عقد وعد بالبيع لسكن في الجزائر [الأرشيف] - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

abdallahecco

2016-10-17, 16:29

لدي استفسار بخصوص عقد وعد بالبيع لسكن في الجزائر اذا مات الشخص البائع هل يحق للورثة الغاء الوعد بالبيع ام ان وعد بالبيع لا يمكن التراجع عنه بعد دفع التكاليف وابرامه لدى الموثق

اريد معرفة جميع الاثار القانونية المترتبة على وعد ببيع عقار سكن في الجزائر

اذا مات الشخص البائع كيف يمكن للشخص المشتري كتابة السكن باسمه

اذا تم كتابة عقد وعد بالبيع لدى الموثق هل يمكن للمشتري الاستفادة من السكن ام ينتظر حتى كتابة العقد النهائي

شكيب خان

2016-10-17, 21:21

السلام عليكم
ان الوعد بالبيع يسقط بوفاة الواعد الا اذا كان الوعد مقرونا بمهلة على وجه صريح ، فيصبح الوعد بالبيع ملزما لورثة المتوفي في المدة المعينة من الواعد رغم وفاته
يجب عليك :
الاتصال بالورثة وعرض عليهم المستند الخطي الذي يتضمن الوعد بالبيع ، طالبا منهم تنفيذ الوعد بالبيع ، قبل انصرام مهلة الوعد بالبيع ، حتى يكونوا الورثة ملزمين بالمهلة المحددة بهذا الوعد بالبيع في حال صحته وقانونيته
(( يكون الوعد بالبيع ملزما لورثة الواعد بعد وفاته ضمن المهلة المنصوص عليها في الوعد بالبيع ، ويجوز للموعود له ممارسة حقه في طلب تنفيذ الوعد بالبيع ضمن المهلة المحددة في الوعد بالبيع ))
تنبيه :
يشترط في انعقاد الوعد بالبيع ، اتفاق الواعد والموعود له على جميع المسائل الجوهرية للبيع الموعود به فضلا عن المدة التي يجب فيها الموعود اظهار رغبته في الشراء وذلك حتى يكون السبيل مهيأ لابرام العقد النهائي بمجرد المعود له دون حاجة الى اتفاق على شيء اخر
اما اثار الوعد تجدها في كتاب عقد البيع للاستاذة زاهية سي يوسف الطبعة الثانية دار الامل ص: 37 والسلام