حق الشفعة

[ماريا الحرة]

السلام عليكم
أملك في الشيوع عقار مع إخوتي و قد وضع للبيع في المزاد العلني
شؤالي هل يمكن لأحد إخوتي ان يشتريه بحق الشفعة و كيف يتم ذلك
لأني أخاف أن يستولي على هذا العقار بسعر بخس

[nabil ofc]

دعوى قضائية

[شكيب خان]

السلام عليكم
اولا الفت النظر الى :
ـــ لا يجوز اللجوء الى بيع العقار المشاع في المزاد العلني الا اذا كان غير قابل للقسمة عينا ، والذي يثبت هذا هو الخبير الذي تعينه الجهة القضائية للقيام بمشروع القسمة ( قرار المحكمة العليا )
ــ لا تكون الشفعة الا للشركاء في الشيوع وعليه لا يجق طلب الشفعة ممن فرز نصيبه بقسمة رضائية
ـــ لا شفعة اذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون
اما فيما يخص اقتصار المزايدة على الشركاء او احد منهم ، المشرع خول بمقتضى المادة 728 من قانون المدني الجزائري للشركاء الحق في اقتصار المزايدة عليهم اذا اتفقوا على ذلك بالإجماع ، وفي هذه الحالة تأمر المحكمة بقصر المزايدة عليهم ، فيرسو المزاد على احدهم ، واذا لم يتفقوا على قصر المزايدة عليهم ومع ذلك رسا المزاد على احدهم يترتب على حكم مرسي المزاد كافة الاثار القسمة
المادة 747 من قانون الاجراءات المدنية والادارية وما بعد ها تبين اجراءات البيع العقارات في المزاد العلني والسلام

[ماريا الحرة]

السلام عليكم
اولا الفت النظر الى :
ـــ لا يجوز اللجوء الى بيع العقار المشاع في المزاد العلني الا اذا كان غير قابل للقسمة عينا ، والذي يثبت هذا هو الخبير الذي تعينه الجهة القضائية للقيام بمشروع القسمة ( قرار المحكمة العليا )
ــ لا تكون الشفعة الا للشركاء في الشيوع وعليه لا يجق طلب الشفعة ممن فرز نصيبه بقسمة رضائية
ـــ لا شفعة اذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون
اما فيما يخص اقتصار المزايدة على الشركاء او احد منهم ، المشرع خول بمقتضى المادة 728 من قانون المدني الجزائري للشركاء الحق في اقتصار المزايدة عليهم اذا اتفقوا على ذلك بالإجماع ، وفي هذه الحالة تأمر المحكمة بقصر المزايدة عليهم ، فيرسو المزاد على احدهم ، واذا لم يتفقوا على قصر المزايدة عليهم ومع ذلك رسا المزاد على احدهم يترتب على حكم مرسي المزاد كافة الاثار القسمة
المادة 747 من قانون الاجراءات المدنية والادارية وما بعد ها تبين اجراءات البيع العقارات في المزاد العلني والسلام
لقدقلت ـــ لا شفعة اذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون
هل هناك نص قانوني في ذلك

[شكيب خان]

السلام عليكم
المادة : 798 من قانون المدني الجزائري
لا شفعة :
ــ اذاحصل البيع بالمزاد العلني وفقا لاجراءات رسمها القانون
ــ واذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب لغاية الدرجة الرابعة وبين الاصهار لغاية الدرجة الثانية
ــاذا كان العقار قد بيع ليكون محل عبادة او ليلحق بمحل العبادة والسلام

[ماريا الحرة]

السلام عليكم
المادة : 798 من قانون المدني الجزائري
لا شفعة :
ــ اذاحصل البيع بالمزاد العلني وفقا لاجراءات رسمها القانون
ــ واذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب لغاية الدرجة الرابعة وبين الاصهار لغاية الدرجة الثانية
ــاذا كان العقار قد بيع ليكون محل عبادة او ليلحق بمحل العبادة والسلام
شكراً لك لقد طمأنت قلبي