البطاقة العقارية و la matrice cadastrale

[Mediom30]

السلام عليكم
أريد الإستفسار عن العلاقة بين البطاقية العقارية copie de fiche و la matrice cadastrale ؟
هل إسم المالك الموجود في la matrice هو نفسه الذي يكون في البطاقية العقارية ؟
و شكرا

[berria]

--- إشكاليــــــــــــــــــــــــــــة قانونية ---

- نزع ملكية للمنفعة العامة ( توسعة الطريق العمومي )
- تم النزع من يوم : 17 نوفمبر 19980 ( 40 متر مربع ) مقابل اتفاق رضائي تعويضي...
- لم يتم التعويض الى اليوم رغم مراسلات كل الجهات الإدارية منها رئيس الحكومة () و المرسلة لوالي الولاية مع نسخة للمعني .
- تم النزع بموجب اتفاق رضائي موثق + شهادة ادارية من طرف رئيس البلدية بصفته رئيس مجلس ادارة الوكالة العقارية المحلية ( المنشأة بالمرسوم التنفيذي : 90-405) قبل التعديل جريدة رسمية رقم : 56 لسنة 1990 ص: 1803-4 -5
- تم نقل كل الوعاء العقاري للوكالة الولائية المنشأة بالمرسوم التنفيذي : 03-408 بعد التعديل- جريدة رسمية رقم : 68 لسنة 2003 – ص : 13-14-15
مراحل التقاضي:

1- بتوجيه من طرف وكيل الجمهورية لدى محكمة ------– تم رفع دعوى ضد بلدية ---------، صدر الحكم الإداري : رفض الدعوى لعدم التأسيس –
2- رفع دعوى ضد الوكالة العقارية المحلية : انعدام الصفة
3- رفع دعوى ضد الوكالة العقارية الولائية : انعدام الصفة

عند محاولة الرجوع الى القطعة المنزوعة :
تهديد من الأمن : التعدي على الملكية العقارية + عرقلة الطريق العمومي + تجمهر+ بناء بدون رخصة

[نورسين.داية]

السلام عليكم

أخي البطاقة العقارية تصدر عن المحافظة العقارية ...أما الوثيقة المساحية فهي صادرة عن مصلحة المسح العقاري ....أصلا مصلح المسح العقاري بعد إنهاء عمليات المسح وثائقهم ترسل الى المحافظة العقارية من أجل إعداد البطاقات العقارية بالتالي من المفروض تحتوي على أسماء المالكين بالتحديد ....أصلا إذا لم توضع أسماء المالكين كيف سوف يرقم العقار .....؟؟؟؟ من خلال سلسة المالكين الى غاية أخر مالك ............
بالتوفيق أخي

[ahmedched]

السلام عليكم
أريد الإستفسار عن العلاقة بين البطاقية العقارية copie de fiche و la matrice cadastrale ؟
هل إسم المالك الموجود في la matrice هو نفسه الذي يكون في البطاقية العقارية ؟
و شكرا


حسب التجربة، ليس في كل الحالات الشخص الموجود في مصفوفة المسح هو نفسه المالك، حيث أن مصالح المسح في الكثير من المرات تخلط بين المصرح و المالك، و تنسى تحديد جميع الملاك تحديدا يمكن من الترقيم النهائي لدى مصالح الحفظ العقاري

[الاسود يليق بي]

مصفوفة المسح عادة ما يكون المسجل فيها هو المالك الاصلي للعقار قبل اجراء عملايات البيع او التصرف اما البطاقة العقارية والدفتر العقاري فيدكر فيها ما بعد التصرف يعني ممكن الورثة او المشتريين الجدد

[ahmedched]

يجب التوضيح أن البطاقة العقارية قد تكون منشأة قبل عملية المسح و بالتالي تكون هي الأصل في تحديد هوية الشخص و مجموع الأملاك التي في ذمته، أما مصفوفة المسح فهي عملية تقنية بحثة تقوم بها مصالح مسح الأراضي و بعدها يتم ترقيم العقاريات ( أي عملية التمليك) من طرف المحافظة العقارية و هذا استنادا على العمل التقني للإدارة المسح و العمل القانوني لمصالح الحفظ العقاري......... و الواقع يقول أن التسرع في عملية المسح و عدم الدقة في الوثائق المسحية قد ولد إشكالات أخرى نحن في غنى عنها...

[Mediom30]

شكرا جزيلا
بارك الله فيكم
سؤال تاني من فضلكم
كيف يتم استخراج البطاقية العقارية ما هي الإجراءات الواجب إتخادها ؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
ادعوك الى قراءة المادة 20 وما بعدها من المرسوم التنفيذي رقم 76 / 63 المعدل والمتمم على انواع البطاقات العقارية ، وكتاب للاستاذ بريك الطاهر ـــ المركز القانوني للمحافظ العقاري ــ وستعرف ما المقصود بالطاقات العقارية ، وكيف يتم انشاء هذه البطاقات ، والتأشير عليها
ملاحظة: السندات التي تمنح من المحافظة العقارية : 1/ الدفتر العقاري ، والشهادة العقارية والسلام

[Mediom30]

السلام عليكم
ادعوك الى قراءة المادة 20 وما بعدها من المرسوم التنفيذي رقم 76 / 63 المعدل والمتمم على انواع البطاقات العقارية ، وكتاب للاستاذ بريك الطاهر ـــ المركز القانوني للمحافظ العقاري ــ وستعرف ما المقصود بالطاقات العقارية ، وكيف يتم انشاء هذه البطاقات ، والتأشير عليها
ملاحظة: السندات التي تمنح من المحافظة العقارية : 1/ الدفتر العقاري ، والشهادة العقارية والسلام
شكرا لك أستاذي الفاضل
آخر سؤال : هل يمكن استخراج الدفتر العقاري فقط بالبطاقة العقارية ؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
الدفتر العقاري يتم استخراجه عن طريق تقديم ملف الى المحافظة العقارية يشمل على :
ــ طلب يقدم من صاحب العقار او ورثته لاستخراج الدفتر العقاري يوجه الى المحافظ العقاري
ـــ الوثيقة رقم 19 و هي وصل متعلق بالإجراء الشكلي الأولي تسلم على مستوى المحافظة العقارية ثم تملئ و يصادق عليها المتقدم بالطلب.
ــــ نسخة من عقد ملكية العقار وكل الوثائق الخاصة بالعقار
ـــ نسخة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها لصاحب العقار
اما اذا كان صاحب العقار متوفي فعلى الورثة تقديم :
ــ تقديم طلب استخراج الدفتر العقاري
ـــ نسخة من عقد ملكية العقار وكل الوثائق الخاصة بالعقار
ـــ نسخة من الفريضة
ـــ نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لكل الورثة المذكرين في الفريضة
ـــ الوثيقة رقم 19 و هي وصل متعلق بالإجراء الشكلي الأولي تسلم على مستوى المحافظة العقارية ثم تملئ و يصادق عليها المتقدم بالطلب.
*** اما مدة دراسة الطلب : تتراوح ما بين 5 اشهر الى 6ااشهر ـــ بعدها يتم استدعاءكم والسلام