هل يمكن شراء أرض عرفيا فقط دون أي خوف؟

[AyOuB0587]

السلام عليكم
برجاء الافادة من الخبراء في المجال
هل بالإمكان شراء أرض عرفيا دون أي خوف؟
يعني الأرض تمليك عرفي فقط وليس ملك بالأوراق كما نقول أو بمسح الأراضي.
فهل في شراءها أي خطر؟
ما هي الإجراءات الواجب القيام بها؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
العقود العرفية المحررة بعد 15/12/1970 ليس لها اي اثر لنقل الحقوق العينية العقارية ولا يترتب عنها الا حقوق شخصية لاطرافها وبالتالي تعتبر باطلة بطلانا مطلقا فيما يتعلق بالحقوق العنية العقارية ويجوز لكل ذي مصلحة ان يطلب ابطالها كما يجوز للقاضي اثارتها تلقائيا تطبيقا للمادة 324 مكرر 1 من القانون المدني ونصوص اخرى في قوانين مختلفة تقضي بالبطلان المطلق
تنبه : ان كل تصرف وارد على العقار يجب ان يصب في قالب رسمي تحت طائلة البطلان المطلق والسلام

[AyOuB0587]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان

السلام عليكم
العقود العرفية المحررة بعد 15/12/1970 ليس لها اي اثر لنقل الحقوق العينية العقارية ولا يترتب عنها الا حقوق شخصية لاطرافها وبالتالي تعتبر باطلة بطلانا مطلقا فيما يتعلق بالحقوق العنية العقارية ويجوز لكل ذي مصلحة ان يطلب ابطالها كما يجوز للقاضي اثارتها تلقائيا تطبيقا للمادة 324 مكرر 1 من القانون المدني ونصوص اخرى في قوانين مختلفة تقضي بالبطلان المطلق
تنبه : ان كل تصرف وارد على العقار يجب ان يصب في قالب رسمي تحت طائلة البطلان المطلق والسلام

وعليكم السلام
ممكن تشرح لنا شرحا مبسطا!
يعني أنها لا تنقل الملكية رسميا ولا فائدة منها، اي القانون لا يعتبر أن الملكية قد تمت؟

[fadilasor]

بالعامية خليك من العرفي احنا عندنا ثلاثة وثلاثين سنة شاريين عرفي بدون اي مشاكل لكن في هدا العام رانا في بزاف مشاكل اخطيك من العرفي اشريها رسمي علاش عرفي

[fadilasor]

اضافة فقط اخي الا قدرت تضمن مثلا انو عام تشريها بلا مشاكل وتحوزها سنة حيازة هادئة وتديرلها الحيازة راح تنجح

[AyOuB0587]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fadilasor

اضافة فقط اخي الا قدرت تضمن مثلا انو عام تشريها بلا مشاكل وتحوزها سنة حيازة هادئة وتديرلها الحيازة راح تنجح

يعني لهذه الدرجة؟
ما هي اجراءات توثيقها رسميا بالتمليك؟

[AyOuB0587]

ارجو الافادة الله يبارك فيكم