هل سكنات عدل 2 فيها ربا....

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 12:26

بسم الله و الصلاة و السلام على رسول الله

كما هو معلوم لدى الجميع أن الدفع في صيغة عدل 2 يكون بتقديم شطر من المبلغ العام على مراحل و أظنه 20 بالمئة.

سؤالي يتعلق بال 80 بالمئة المتبقية ....

1- هل وكالة عدل تقوم بقرض من البنك و الفوائد تتحملها الدولة ...ومن ثم الأمر يصل إلى المواطن وكأنه ليس هناك أي شيئ ؟

2- هل الجهة الممولة و أظنها البنك تنتظر 20 سنة لتستلم 80 بالمئة ؟ و أظن هذا محال .

3- من الممول ل 80 بالمئة المتبقية إذا ؟

أرجوا من لديه علم بالمسألة أن يوضح لنا أكثر لكي تزول كل شبهة و تشويش.

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 16:23

للرفــــــــــــــــــــــــــــــع...

julien2013 · 2014-04-24, 16:26

لا أعتقد ذلك
لأن الدولة تمنحك اعانة مباشرة
و انتي تخلصي المبلغ المتبقي بالفاصيليتي
يعني البنك غير متعامل معه.
والله اعلم

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 16:31

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة julien2013

لا أعتقد ذلك
لأن الدولة تمنحك اعانة مباشرة
و انتي تخلصي المبلغ المتبقي بالفاصيليتي
يعني البنك غير متعامل معه.
والله اعلم

شكرا أخي .... ماذا تقصد بإعانة مباشرة؟

rafik20799 · 2014-04-24, 16:52

..................................سلام

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 17:36

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rafik20799

..................................سلام

و عليكم السلام ورحمة الله

julien2013 · 2014-04-24, 17:38

أعتذر أخي، لأن معلوماتي بسيطة للغاية
أنصحك بالتوجه لقسم : كل ما يتعلق بسكنات عدل اليك الرابط
تفضل
https://www.djelfa.info/vb/showthread.php?t=1424029

julien2013 · 2014-04-24, 17:39

كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :

10 بالمائة عند تأكيد الشراء
5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق

بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة

ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل : aadl

ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف
و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير
وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة
21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة
و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف
و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم
و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.

* بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن
الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :

315 مليون سنتيم للشقق ذات 3 غرف.
378 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 17:40

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة julien2013

أعتذر أخي، لأن معلوماتي بسيطة للغاية
أنصحك بالتوجه لقسم : كل ما يتعلق بسكنات عدل اليك الرابط
تفضل
https://www.djelfa.info/vb/showthread.php?t=1424029

شكرا لك وضعته هناك وهنا لأهمية الأمر..... لي و للجميع

julien2013 · 2014-04-24, 17:43

وفقك الله
أنا تاني راني مشارك في عدل هاذي و راني نستنا
بصراحة راني شبه فاقد الامل
و ربي يفرج علينا كامل

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 17:44

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة julien2013

]كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة

هذه الذي أبحث عنها بالضبط .......خزينة الدولة ....أم البنك ؟

لأني لم أجد أي مصدر يتكلم بوضح على هذه النقطة.

julien2013 · 2014-04-24, 17:47

خزينة الدولة و البنك مختلفان أعتقد

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 17:53

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة julien2013

خزينة الدولة و البنك مختلفان أعتقد

يا أخي أعرف اهتمامك و أشكرك عليه ...... و لكن أنت تعلم .....لو كان في العقد ربا وتحملت الدولة تسديده......بحيث أنا و

أنت و غيرنا لا يسسدها...... فهذا كذلك يعتبر ربا....و لهذا تراني ألح في طلب المصادر من الإخوة لكي يتضح للمرء ما هو

مقبل عليه .....لعلك فهمتني.

julien2013 · 2014-04-24, 18:37

نعم أخي أتفهم ذلك و أنا أيضا أريد أن أعرف الجواب، لأنني ما نكدبش عليك راك خوفتني شوية، و في ما يتعلق بالحلال و الحرام لا زم الواحد يسقسي و يتأكد
معك كل حق في السؤال.
أتمنى أن يفيدنا الإخوة

abdelwaheb001 · 2014-04-24, 18:44

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة julien2013

نعم أخي أتفهم ذلك و أنا أيضا أريد أن أعرف الجواب، لأنني ما نكدبش عليك راك خوفتني شوية، و في ما يتعلق بالحلال و الحرام لا زم الواحد يسقسي و يتأكد
معك كل حق في السؤال.
أتمنى أن يفيدنا الإخوة

يا أخي إليك الرابط التالي و هو ماأدخل الشك في..... أنظر في الأربع دقائق الأخيرة.

https://www.youtube.com/watch?v=wvNp...ature=youtu.be