عاجل .........قضية في العقاري؟

[بومريد عبدالقادر]

هناك شخص يحتوى علي عقد هبة منزل قامت جدته بمنحه اياه عن طريق عقد الهبة الصادر في سنة 1985 ولكن هذا العقد عرفي وغير مشهر لدى مصلحة الشهر العقاري ومؤخرا قام أخيه باستغلال هذا المنزل دون وجه حق فقام هذا الشخص بتقديم طلب أمام السيد وكيل الجمهورية لتعدي علي ملكية عقارية الاان هذا الأخير قام برفض الطلب بعتبار أن القضية مدنية.
فهل يمكن التوجه الي القسم العقاري رغم أن عقد الهبة الذي بحوزته هو عقد عرفي غير رسمي .
وماهي الاجراءات اللازمة للآضفاء الرسمية علي العقد العرفي للعلم أنه هذا عقد الهبة يحتوي علي شهود وهما غلي قيد الحياة . الرجاء افادتنا في أقرب وقت نحن في الانتظار.

[بومريد عبدالقادر]

أين أنتم يا أصحاب الاختصاص
أين الردود؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[حمزة ملياني 121]

السلام عليكم اخي الكريم
فيما يتعلق بسالك العقد العرفي يمكن ان يكون عقد رسمي ذلك بالذهاب الى الموثق مع الشهود الاثنين ويعطيكم عقد مؤقت يتكون من الحيازة المؤقتة للعقار بشرط عدم التعرض من الغير .

[bacha.abd]

اسأل عن ايداع عقد عرفي لدى الموثق

[بومريد عبدالقادر]

هل يمكن اثباث هذا العقد العرفي عن طريق دعوى قضائية أمام القسم العقاري .

[khaled14]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zodiaque121

السلام عليكم اخي الكريم
فيما يتعلق بسالك العقد العرفي يمكن ان يكون عقد رسمي ذلك بالذهاب الى الموثق مع الشهود الاثنين ويعطيكم عقد مؤقت يتكون من الحيازة المؤقتة للعقار بشرط عدم التعرض من الغير .

أخي لا يمكنك بأي حال من ألحوال الذهاب إلى الموثق وإضفاء الصبغة الرسمية عن هذا العقد لأنه تم في سنة 1985 والعقود العرفية التي قصدها المشرع هنا هي العقود العرفية التي أبرمت قبل الفاتح جانفي 1971 فلا يمكنك بأي حال من الأحوال الاحتجاج بهذا العقد أمام الغير لم يبق لك سوى اثبات حيازتك للعقار حلال تلك المدة او تقديم طلب تحقيق عقاري لدي مديرية الحفظ العقاري لولايتك كي تثبت حيازتك للعقار مع تقديم كافة الأوراق الثبوتية بما فيها العقد العرفي من أجل استخراج سند الملكية ومن ثم اثبات أحقيتك على العقار والله أعلم...

[khaled14]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بومريد عبدالقادر

هل يمكن اثباث هذا العقد العرفي عن طريق دعوى قضائية أمام القسم العقاري .

لا يمكن يا اخ عبد القار فسترفض دعواك لأجل ذلك