائدة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alba17

السلام عليكم . اشريت سكن إيجاري اجتماعي عن شخص هوبدوره اشتراه سابقا عن المستفيد من opgi . وثيقة البيع عبارة عن تصريح بتنازل عند البلدية . جاء قانون يسمح بشراء وملكية العقار . سؤالي هل ديوان الترقية يبيع للمستفيد أم للمتنازل له . وهل لوثيقة التنازل قيمة قانونية.

أتمنى الإجابة عن هذا الإستفسلر من فضلكم ، اتا تاني سمعت انه خرج قانون يبيح التنازل عن السكن الإجتماعي

[anismec]

لسلام عليكم
شكرا لكم على هذه الخدمة و جزاكم الله خيرا عنها
هذا استفساري
في 2009أشتريت سكن تساهمي من و لاية أخرى لست مقيم فيها
و كان الملف الذي وضغته كاملا كما طلب منا إلا أنه يحتوي على بطاقة الإقامة للولاية التي أقيم فيها
و دفغت كل المستحقات ( مع العلم انني دفعت أكثر بكثير مما دفعوا المستفدون الأولون) و طلب مني المستسمر أن لا أخبر أحدًا
لكن في كل مرة ترفض cnl ملفي بحجة انني لست مقيم ثم طُلب مني أن افعل تشطيب
فعلت التشطيب من ولايتي و استخرجت بطاقة التعريف من الولاية الجديدة و بطاقة الإقامة و كذا بطاقة التصويت و حتى جواز السفر
كل هذا إلأ أن المشكل لايزال قائمًأ.
طلبت مني la DLEP أن استخرج من البلدية حيث اشتريت السكن ورقة غريبة أسمها raport de residence مُصدق عليها رئيس البلدية
شحصيًا اي بشرفه هو يصرح أنني مقيم في البلدية ....لكن للأسف هذا الأخير رفض و على عكس ذلك صرح أنني غير مقيم وقدمها
إلى المستسمر و نقلها هذا إلى la DLEP فوقعت في مأزق.
ثم أدركت أنه تم مؤامرة بين رئيس البلدية و المستسمر لسلب مسكني بطريقة قانونية
الآن أنا كالكرة بين هذا و ذاك...حائر ماذا أفعل....;وسكني سيأخد مني
مع العلم أنني أسكن فيه الآن وبحوزتي مايلي من الأوراق
إثنان من تعهد لشراء مسكن تساهمي Engagement واحد 2010 و الثاني في 2013
ثلاثة من قسيمة التحويلات ( bon de versement ) و كما قلت الثمن يزيد عن الثمن الذي حددته CNL
بطاقة التعريف 2012 لنفس الولاية
بطاقة التصويت من البلدية حيث مسكني
جواز سفر من الدائرة التي تتبع اليها نفس البلدية
حولات الكهرباء و الماء الخاصة بهذا المسكن التساهمي
و عدة بطاقات الإقامة منها الخاصة لصنع جواز السفر مصدق عليها نفس رئيس البلدية

لكن la DLEP طلبت مني أن أوفر لهم le raprt de residence و هذا ما استغله رئيس البلدية و المستسمر حتى أعجز و بالتالي
يُسلب مني سكني.

هل أشتكي للشرطة الإدارية ؟؟
هل أخصص محامي ؟؟

قيل لي أعمل طعن و ادفعه للأمانة العامة للولاية التي اصبحت الآن تابع لها

سؤالي المهم: هل بإمكامهم أخد سكني مني و أنا أملك كل هذه الوثائق؟؟

أرجو أن تجيبوني في اسرع وقت لأن الوقت حقًا ضيق و الله
وشكرا لكم.

[king12]

[u][u]السلام عليكم
أنا لدي مسكن له عقد شهرة أريد أن احول عقد الشهرة الى عقد ملكية
هل هذا ممكن ؟
علما أني عقد الشهرة صادر في 2001[
و كيف تتم العملية أرجو ردا سريعا

[مواطن عادي]

سلام عليكم

هناك ورثة لهم ارض فلاحية لها عقد توثيقي ومسجلة في مصلحة حفظ العقاري

الورثة هم زوجة و 2 ابناء 8 بنات

يريدون بيعها أو قسمتها لكن هناك من لا يريد البيع واغلبية يريدون البيع

أسئلتي كالتالي :

أولا : كيف تقسم تلك ارض علما أنها لها جوانب على طريق هل تقسم بالقرعة أم ماذا
ثانيا : هل يستطيع اي وارث ان يتصرف ببيع قسمته بهاته شهادة التوثيقية أم عليه استخراج دفتر عقاري
ثالثا : كيف استخرج دفتر عقاري أو عقد ملكية : ممكن خطوات و الوقت في استخراجه + وهل استطيع ان استخرج لكل وريث دفتر عقاري
رابعا : ماذا لو كان احد من جيران تلك ارض مستغل جزء من ارضنا ويأبى في إعطائنا ايها هل هاته شهادة هي كافية لأخد حقنا



ارجو الرد بتفصيل وأي شيء تنصحوني به
وجزاكم الله كل خير ودعاوتي الخالصة لكم

[anismec]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anismec

لسلام عليكم
شكرا لكم على هذه الخدمة و جزاكم الله خيرا عنها
هذا استفساري
في 2009أشتريت سكن تساهمي من و لاية أخرى لست مقيم فيها
و كان الملف الذي وضغته كاملا كما طلب منا إلا أنه يحتوي على بطاقة الإقامة للولاية التي أقيم فيها
و دفغت كل المستحقات ( مع العلم انني دفعت أكثر بكثير مما دفعوا المستفدون الأولون) و طلب مني المستسمر أن لا أخبر أحدًا
لكن في كل مرة ترفض cnl ملفي بحجة انني لست مقيم ثم طُلب مني أن افعل تشطيب
فعلت التشطيب من ولايتي و استخرجت بطاقة التعريف من الولاية الجديدة و بطاقة الإقامة و كذا بطاقة التصويت و حتى جواز السفر
كل هذا إلأ أن المشكل لايزال قائمًأ.
طلبت مني la dlep أن استخرج من البلدية حيث اشتريت السكن ورقة غريبة أسمها raport de residence مُصدق عليها رئيس البلدية
شحصيًا اي بشرفه هو يصرح أنني مقيم في البلدية ....لكن للأسف هذا الأخير رفض و على عكس ذلك صرح أنني غير مقيم وقدمها
إلى المستسمر و نقلها هذا إلى la dlep فوقعت في مأزق.
ثم أدركت أنه تم مؤامرة بين رئيس البلدية و المستسمر لسلب مسكني بطريقة قانونية
الآن أنا كالكرة بين هذا و ذاك...حائر ماذا أفعل....;وسكني سيأخد مني
مع العلم أنني أسكن فيه الآن وبحوزتي مايلي من الأوراق
إثنان من تعهد لشراء مسكن تساهمي engagement واحد 2010 و الثاني في 2013
ثلاثة من قسيمة التحويلات ( bon de versement ) و كما قلت الثمن يزيد عن الثمن الذي حددته cnl
بطاقة التعريف 2012 لنفس الولاية
بطاقة التصويت من البلدية حيث مسكني
جواز سفر من الدائرة التي تتبع اليها نفس البلدية
حولات الكهرباء و الماء الخاصة بهذا المسكن التساهمي
و عدة بطاقات الإقامة منها الخاصة لصنع جواز السفر مصدق عليها نفس رئيس البلدية

لكن la dlep طلبت مني أن أوفر لهم le raprt de residence و هذا ما استغله رئيس البلدية و المستسمر حتى أعجز و بالتالي
يُسلب مني سكني.

هل أشتكي للشرطة الإدارية ؟؟
هل أخصص محامي ؟؟

قيل لي أعمل طعن و ادفعه للأمانة العامة للولاية التي اصبحت الآن تابع لها

سؤالي المهم: هل بإمكامهم أخد سكني مني و أنا أملك كل هذه الوثائق؟؟

أرجو أن تجيبوني في اسرع وقت لأن الوقت حقًا ضيق و الله
وشكرا لكم.

أرجو الإجابة من فضلكم
على أن أتصرف في أقرب وقت

[Monolog]

أنا أسكن في مسكن بنيته برخصة بناء قانونية و سارية المفعول على أرض أمتلكها بعقد ملكية رسمي تمرّ بها قناة صرف قديمة تخلّت عنها البلدية لكنّ جاري يصرّ على استعمالها رغم وجود قنوات مجاورة و رغم أن مسكنه محاذي للوادي الذي تصبّ فيه قنواة الصرف .
أنا لا مشكلة لدي مع وجود قناته في أرضي لكنه يفتعل المشاكل بسبب عداء قديم و في كل مرّة يرسل لجنة من البلدية بحجّة أن القناة عنده مسدودة رغم أن القناة تعمل بدليل أني أستعملها معه
سؤالي الدقيق هو : هل يمكنني تبليغه بصورة قانونية أني -أمنحه مهله معينة إمّا أن يزيل قناته من أرضي أو أن يتركني في حالي

[sandybella]

السلام عليكم

اود ان اسال عن حكم الفانون في قضية هي منزل تم شراءه من صاحبه على اساس انه ملكه اي منزله و لكن يتبين بعد ذلك انه لشخص اخر ملك له و ليس لذلك الشخص الذي تم شراسءه منه اي خدعه

و هذا الصديق الان في مشكلة حيت انه اشترى بيت لشخص لا يعرفه و لا يمكن التصرف في المنزل الا اذا حدث تمليك لهذا المنزل لهذا الصديق


مذا يجب ان يفعل؟ هل يمكن تمليك المنزل بالوكالة لانه لم يجد الشخص مالك البيت بل معه اسمه فقط و لا يمكن البحث عنه لانه في سلك الدرك و لا يمكن اعطاء معلومات عنه؟ هذا الصديق يريد الان بيع اليت و الانتقال لمكان اخر و لكن لا يستطيع ذلك حتى لو سمح له القانون فهذا يعتبر خداع لانه ليس ملكه و لا يعرف مالكه

ماهو الحل جزاكم الله خيرا ؟

[جزائري85]

السلام عليكم
ماهو الفرق بين عقد الملكية و عقد الامتياز
هل صاحب عقد الامتياز يعتبر مالك للعقار ام لا

[سعيد.القبائلي]

sallam alikoum

pardon je vai ecrire en français parce que je suis connecté a partir d'un cyber
dont les micros ont pas l'arabe

un cousin a une parcelle de terrain ,qui est concerné
par l'exapprpriation pour la réalisation d'une pénétrante outouroute

quelle sont les procedures pour faire valoir ses droits ?
SVP dans les meilleurs brefs délais si possible

merci d'avance

[hossam hd]

ا

لقسمة الرضائية ياخي الكريم اذا مرت 15 سنة اصبحت قسمة نهائية مع فرض وجود فريضة وحصر التركة ولكن القسمة التي تتحدث عنها لا تعتبر قسمة بمفهوم القسمة وانما تعتبر هبة لان القسمة لا يمكن تصورها الا بعد وفاة الهالك وفي حالتك ياخي تعتبر هبة وتخضع لاحكام الهبة او بيع على حسب الاحوال اذا كانت بمقابل اما اذا كانت في اخر عمر والدك وثبت انه تصرف في املاكه وهو في مرض الموت

بغرض

محاباة احد الورثة فتخضع لاحكام الوصية وعلى الورثة اثبات المرض
ولا يمكن تصور ان تكون القسمة قبل وفاة الهالك الااذا كانت هناك عقود بيع بشرط ان لا يكون ابوك قد استاثر لنفسه في حياته باستغلال والانتفاع بتلك الاموال فتخضع لاحكام الوصية
ولا يمكن لزوجة ابيك نقض الهبة الا اذا ثبت ان التصرف قد وقع في مرض الموت فيخضع لاحكام الوصية

[جوهرة العدالة]

هل يمكن رفع دعوى تحديد معالم ملكية فاصلة للحدود بين المتنازعين او ترفع باسم دعوى اثبات ملكية ؟؟؟ هدا في حالة تنازع حول قطعة ارض كل طرف يدعي بانه راجعة له و العقد الدي يملكه احد الاطراف مؤسس على حكم بخبرة لكن الخبرة لم تحدد المعالم بالتدقيق فما الحل ؟

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alba17

السلام عليكم . اشريت سكن إيجاري اجتماعي عن شخص هوبدوره اشتراه سابقا عن المستفيد من opgi . وثيقة البيع عبارة عن تصريح بتنازل عند البلدية . جاء قانون يسمح بشراء وملكية العقار . سؤالي هل ديوان الترقية يبيع للمستفيد أم للمتنازل له . وهل لوثيقة التنازل قيمة قانونية.

نصيحتي لك اسعى بكل الطرق الى استرجاع اموالك فوثيقة التنازل ليست لها اي قيمة قانونية ولو يعلم ديوان الترقية بهذا النوع من التعامل فسوف يقوم بالغاء عقد الايجار ويقوم بطرد المستفيد وكل متصرف في العقار ويقوم باسترداد العقار فحذار ثم حذار

[مسعودشار]

ما مدى قانونية عقد الملكية الجماعي لعقار L'acte dans l'indivision و ما الفرق بينه و بين العقد الفردي ؟