[~ السلطانة ~]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة loubnasari3a

السلام عليكم اخواني. عندي سؤال جد مهم فأنا أمتلك قطعة أرضية محيط بها سور ( cloture ) من جهاتها الاربعة..... في هذه القطعة الارضية التي مساحتها 150 م2 يوجد بداخلها سكن فوضوي مساحته 60 م2 ... هذا السكن فيه دالة ( dalle ) .. و يجب هدم هذا الفوضوي لمباشرة اعمال البناء للبيت الجديد ..... اخواني سؤالي هو التالي : هل يجب عمل رخصة هدم لهذا الفوضوي ام استطيع هدمه وحدي يدويا لأن هناك من قال لي ان الهدم اليدوي لا يتطلب رخصة الهدم اما الهدم بالالات الثقيلة هو من يتطلب رخصة ........... الرجاء لكل من فهم سؤالي ان يجيبني و ينور طريقي و اجركم على الله لأن رخصة الهدم تتطلب 3 اشهر للصدور و انا اريد مباشرة الاعمال حالا........

كثيرون يطرحون هذا السؤال ...
الوضع القانوني أنه كل بناية تستلزم رخصة بناء و كل بناية يراد هدمهما تستلزم رخصة هدم ...
لكن الأشكال في العقد ... اذا كان عندك عقد ملكية لقطعة ارض صالحة للبناء مش مذوكر فيه انه عقد بناية - هنا لا داعي لرخصة الهدم -
اما اذا كان عندك في العقد مكتوب بناية متكون من كذا و كذا - سور و غرفة وووو- هنا تستلزم رخصة هدم لأنك بعد الهدم كي تجي تخدمي رخصة بناء ما تفوتش بالعقد و فيه مذكور بناية -

اتمنى ان الفكرة وصلت.