[kader001]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zakikarim1990

السلام عليكم ورحمة الله
لدي استفسار التقادم المكسب للملكية أو الحيازة ؟
ابي يستغل قطعة ارض في منطقة حضارية تبلغ مساحتها حوالي 800 متر ودلك مند سنة 1985
حيث أن ابي يغرس بها مجموعة من الأشجار ويستغلها بدون انقطاع
والأن نحن نريد التملك بهده القطعة او الحصول على عقد حيث أن هده القطعة مجهولة الهوية ولا ندري هل هي ملك للدولة أم للخواص [اعتبار أن ابي يستغلها مند أكثر من 30 سنةوان لم يتم المطالبة بها مند 30 سنة
سؤالي هو : أي الطريقين أنجح هل المطالبة عن طريق الحيازة أم عن طريق التقادم المكسب
وماهي الخطوات والطرق للبدئ في العملية
وشكرا

أولا يجب على والدك أن يتصل بالمحافظة العقارية ليعرف الطبيعة القانونية للقطعة الأرضية التي يحوزها منذ 30 سنة حسب قولك .
القانون المدني في المادتين 827-828 منه ينص -// ..كل من حاز عقار دون أن يكون مالكا أو خاص به صار له ذلك العقار إذا استمرت حيازته 15 سنة بدون انقطاع
على والدك أن يستعين بمحامي لرفع دعوى باعتباره حائز من اجل المطالبة باكتساب ملكية القطعة الأرضية بالتقادم إذا توفرت لديه المدة المطلوبة و الوثائق التي تثبت مزاعمه تلك .سلام