ساعدوني انا في ورطة

[karim2006]

السلام عليكم و رحمة الله

أرجو من الخبراء مساعدتي أنا في ورطة من فضلكم
سأحاول تقديم القضية بكل اختصار , توفي جدي عن 3 بنات و زوجة و 3 اخوات شقيقات و ترك عقار عبارة عن محل تجاري .
بعد وفاة المرحوم اتفق الورثة على بيع المحل و أتممنا اجراء الفريضة و نقل الملكية العقارية .
وعندما وجدنا مشتري قرر الورثة توكيل شخص ينوب عليهم الذي هو أنا , فاصطحبت معي جميع الورثة باستثناء أخت المرحوم التي تعاني من الشلل و مرض الزهايمر و التي رفض الموثق أن يعطينا الورقة لكي نبصم لها المهم اتممنا الوكالة الخاصة بالبيع و امضى 6 ورثة فقط و بقيت أخت المرحوم .
المهم بعد مرور اسبوع انتقلت اخته إلى جوار ربها و تركت 5 بنات شقيقات و ابن في الحقيقة هو مختل عقليا عفاه الله , المهم عند ذهابي أنا و المشتري للموثق قال لي الموثق بتوجب اتمام الفريضة الخاصة بورثة اخت جدي و فيما يخص ابنها المريض طلب مني اجراءات شبه تعجيزية أصلا بنات المرحومة رفضو الخوض في قصة الوثائق و الاوراق و صرحو بأنهم مسامحين على حد قولهم .
و أفاد الموثق في حالة بيع العقار سيكون العقد و الدفتر العقاري باسم المشتري و من معه أي أن الورثة ال6 الذين امضو الوكالة هم الذين سيبيعون حصصهم فقط.
الامر الذي رفضه المشتري ....
من فضلكم دلوني , أعينوني بأي حل من الحلول ورثة جدي يطالبون بحقوقهم و المشتري يضغط علي ل‘تمام الاجراءات التعجيزية و بنات المرحومة تجاهلو الأمر هل من طريقة ؟؟؟؟؟
في انتظار تفاعلكم معي أشكركم جزيل الشكر

[نورسين.داية]

أخي حتى تستطيع أن تتصرف في مال المختل عقليا يجب أن يوضع له وصي او قيم يتصرف في امواله المنقولة أما العقارية تكون بإذن المحكة هذا القانون ماذا يقول

غذا أردت ان تتم إجراءاتك بطريقة صحيحة مع 10 سنوات لا يخرج لك إبن إبن إبن يطالب بحق ما من أفضل و الأسلم لك أن تتعب الآن أحسن من مشاكل 10 سنوات مستقبلا
وفقك الله

[karim2006]

شكرا على الاجابة , لكن المشكلة هو أن أبناء المرحومة متفرقين كل واحد في ولاية و اكدو لي عند اتصالي بهم أن حضورهم مستحيل و لا يريدون الخوض في إجراءات الفريضة و نقل الملكية و الوكالة و الحجر لأخيهم المختل عقليا !!!!