[rycerz]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sintox

السلام عليكم انا و الاب تاعي نريد الاشتراك لشراء قطعة ارض
السؤال الاول :
هل يمكن كتابتها باسمينا في 2 في داخل livret foncier ?
للعلم الارض ريفية و ليس حضارية
...

و عليكم السلام

هناك دائما إشكالية المنابات خاصة في الأرض الريفية .. إن كانت تلك الأرض تشكّل مناب واحد فقط فعليك إستشارة الموثق ما إذا كان بالإمكان شراء ذلك المناب رسميا (بالكتب) من طرف شخصين

--

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sintox

... السؤال 2 :
في حالة كتبها الاب باسمه فقط هل يمكنه التنازل لي عن الطابق الثاني ؟
شكرا

إذا كانت البناية لا علاقة لها بالأرض فهذان عمليتان منفصلتان و لا يمكن لإحداهما أن تكون سببا عائقا للثانية
أما إذا كانت البناية مشيدة على تلك الأرض فهي تعتبر عقار ملحق بالأرض .. عليك الإنتباه إلى أن البناية مذكورة في الدفتر العقاري بأوصافها الكاملة (المساحة و عدد الطوابق و المشتملات من غرف و كذا ..) .. لأنه لا يمكن للموثق أن ينقل ملكية شيء غير معيّن في سند الملكية .. و هنا يُستحسن إستشارة الموثق مباشرة أفضل .. مع إطلاعه على نسخة من الدفتر العقاري