السلام عليكم .
يا أخي انت بصدد نقل ملكية عقار و نقل الملكية في العقار تكون بالشهر و بما ان عقد البيع هو تصرف صحيح كان أمام ضابط عمومي وشهود و تم اشهاره فالملكية انتقلت رغم عدم وجود حيازة فعلية لدى المالك الجديد .
و بالتالي فالمالك الجيد له سند رسمي صحيح لا يطعن فيه الا بالتزوير .
أما بالنسبة لزوجة المرحوم اي أم المحكوم ضده وهو ابن عمك الذي باع العقار , فهي تشغل العقار أو تحتله باذن ابنها الذي عارض اخلاء المسكن , و لكن في هذه الحالة الامر يرجع الى المحضر القضائيي القائم التنفيذ فهو الذي يقرر على الام هي تشغل المسكن باذن ابنها أم لا , و الا هناك طريق الاشكال في التنفيذ .
اما بالنسبة للحل القانوني في نظري هو رفع دعوى الغبن من أجل تكملة الثمن مادام أن التصرف كان صحيح و غير مشوب باي عيب سوى ان هناك غبن , و بالموازات يمكن رفع دعوى استعجالية من اجل وقف تنفيذ الحكم المؤيد بالقرار و القاضي بالطرد الى عاية الفصل في القضسة المطروحة امام قاض الموضوع و الله أعلم ......