خطوات تقسيم عقار

[ابن القيم ج]

السلام عليكم
صحا فطوركم.
لدي استفسار حول قضية تقسيم عقار.
شخص لديه قطعة أرض مساحتها 260 م2، تنازل على النصف لشخص آخر(هبة) ، وتمّ تسجيل المالك في العقد فحين انتظار خروج الدفتر باسمهما،
ماهي الخطوات المتّبعة(الواجب القيام بها) وصولا الى تقسيم العقار وتسليم دفتر لكلّ منهما، وكم يدوم هذا تقريبا؟ ومشكورين.

[نورسين.داية]

أخي لما تم تسجيل العقد بإسم المالك من البداية إذا هو قدم هبة على النصف ...؟
و كيف تنتظر صدور الدفتر العقاري بإسمهما لقطعة ارضية مفصولة بين إثنين لأن مآلها لكل جزء و لن تصبح قطعة أرضية واحدة ؟؟؟؟
و هل قام بإجراء الهبة عن طريق الموثق ؟

[ابن القيم ج]

(الأصل في هذه القطعة في بداية الأمر أنّها أشتريت من قبل شخصين إلاّ أنّها كتبت باسم شخص واحد(حدث غلط على هذا الأساس كتبت باسم شخص واحد) . وبعد عملية الشهر صدر الدفتر باسم واحد، ولإدخال الشخص المشارك لم يتم الإعتماد على البيع(التنازل عن النصف للشريك) تفاديا لوضع 1/5 ثمن البيع في الخزينة، وإنّما تمّ التنازل عن طريق الهبة بالإعتماد على عقد جديد لدى الموثّق وبأربعة شهود،
فقط أردت الاستفسار عن الخطوات الواجب إتّباعها وصولا الى تقسيم هذه القطعة واستخراج دفتر لكل واحد؟