اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان
السلام عليكم
في حالة اذا كان المحل له سند الملكية باسمكم
الاجراء : مراجعته بالطرق الودية واذا امتنع عن دفع بدلات الايجار تقوم ب:
ـــ انذاره بتسديد بدلات الايجار المتوجبة والمستحقة وتذكر المبلغ
مع مطالبته بالفائدة القانونية من تاريخ استحقاق البدلات حتى تاريخ الفعلي وذلك خلال مهلة ثلاثة ايام فقط
فاذا رفض وامتنع عليك بمراجعة القضاء المختص وتطالب بفسخ عقد الايجار مع تحميله المصاريف القضائية والفوائد القانونية من تاريخ استحقاق البدلات الايجار من التزامات المستأجر الوفاء ببدل الايجار في المواعيد المتفق عليها
المادة : 119 من القانون المدني ( فسخ قضائي)
في العقود الملزمة للجانبين ( عقد الايجار ) اذا لم يوف احد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الاخر اعذاره ان يطالب بتنفيذ العقد او فسخه مع التعويض في الحالتين اذا اقتضى الحال
ــــ او المطالبة بحجز على امواله المنقولة او غير المنقولة لإلزامه بدفع المبلغ المستحق من تاريخ استحقاقه والفائدة القانونية والمصاريف القضائية والسلام
|
مرحبا و شكرا على الإجابة .. نعم نمتلك نسخة من شهادة الملكية و الدفتر العقاري.. وطالبنا المستأجر وديا بالدفع لكته يرفض الدفع و الخروج في نفس الوقت .. المشكلة هي أننا لم نقم بعمل عقد كتابي للإيجار لهذه السنة .. فقط عقد شفوى ........ وفي نفس الوقت نملك العقود الكتابية للسنوات الماضية المنتهية
هل يجب أن أذهب إلى محكمة مدنية لإيداع شكوى ??? انا فقط خائف من المصاريف التي يجب علي دفعها للقضاء .. وطول المدة التي سيأخذها.... وهكذا سيضل المستأجر يستفيد مجانا من المحل